房贷还清后还需办理什么手续？完成这几项，房子才真正属于你！，下面是梁叔谈财经给大家的分享，一起来看看。
贷款买房结清贷款后
大家好！我是梁叔。
房子是生活的刚需，在外漂泊奋斗的浪子，都向往家的港湾。因此，越来越多的人贷款买房，只为了那一份安全感。当我们还清房贷后，需要办理完相关手续，房子才真正属于自己，大家知道是哪些手续吗？我们一起来学习下吧。
房贷还清后，用户携带身份证、还款银行卡、贷款合同前往贷款行办理结清手续，开具贷款结清证明，领取房屋抵押注销申请表，拿回押在银行的房屋他项权证。
2、抵押注销手续携带本人身份证件、贷款结清证明、房屋抵押合同、房屋他项权证、房屋所有权证以及房屋抵押注销申请表等资料，到房管局办理房屋抵押注销手续
3、房屋过户手续房屋解押手续办理完成后，客户需提供房屋产权人及共有人的身份证、户口簿原件（包含复印件）、购房合同以及房产证等资料，办理房屋过户手续，当我们办理完过户手续后，房屋所有权才真正属于自己。
房贷还清后，保险处理的方式通常有三种，分别为直接退保、更改受益人以及转保普通家财险。
直接退保就是除了扣除承保期间的保费外，还会扣除一定比例的手续费和违约金，剩余的费用会归还给客户。
需要注意的是，保险退还的保险费用是根据保险天数计算的，越晚办理保险退还手续，保险退还费用就越少。
更改受益人这个很好理解，房贷在未还清之前，保险的受益人是银行，客户可以将房子的保险受益人更改为自己。
多数情况下，用户贷款买房时，会向开发商支付一笔押金，这笔押金可以在房贷还清后退回。如果客户没有支付押金，那么可以直接省略最后这个步骤。
综上所述，房贷还清后，我们需要办理贷款结清手续、抵押注销手续、房屋过户手续、保险费退还手续以及押金退还手续。
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贷款买房房子卖掉后贷款继续还吗
假离婚、卖房套现。近来深圳大量夫妻离婚，他们抵押房产套现。离婚后，房子归女方所有，女方再转卖给男方，男方用贷款买下后却断供，成为“老赖”成功变现。这是受许家印的赚钱模式启发吗？
网上很多人称深圳为“房地产业的麦加”，这次事件被视为对房地产市场的非理性冲击。银行违规提前放贷，导致房屋烂尾，这些人为了拯救家庭，只能采取这种“牺牲一人，救活全家”的计划。但也有人质疑这种操作会给银行和其他买家带来巨大影响，导致房地产业动荡不安。
一旦银行倒闭，所有人都将受到影响。但无论外界如何看待这种神操作，我们都应该理解他们的苦衷，承认错误。神操作都是被逼无奈的行为。最重要的是让许家印等人还钱。
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