发包人逾期支付工程款，承包人可以主张逾期利息吗？，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。
工程人贷款贷款逾期
鲁法案例【2023】510
建设工程施工合同已经签订
工程已经竣工并交付
但发包人却迟迟不支付工程款
权益如何保护，逾期利息是否支持？
案情简介
被告某建筑公司承包了某社区项目，2019年8月5日，被告公司与原告签订了建设工程分包合同，将外墙真石漆项目分包给原告，合同约定工程单价每平方米36元。原告履行合同后，要求被告支付工程款。被告支付13万元后，迟迟不支付剩余工程款。无奈之下，原告李某诉至法院，要求被告支付剩余工程款662988元及利息。
庭审中，被告公司辩称：原告施工的范围与真实的施工范围不一致，双方对于已施工工程也尚未进行结算。原告李某诉称:按照双方签订的合同约定，李某完成分包工程，并经验收合格，现工程已经交付使用。
法院审理
原、被告签订的合同协议书，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。
在原告提交的微信聊天记录中，被告公司法定代表人张某对结算清单未提出异议，并称资金紧张，将尽快支付工程款，应视为双方对工程款项达成一致意见，被告欠原告工程款662998.6元未支付，事实清楚，证据充分，法院予以确认。原告要求被告公司支付工程款662998元，符合法律规定，应予以支持。
被告公司辩称的原告超范围施工，且没有与原告进行结算，但被告未提供确切证据予以证明，没有事实和法律依据，法院不予采信。
原告要求被告自2021年12月6日至2022年11月1日按照银行一年期贷款利率的一倍计算利息，双方虽未约定利息，2021年12月6日，原告在微信中向被告催要工程款并发送结算清单，被告公司未及时支付工程款，给原告造成占用资金损失，因此被告公司应自 2021年12月6日至2022年11月1日按照同期贷款市场报价利率的一倍向原告支付利息。
法院判决，由被告公司于本判决生效之日起十日内支付原告工程款662988元及逾期利息。后被告上诉，二审法院维持原判。
法官说法
在工程发包、承包行为中，双方在行使权力的同时应积极履行各自的义务，对于任何懈怠拖欠行为，法律绝不会支持。
法条链接
《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”
第五百七十九条规定:“当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。”
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十六条规定:“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。”
第二十七条规定:“利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间:(一)建设工程已实际交付的，为交付之日;(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”
编写：周莹莹
转自：巨野法院
来源： 山东高法
贷款人抵押贷款还不起了
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经过近几十年的发展，房地产市场进入了非常快速的发展阶段，各地房价疯涨。对于普通收入的人来说，如果想买房，就不得不求助于银行贷款。
当人们勉强凑够首付时，他们认为自己的生活会更有保障。事实上，现实生活中，总有一些人在还贷过程中遇到资金链断裂，或者无力还贷的问题。
如果你不能按时偿还银行贷款，你可能连房子都保不住。如果我仍然无法支付抵押贷款，我该怎么办？您在等待房子拍卖吗？
获悉情况的人士透露，如果在偿还抵押贷款的过程中超过规定期限而未偿还贷款，房子可能会被拍卖。自从房地产和商业挂钩以来，各地房价大幅上涨，很多地区的房价已经高于人们的日常收入。
对于一些低收入的人来说，买房是一件困难的事。在这样的情况下，很多人在买房的时候，认为只要凑足首付，每月按时还清贷款，就可以拥有自己的房子了。
正是因为有这样的想法，近年来才出现了很多帮助。他们已经把所有的钱都用来买房了，每个月都在努力还房贷。
尽管有些人生活节俭，尽可能减少各种开支，积累资金还贷，但各种意外还是会发生。银行在为客户提供服务的过程中，不仅提供房地产贷款，还提供其他贷款，但与其他贷款相比，逾期的房地产贷款问题是最为严重的。
对于想要贷款买房的人来说，在日常生活中一定要注意保持良好的信用，避免贷款逾期。尤其是当我们可以使用网上贷款或者信用卡的时候，预付贷款就很容易到期。
如果有这样的记录，那么去银行申请贷款就会非常困难，根本不可能贷款买房。如果房贷超过还款期限，不还贷款，银行就会认为无法买房。即使第一套房子还清了，如果你想继续申请贷款买房，仍然会被银行拒绝。
一旦还清贷款，信用报告将不可避免地受到影响。如果以后再去银行贷款，也会被银行拒绝。同时，如果出现延误，可能会产生罚息，必须根据银行签订的贷款合同进行罚息，并且银行会提前收回全部抵押贷款。
对于购房者来说，这个问题有没有解决办法呢？买房后还是付不起房贷怎么办？事实上，大多数人想到的都是以相亲的方式寻求帮助，这是短时间内解决财务问题的好方法。
不过，这个解决方案也比较困难。除了申请贷款延期外，如果由于某种原因贷款在未来一段时间内无法按时甚至全额还款，此时最有效的办法就是向银行申请延期以延长还款期限。时间。
除了上述方法之外，银行其实还出台了很多细则来帮助陷入财务困难的业主解决问题。从银行最新出台的细则可以看出，这些细则其实都是以人为本的。在关注借款人的基础上，根据个人的实际情况和日常生活情况制定更加灵活的还款方式。
从银行最新出台的细则中我们可以看到，大多注重个人还款能力，通过智能评估了解借款人的实际情况，即无论收入水平如何，借款成本如何住房或其他关键因素 银行都会考虑所有因素。
从银行的变化来看，利润最大化不再是首要任务。银行在向客户提供贷款服务时，更加关注借款人的实际还款能力。这一新规的出台，可以有效缓解资金压力。
此外，一些银行还推出了新的还款方式。他们不仅可以在退款过程中采取更加友好的方式，还可以享受更加人性化的服务，为人们提供更好的退款方式。有很多选择。
对于购房者来说，如果在还款过程中遇到任何问题，应该向银行寻求帮助。当然，我们在选择还款日期的时候，可以直接和我们的收入日期结合起来，采取更合理的还款期限。
客户这样做，可以更好地偿还银行贷款，同时可以结合自己的实际情况制定相应的还款计划，从而满足借款人的不同需求。
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