有过贷款记录再贷款（按揭房可以再贷款吗）

有过逾期，但已还清，还能贷款吗？，下面是生活自有期给大家的分享，一起来看看。

有过贷款记录再贷款

随着消费观念的改变，越来越多的人选择使用信用卡、消费分期等金融服务。然而，在实际使用过程中，难免会出现逾期的情况。那么，如果有过逾期，但已经还清了，还能不能申请贷款呢？本文将与您一起探讨这个话题。

一、理解逾期的影响

首先，我们需要了解逾期对个人信用记录的影响。信用卡、消费分期等金融服务与个人征信系统挂钩，一旦逾期，就会在个人信用报告中留下记录。这些记录会对未来的贷款申请造成影响，特别是在审批过程中，银行等金融机构会对此格外关注。

二、逾期的程度与影响

逾期程度不同，对贷款申请的影响也不同。一般来说，如果逾期时间较短，且已经还清，对贷款申请的影响不会太大。如果逾期时间较长，或者有多次逾期的记录，银行等金融机构可能会认为借款人的信用状况不佳，审批通过的可能性会降低。

三、逾期后如何补救

那么，如果曾经有过逾期，但现在已还清，应该如何补救呢？首先，我们需要保持良好的信用记录，尽快还清欠款。其次，可以向银行等金融机构说明逾期的原因，表达还款意愿，争取得到理解。此外，提供有力的担保措施，例如提供担保人、抵押物等，也能有助于提高贷款申请的通过率。

四、贷款申请的技巧

在申请贷款时，我们还需要注意以下几点技巧：

五、总结

有过逾期，但已还清的借款人，在申请贷款时可能会面临一定的难度。然而，只要我们理解了逾期的具体影响，采取有效的补救措施，以及在贷款申请过程中运用适当的技巧，我们仍然有可能成功地获取贷款。

在申请贷款时，我们应充分准备资料，积极与银行沟通，提供有力的担保措施，以增加贷款申请的成功率。同时，我们更应珍惜个人信用记录，按时还款，保持良好的信用状况。只有这样，我们才能在金融市场中获得更多的机会和信任。

总之，有过逾期，但已还清的借款人，只要认真对待、积极补救，接下来保持良好的信用记录，仍有机会获得贷款。

按揭房可以再贷款吗

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。

二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

押品：按揭房、一押房。

1，贷款利率？

最低3.5%；

2，贷款期限？

先息后本最长3年，等额最长10年；

3，贷款额度？

商品住宅的抵押率最高可达80%或85%；

写字楼和商铺的抵押率最高可达50%；

4，审批时间？

1-3天；

5，二押的优势有哪些？

1.手续简单：无需结清原贷款再贷；

2.费用低：不用赎楼，可节省赎楼过桥费用；

3.时效快：不用赎楼，直接进件，最快当天出款；

4.风险低：原贷款无需结清，可以避免无必要的，不可控的风险。

1，对申请人的要求？

1.户籍：大陆居民；

2.年龄：借款人18-65周岁，抵押人18-70周岁；

3.借款主体：有房客户，且房产有空间；

房产是否有空间判断方法：

可贷额度=房产价值×抵押率-房产剩余贷款；

比如：

房贷100万，房子市值200万。

二押最高是可以做8-9成的，也就是160-180万，减去房贷的100万，就可以剩下60-80万资金可以使用。

2，对抵押房产的要求？

1.房子空间大于10万

2.房子必须已经出证，一抵必须在银行

3.房龄基本不得超过30年

4.房子没有执行和纠纷

5.支持的房产类型有: 商品房、公寓、商铺

3，申请资料有哪些？

1.本人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

2.申请人收入证明

3.房产证原件或复印件

4.房屋抵押合同

5.银行要求的其他资料

Step1：提交贷款申请

借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求，在满足银行抵押贷款条件的情况下再提交贷款申请。

Step2：银行评估贷款

银行在收到借款人的贷款申请之后，会对借款人的还款能力以及房产的价值进行评估。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。另外借款人的个人征信和收入情况也会影响银行审批贷款。

Step3：签订借款合同

经过银行评估之后，如果银行对借款人的抵押物以及还款能力都没有疑问就会通知借款人签借款合同了。通常情况下贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签合同了。

Step4：发放贷款

借款合同都签了之后，借款人就只需等待银行发放贷款了，贷款人开立还款专用账户、借款人放款至该账户。另外要注意有的银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险第一受益人是该银行，这样可以降低放贷的风险。

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