深圳二手房“指导价贷款”取消，有银行已执行？，下面是深圳拆迁旧改指标房给大家的分享，一起来看看。
三联单二手房贷款
今日，朋友圈传出深圳买二手房贷款不看指导价了，可以以网签价为贷款标准，并表示有银行已执行（具体政策以官方公示信息为准）。
网传的大概意思如下：
1、参考价不调整；
2、银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准，参考价仅作参考；
3、即日起执行。
我们问了相关银行个贷部的工作人员，表示“还没收到具体细则，晚上会开会，到时看看情况”。
有银行工作人员表示，这是真的！
如果此政策是真实的，这也预示着，深圳二手房指导价未来仅作为房价的“参考”，而不作为贷款的标准了，对于置业者来说，按成交价来贷款，如高于指导价也无需多付首付了。
2021年2月8日，深圳第一个“建立二手房指导价发布机制”，将3595个小区纳入其中；其后，陆续有约15座城市跟进指导价政策，但目前严格执行的仅深圳和上海。
在之前，包括西安、成都、宁波、绍兴、三亚、广州、东莞、金华、温州、合肥、衢州、北京和无锡等13座城市均已经不同程度取消或松绑。
深圳各大区域旧改项目
指标咨询私聊
南山：（绿景）白石洲旧改、（安居）向南村丁头村旧改、（恒大）大新北旧改、（海岸城）一甲村旧改、（大族）南山村北头村旧改
罗湖：（京基）蔡屋围旧改、（华润）湖贝旧改、（京基）水围旧改
宝安：（佳兆业）河东村旧改、（华润）凤凰岗旧改、（鸿荣源）钟屋黄田旧改、（阳光华艺）37-39-43区旧改、（福晟）翻身片区旧改、（恒裕）共乐旧改、（隔岸）甲岸村旧改、（华丰）裕和村旧改、（鸿荣源）乐群旧改、（华侨城）东塘旧改、（华润）金蚝小镇、（华润）潭头旧改、（华润）白石厦
龙岗：（深铁）排榜村旧改、（中海）水二旧改、（和昌）拾里花都旧改、（中海）积谷田旧改、（京基）炳坑村旧改、（万科）回龙埔旧改、（保利）五联龙西旧改、 （新锦安）洋桥汉田旧改、（汉京）梨园旧改、（汉京）新塘围旧改、（世贸）贤合村旧改、（恒裕）龙东大围村旧改、（宝源创建）南联港台片区、（远洋）山厦旧改、（保利）平湖
坂田：（佳兆业）象角塘旧改、（佳兆业）中浩，雪象旧改、（佳兆业）长坑村旧改
布吉：（佳兆业）南门墩旧改、（恒大）吉厦村旧改、（京基）木棉湾旧改、（招商）三联旧改
龙华：（恒大）万众生活村旧改、（星河）谭罗村旧改、（卓越）上下横朗旧改、（卓越）赤岭头旧改、（鸿荣源）赖屋山旧改、（碧桂园）下早村旧改、（华润）上塘旧改
观澜：（美佳华+仁恒）南木輋旧改、（鸿荣源）观城横坑旧改、（鸿荣源）牛湖旧改、（一方集团）陈屋村旧改、（佳兆业）老墟旧改、（金光华）大布巷旧改、（金光华）库坑旧改、（卓越）丹坑旧改、（宏发）茜坑旧改、（绿基+招商）兴田龙新旧改、（中森）牛湖旧改、（中森）新田元水老村旧改、（福晟）大布头旧改、（保利）田背利益统筹
坪山：财富城旧改、飞西旧改、深城投旧改、卓越汤坑旧改、联泰旧改、坪山围旧改、沙田共和城邦旧改、田头社区整村统筹项目、沙湖整村统筹项目、东关三洋湖旧村旧改、新辰横岭片区旧改、旭生东门老街旧改、嘉陵坪环马西盐盘片区旧改
二手房买卖组合贷款全流程
购买二手房的交易流程。
在购买二手房时，您是选择完全相信中介的合同而不仔细查看，还是会仔细阅读合同并进行核实，以确保您的权益得到保障？视频将详细介绍二手房交易的整个流程，让您了解交易中需要注意的关键点，从而避免被误导和欺骗。
第一步是找到符合您需求的房子。在与房东达成理想价格后，请务必确认您是否具有贷款资格。您需要让夫妻双方前往银行打征信报告，并提供流水，以供中介向银行查询。如果房东在银行审批不通过时没收定金，您将无能为力。
第二步是让中介进行房屋产权调查，以确保房屋没有抵押或被查封，产权清晰，没有设立居住权或租赁。请务必注意购买后无法入住的情况，以及必须看到房产证的原件，而不是复印件。
第三步是签订购房合同并支付定金。在签订合同时，请务必注意主条款，并核实贷款、过户、交房时间和违约责任等细节。税费和服务费应由买卖双方分别支付，并明确家具、家电等物品的归属。请务必拍照记录。最容易被忽略的一点是原房东的户口迁出时间和不迁出的违规责任。
第四步是银行贷款和过户手续。买卖双方需要准备贷款资料并在银行进行面签，等待银行贷款预审完成后再进行过户。如果房屋之前有贷款，银行不支持代押过户，则房主需要先还清贷款，并进行解押，然后再与买家一起前往银行办理预审。
第五步是买卖双方办理过户手续。贷款审批通过后，请前往过户并缴纳税费。首付完成后，由中介将后续资料交由银行，资料齐全后，一般需要三到七天才能放款。
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第六步是交易的最后一步，房东收到贷款后，请进行房屋交接。
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