存量房贷利率今日下调，下面是中国房地产报给大家的分享，一起来看看。
二手房按揭贷款利率是多少
之前高利率贷款买房的购房者总算减轻了压力。
中房报记者 许倩 北京报道
存量首套房贷利率下调，终于执行。
“终于等到了9月25日。我一早就通过招商银行手机银行APP提交了二套转首套房贷利率调整的申请。系统显示，申请已受理，预计15个工作日完成审核。”几个月前在北京置换了房产的周先生说。
据其介绍，这次申请存量房贷利率变更主要有三个步骤，签署家庭拥有成套住房申报表、签署金融专网授权书、上传审批所需材料，其中包括买房时相关名下无房证明。
9月1日之前，北京对于首套房商业贷款的认定标准是“认房又认贷”。4月份，周先生将其在北京的唯一一套住宅卖掉后，再次置换了一套面积更大的住房。但由于他在北京有过贷款记录（已经还清），再次购房时仍被算作二套，房贷利率为LPR（贷款市场报价利率）加105个基点，即5.35%。
9月1日，北京宣布执行首套房贷款“认房不认贷”，符合标准可按首套住房申请贷款。新政下，周先生的“二套房”将被重新认定为首套住房，享受首套房贷利率LPR加55个基点。现在参照的LPR为4.3%，即房贷利率将调整为4.85%。以200万元房贷本金、30年期限来计算，每月还贷金额减少615元。
据记者了解，北京地区购房者首套房贷利率最低能降到4.2%，但每个人情况又有所不同。
根据工商银行北京分行、中国银行北京分行、建设银行北京市分行等银行答疑，如果购房者所申请房贷是在2019年10月8日（不含）前发放的，最低首套房贷利率可调整至相应期限LPR不加点，已经低于LPR的不作调整；若在2019年10月8日（含）后发放的，最低可调整至相应期限LPR+55个基点。
对于首套房贷利率调整，客户不需要作任何操作，银行将主动批量调整；对于“二套转首套”的情况，则需要借款人主动向银行提出申请。多家银行人士表示，客户可从9月25日起通过手机银行APP提出申请，10月22日（含）前提交的申请，经确认符合条件，拟于10月25日采取变更合同利率方式进行统一调整，新的利率即日生效。
其他城市的存量首套房贷利率也在这日迎来下调，之前高利率贷款买房的购房者总算减轻了压力，这也直接打消了很多人想要提前还贷的念头。
9月25日这天，成都的梁女士也顺利下调了存量房贷利率，一次下调98个基点。调整前，她的房贷利率为LPR+98.5个基点；调整后，执行LPR+0基点，即利率4.3%。
2019年5月在郑州购房的王先生，存量房贷利率调整幅度更大。调整前，他的房贷利率为LPR+108基点；调整后为LPR+0基点，执行4.3%。
2010年广州购房的某位业主，调整前房贷利率为LPR+55BP，调整后为LPR+0基点，执行4.3%。2019年前上海购房的某位业主，调整前房贷利率为LPR+20个基点，目前短信通知利率调整为LPR+0基点，执行4.3%。
房贷利率调整通常分为两种方式：一种是每年的1月1日调整，另一种是首次还款日调整。6月20日，5年期以上LPR调整为4.2%。若合同约定1月1日重新定价，LPR仍执行4.3%；若利率定价日是放款对应日更新，且放款对应日在6月21日至9月25日之间，会直接调为4.2%。但大多数人的重新定价日是1月1日，要等到明年调整为4.2%。
在国务院新闻办公室9月20日举行的国务院政策例行吹风会上，人民银行货币政策司司长邹澜表示，存量房贷利率降低可以节约居民利息负担，显著增强消费能力。本次政策调整利好是中长期的，可持续为近几年较高利率贷款买房的家庭减少支出，支持提升居民消费能力，有效促进消费增长。
目前银行主要调整的是存量首套房贷利率，而存量二套房贷利率什么时候能调整，这是时下很多购房者关心的问题。
当前，房地产放松政策已经从二线城市全面扩大了一线城市，就连限购也出现了松动，必然会对市场面形成一波利好。
“刚刚过去的这个周末，上海二手房市场两天网签达1530套，可以说是4月以来，首次一个周末网签超过1500套。截至9月24日，上海本月网签总计已经达到14699套。” 镜鉴咨询创始人张宏伟表示，上海“认房不认贷”等新政是9月1日出台的，目前看上海新房和二手房市场已经开始触底回升了。
二手房利率有没有优惠政策
大家好，我是你们的头条号编辑。今天我要给大家带来一个令人振奋的消息！根据可靠消息来源，从明天开始，存量首套房贷利率将会批量下调，这意味着购房者无需再经历繁琐的申请手续，便能享受到更加优惠的利率待遇！
我们都知道，房贷利率对于购房者来说至关重要。随着楼市调控政策的推进，购房者希望在购买首套房时能够获得更加优惠的利率，减轻负担，提高购房的可行性。而这一次利率的批量下调，将为众多购房者带来福音。
根据专家分析，这一利率下调的决策是基于当前房地产市场的形势和金融政策的考量。近年来，随着楼市调控政策的逐渐落地，市场供应量逐步增加，房价也有所回落。为了进一步稳定楼市，推动经济发展，政府决定下调存量首套房贷利率，降低购房者的还款压力，促进消费和投资。
这一利率批量下调的政策，将带来多重好处。首先，购房者能够通过更低的利率享受到更多的优惠，减轻财务负担，提高购房的可行性。其次，这一政策有助于推动房地产市场的平稳发展，促使购房需求逐渐释放，推动经济增长。最后，这也是政府积极调控楼市的具体举措，旨在保障人民群众的基本居住需求，提高生活品质。
当然，利率下调并不意味着所有购房者都能够轻松买房。购房者仍需要合理规划自己的经济状况，选择适合自己的购房方式和贷款额度。同时，我们也要注意，利率下调对于二手房市场的影响可能有限，所以对于正在考虑购房的朋友们来说，可以借此机会更加积极行动起来。
总的来说，明天起存量首套房贷利率批量下调，为广大购房者带来了莫大的福利。购房者无需申请，即可享受到更低的利率待遇，减轻还款压力，提高购房的可行性。这一政策也将推动房地产市场的平稳发展，促进经济增长。希望大家能够抓住这个机会，理性购房，为自己的未来打下良好的基础。
以上就是关于无需申请！明起存量首套房贷利率批量下调的最新消息。感谢大家的阅读，如果对您有所帮助，请记得点赞、评论和转发，也欢迎大家提出自己的意见和想法。我们会持续为您提供更多有价值的头条资讯！让我们共同期待房市的更多利好消息吧！
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