事关二手房、租房中介费，两部门最新明确，下面是上观新闻给大家的分享，一起来看看。
二手房贷款代理费
为规范房地产经纪服务，加强房地产经纪行业管理，促进房地产市场健康发展，今天（8日），住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，就二手房中介费过高、明码标价、操纵经纪服务收费等问题提出具体要求。看梳理→
市、县住房和城乡建设部门要全面推行经纪从业人员实名登记。经纪从业人员提供服务时，应当佩戴经实名登记的工作牌、信息卡等，公示从业信息，接受社会监督。
房地产经纪机构提供的经纪服务由基本服务和延伸服务组成。基本服务是房地产经纪机构为促成房屋交易提供的一揽子必要服务，包括提供房源客源信息、带客户看房、签订房屋交易合同、协助办理不动产登记等。延伸服务是房地产经纪机构接受交易当事人委托提供的代办贷款等额外服务，每项服务可以单独提供。
房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。
房地产经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所或渠道，公示服务项目、服务内容和收费标准，不得混合标价和捆绑收费。房地产经纪机构收费前应当向交易当事人出具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确认。
具有市场支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得强制要求加入平台的房地产经纪机构实行统一的经纪服务收费标准，不得干预房地产经纪机构自主决定收费标准。
各地住房和城乡建设部门要制定房屋买卖合同、租赁合同、经纪服务合同示范文本。房地产经纪机构促成房屋交易，应当通过房屋网签备案系统办理房屋买卖、租赁合同网签备案。
房地产经纪机构及从业人员严格依法收集、使用、处理客户个人信息，采取有效措施防范泄露或非法使用客户个人信息。未经当事人同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。
各地住房和城乡建设部门会同有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信息合法权益等违法违规行为，曝光典型案例。对收费明显高于市场平均水平的房地产经纪机构，住房和城乡建设部门会同市场监管等部门采取约谈等综合措施进行重点监管。市场监管部门会同有关部门依法查处不按规定明码标价、操纵经纪服务收费等违反价格和反垄断法律法规的行为。
资料：央视新闻
编辑：竺嘉茹
责编：颜文彬
二手房房屋贷款服务费一般是多少
还不知道二手房的买卖费用吗？今天就让你知道该交什么费用，不用交什么费用。（以下费用均按照贷款买房为准）
一、契税：这是二手房买卖中必不可少的过户税费，也是无论如何都不能免掉的。 具体来说：
建筑面积≤90㎡ 首套房 税费1%
第二套房 税费1%
建筑面积＞90㎡ 首套房 税费1.5%
第二套房 税费2%
二、个人所得税：成都现在个税为1%，但满足“满五唯一”可免征。个税是由卖方缴纳，但现在成都通常将个税纳为买方的费用，由买方承担。（满五唯一：卖方家庭省内唯一住宅且满五年）
三、增值税：如果住宅产权证或者契税证任意一个都没有满五年，则需要缴纳5.3%的增值税。但如果产权证或者契税证只要有一个满了五年，那就免征增值税。
四、转移登记费（工本费）、印花税：工本费为80元，如果是夫妻共有的话则是90元。印花税为5元。
五、中介费和贷款服务费（以成都链家为例）：没有通过房产中介买卖房屋则无，卖方中介费为1%，买方中介费为2%。贷款服务费是指去银行办理房屋贷款的费用，为2000元。
以上就是现在成都二手房买卖的费用。 只说不练假把式，现在让我们来看个例子。小明在成都想购买一套85㎡，总价200万的房子，这是小明的首套住宅，该房子不满足“满五唯一”，小明通过成都链家购买房子，那么小明应该支付多少交易费用呢？
契税：200*1%=2万 个税：200*1%=2万
工本费和印花税：80+5=85元
中介费：200*2%=4万
贷款服务费：2000
总费用：2万+2万+85+4万+2000=82085元
小明买套房都要交82085的交易费用，这可能是绝大部分人的年薪了，想在成都买套房还是不容易的，大家还得加油努力，向“钱”看啊！[奋斗][奋斗][奋斗]
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