房贷这个词到底有多重！，下面是博学多才的你好许先生给大家的分享，一起来看看。
买房贷款算是什么贷款
我是90后，正儿八经的90年生人！
有一段时间经常刷抖音，看视频都在说80后正在慢慢变老，80后扛起了整个中国……
不可否认，这一切言语都是对的！
可我这个没有赶上80后末班车，成了90后最早的一班人，心中的苦楚又有几人知道？
我们这些90后与他们80后又有何区别？
现在的90后分的可太细致了，还有95后这样的说法，我们同是90后，却有不一样的思维。
不由让我感到唏嘘不已！
其实无论是80后，还是90后，我们都面临着同样的处境，同样的选择。
唯一不同的是80后比90后更早买了房，帮90后亲身试了毒。
80后是90后买房的指路明灯，是前辈！
他们这群人对买房更有经验心得，他们为此付出了很多，从而让90后规避了许多风险与烦恼。
买房对于我们这些普通公民压力太大太大！
尤记得父母那一辈结婚都是赚钱盖房，即使是到处亲戚朋友去借，好好干个几年也就能还清。
如今的我们却要努力工作20年，乃至30年才能还清欠款。
须知我们眼下看到的世界都是无数父母为我们打下的基础。
然而他们却要花销一生所得给子女买房结婚，也许很多父母连养老的钱都没了。
这不得不让我们反思！
我是90后，为了买房，父母为我付出了很多很多。
都说父母恩深似海，如今细想，确实如此。
这一段时间我想了很多，人也颓废憔悴了很多。
我在逃避房贷这个问题，最后我才明白父母是多么伟大无私，而我是多么自私。
曾经我是一身负能量，如今我又满月复活了！
我一身正气，不惧任何挑战，任何艰难险阻。
区区房贷又能奈我何？
房贷属于什么贷款
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首套住房贷款利率调整潮来袭！工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大银行相继发布公告，关于存量首套住房贷款利率的大规模调整，引发了众多购房者的关注。这一变动将于2023年9月25日起生效，而对于符合条件的贷款人来说，这意味着什么呢？
调整的范围和条件
首先，让我们来了解一下这次调整的范围和条件。
四大银行明确表示，进行存量房贷利率调整的贷款需要同时符合以下条件：
一是，贷款必须属于商业性个人住房贷款。这意味着商业用房贷款、公积金住房贷款等不在此次范围内。
二是，这些贷款必须是在2023年8月31日前已经发放或者已签订合同但未放款的。
三是，贷款发放时必须执行首套住房贷款利率政策，或者实际住房情况符合所在城市首套房标准。
四是，贷款发放利率高于贷款发放时点所在城市房贷利率政策下限。
具体来看，对于符合首套住房标准的贷款，工商银行和农业银行明确指出了以下情况：
情况一，如果在购买房屋时，家庭在当地没有其他成套住房，但因当地政府采取了“认房又认贷”的政策，导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷，而现在当地政府执行“认房不认贷”政策，那么贷款将符合调整条件。
情况二，如果在购买房屋时，并不是家庭在当地唯一成套住房，但后来通过交易等方式出售了其他成套住房，使本住房成为家庭在当地唯一成套住房，且当地政府执行“认房不认贷”政策，也符合调整条件。
其他满足所在城市首套房贷利率标准的存量房贷也将纳入调整范围。
调整规则和方式
接下来，让我们了解一下这次利率调整的规则和方式。四大银行均表示，贷款人可以通过两种方式进行利率调整，分别是变更合同约定的利率水平或者新发放贷款置换。
农业银行特别提醒，新发放贷款置换的方式所需的流程较多，时间较长，为了方便客户，该行将主动进行批量下调，无需客户申请，将于2023年9月25日起生效。
申请时间
最后，我们来了解一下申请的时间窗口。不同银行有不同的申请时间规定。
工商银行表示，符合条件的贷款人，如“二套转首套”客户、不良贷款归还积欠本息的客户以及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户，可于2023年9月25日起提出申请。
农业银行则提醒，符合条件的客户，需在2023年9月22日之前向贷款经办行提出书面转换申请，方可纳入2023年9月25日批量调整范围。
之后提出的转换申请将在2023年9月25日后及时办理转换手续。
中国银行表示，符合条件的客户，可于2023年9月25日至10月22日提出申请，该行将于10月25日对已受理并审批通过的进行集中调整。
建设银行方面，2023年10月22日前提交的申请，经确认符合条件，将于2023年10月25日采取变更合同利率的方式进行统一调整，新的利率即日生效。2023年10月23日后提交的申请，将在确认符合条件后当日调整，新的利率即日生效。
这次存量首套住房贷款利率调整，将对众多购房者产生深远影响。如果你符合条件，不妨在规定的时间内提出申请，以享受新的利率政策带来的优势。这也是银行积极响应国家政策，支持居民购房的举措之一。在这个变革的时刻，购房者有望获得更多的便利和实惠。不过，还是建议大家在申请前仔细了解各银行的具体政策，以确保自己的权益。
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