山东两天3市出台公积金新政，15市执行首套房最低首付两成，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。
第三套房贷款首付比例
楼市历来是国庆长假消费市场的关注重点。今年中秋国庆“超级黄金周”期间，10月1日和2日，山东聊城、烟台、德州不约而同地出台公积金新政，集中在降低首套房公贷首付比例、提高公贷额度、扩大提取范围等。
公积金新政降首付、提额度、扩提取
率先出手的是聊城市。10月1日，聊城市住房公积金管理中心官方微信公众号“聊城公积金”发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》，主要涉及公积金提取和贷款两大方面政策调整。在提取方面，扩大加装电梯提取公积金范围、加大新市民和青年人租房提取支持力度。在贷款方面，双职工缴存家庭最高贷款额度提高至60万元，单职工缴存家庭最高贷款额度提高至40万元；降低首付款比例，首套房住房公积金贷款最低首付款比例降为20%，二套房住房公积金贷款最低首付款比例降为30%；多子女家庭购买本市首套房的，公贷最高额度上浮10%。新政自2023年10月1日起施行。
10月2日，德州市和烟台市同天出台公积金新政。德州市政府新闻办在假期里召开了新闻发布会，解读该市促进房地产市场平稳健康发展的一系列举措，包括新出台的公积金政策。主要内容有：扩大加装电梯提取范围，新增新市民和青年人按月租房提取业务，支持多子女家庭租房提取，取消异地公积金贷款户籍限制，提高现售房屋公积金贷款额度。在提高现房公贷额度后，符合条件的贷款人，在原有最高贷款额度的基础上，增加10万元。
当天，烟台市住房公积金管理中心官网发布《关于调整优化住房公积金相关政策的通知》，就降低公贷首付比例、扩大加装电梯提取公积金范围、支持提取公积金支付首付款进行了政策调整。其中，购房首套房的公贷首付款比例调整为不低于20%，二套住房最低首付款比例则维持30%不变。新政自2023年10月15日起施行。
山东15市首套房公贷最低首付两成
今年8月9日，山东省出台“提振消费四十条”措施，支持刚性和改善性住房需求。自8月以来，山东已有菏泽、东营、济宁、青岛、济南、淄博陆续出台公积金新政，涵盖扩大公积金提取范围、提高公贷额度、降低首套房公贷首付比例、支持“商转公”、落实“认房不认贷”、支持公积金用作首付款等。
截至今年10月4日，已有德州、泰安、滨州、潍坊、济宁、日照、东营、威海、菏泽、临沂、枣庄、青岛、淄博、烟台、聊城15市执行首套房公贷最低首付20%、二套房公贷最低首付30%的政策。其中，今年1月以来新调整的有济宁、日照、东营、威海、菏泽、临沂、枣庄、青岛、淄博、烟台、聊城11市，但是菏泽为阶段性降低公贷首付比例，政策有效期至2023年12月31日。
从全国范围来看，今年以来，各地住房公积金政策优化调整，多集中在降首套房首付比例、支持“商转公”、提取公积金支付首付、灵活就业人员公积金试点、提高公贷额度、扩大公积金提取范围等内容，不仅拓宽了公积金的使用范围，盘活住房公积金，还有利于减轻购房者置业压力。
转自：新黄河
来源： 大众日报
第三套房子能贷款吗
9月19日下午，武汉市房管局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称通知），正式对外宣布，2023年9月19日起，取消武汉市二环线以内住房限购政策，满足居民刚性和改善性购房需求。
通知包括取消住房限购共有十条措施，具体如下：
一、取消住房限购。2023年9月19日起，取消武汉市二环线以内住房限购政策， 满足居民刚性和改善性购房需求。
二、优化家庭住房贷款套数认定标准。对生育多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。对已有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。
三、支持居民换购住房。2023年9月19日起至12月31日前，对出售原有住房并在半年内购买新建商品住房和购买新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的纳税人，由购买新建商品住房所在区财政部门对其出售原有住房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助。
四、给予购房优惠支持。2023年12月31日前，对购买首套新建商品住房的，可享受1万元家电家具数字消费券或购房消费券。持续开展线上线下房交会，对房交会期间购买首套住房的，按契税应缴额度给予补助优惠，购买第二套住房的，按契税应缴额度的50%给予补助优惠。
五、阶段性调整住房公积金贷款额度。2023年12月31日前，住房公积金缴存职工在武汉市购买普通自住住房的，贷款额度可按职工家庭当前可贷款额度上浮20%，同时不超出武汉市公积金贷款的最高贷款额度（即家庭首套房贷款最高可贷额度90万元，家庭二套房贷款最高可贷额度70万元）。贷款额度上浮政策与其他住房公积金贷款上浮政策不叠加使用。
六、盘活企业资产。对土地出让合同中约定由房地产开发企业自持的商办类房屋，在不改变房屋规划用途和不影响原土地出让合同履行的情况下，经辖区政府批准同意，允许以新建商品房形式整体转让。整体转让后，原土地出让合同约定的相关权利和义务由新的受让方承担。
七、加强精准供地，鼓励居住户型设计创新。结合各区新房库存情况，实施土地精准投放，加快中心城区地段好、配套齐全的住宅净地供应，加快项目审批、开工建设、上市销售。支持企业转型发展，优化住宅阳台进深、面积比例控制要求等技术规范，推进新型住宅设计创新。
八、加快盘活存量用地。对已出让尚未建设且没有法律纠纷的存量国有建设用地，由辖区政府组织开展土地收回和规划优化可行性研究，报市政府同意并按程序完善相关工作后，可重新实施土地供应。存量用地收回应符合相关规定，且规划优化后，可以满足公共服务设施和基础配套设施承载力、不影响重点功能区核心功能实施。
九、积极助企纾困。因疫情影响，对2023年4月8日前未按土地出让合同或储备土地开发补偿协议约定缴付土地价款的项目，按照省、市相关助企纾困文件要求执行，可延期缴纳。
十、建立房地产开发企业“白名单”管理。在武汉市注册且经营状况良好，近三年未发生债务违约行为、集团及所属企业在该市未发生过重大质量安全事故、未因自身经营原因引起群体性信访、无被法院列为“失信”“限高”记录的房地产开发企业，可以纳入“白名单”管理。在风险可控前提下，对纳入“白名单”的房地产开发企业可申请提前办理预售许可。
记者：张隽、周雯
来源： 人民网
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