贷款买房，办理贷款的时候应该注意哪些事项呢？#贷款买房，下面是保定佳哥房产给大家的分享，一起来看看。
买房去银行贷款都需要什么
您好，琳哥，我被忽悠买了房子，首付款都交了，现在后悔也来不及了，明天去银行办理贷款，我什么都不懂，想请您指点一下。谢谢。针对这个问题，今天我们来聊一聊。
首先，在选择银行时，一定要问清楚以下几个问题，否则会多支付几十万的利息。至少要问清楚工作人员，目前银行执行的贷款利率是多少？有些银行已经开始执行4.0了，但有些银行仍然是4.1甚至更高。这一点一定要问清楚。
·第二，明确自己的还款方式。目前银行有两种还款方式可供选择，一种是等额本金，另一种是等额本息。许多人不明白这两种方式的区别。今天我来给大家解释一下。
→等额本金就是前期月供比较高，大部分都是还本金，后面月供会越来越低。
→等额本息就是每个月的月供都一样，大部分人会选择这种方式，因为前期还的大部分都是利息。
→如果你的收入不稳定，不想承担太大的还款压力，就选择等额本息。如果你的收入稳定，就选择等额本金吧。如果你的公积金缴纳等级比较高，那就直接选择等额本金吧。
·第三，有些银行会收取提前还款违约金，在签订贷款合同前一定要问清楚工作人员提前还款是否有违约金，以及提前还款的时间、次数和金额限制。每个银行的规定都不一样。
·第四，还款生效时间一定要选择次月生效，这样才能享受目前的低利率。如果你被默认为次年生效，明年的贷款利率我们也不知道到底是高还是低。
老铁们，你们还知道哪些需要注意的事项？大家可以在评论区讨论一下。
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买房子去银行办贷款注意什么
注意，2023年，这六类房子将无法办理银行贷款。
第一、属于旧城改造的房子假如房子是在拆迁范围之内的，那么银行可能不会给贷款。
第二、不满五年的经济适用房根据相关法律规定，经济适用房需要满足五年，才可以上市交易，所以不满五年的也是不可以交易和贷款的。
第三、有法律争议的房子比较常见的有查封、拍卖、扣押等各种情况，也是无法办理贷款手续的。
第四、农村的宅基地因为宅基地是属于村集体的，在法律上有特殊的限制，所以也不能贷款。
第五、共有产权房是指买房人与政府或单位共同持有房子的所有权，属于一种分配福利房，这种的也是无法贷款的。
第六、违规建房意思是在没有合法手续的情况下，违法违规建造的房子，银行是不接受这样的抵押物的。
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