个税综合所得汇算小课堂「6」住房租金专项附加扣除须知，下面是金台资讯给大家的分享，一起来看看。
个人身份证免租金贷款
来源：人民网－贵州频道
按照《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，居民个人(以下简称纳税人)取得综合所得需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年3月1日至6月30日办理汇算清缴。
在2022年度个人所得税综合所得年度汇算清缴即将截止之际，国家税务总局贵州省税务局根据12366热线接收的纳税人咨询，持续推出7期个人所得税综合所得汇算知识小课堂，对个人所得税综合所得汇算热点问题作出解答。
本期推出的主题为：住房租金专项附加扣除须知。
住房租金专项附加扣除须知
1、住房租金专项附加扣除的范围是什么？
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照标准定额扣除。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
2、住房租金专项附加扣除中主要工作城市是如何定义的？
主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围。无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。
3、住房租金专项附加扣除中“自有住房”是如何定义的？
纳税人有自有住房是指，纳税人已经取得自有住房产权证或取得购买自有住房时的契税完税证明。
4、住房租金专项附加扣除的扣除标准是多少？
住房租金专项附加扣除按照以下标准定额扣除：
①直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
②除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区人口不超过100万(含)的城市，扣除标准为每月800元。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。
5、住房租金专项附加扣除的扣除主体是谁？
住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由承租人一方扣除。夫妻双方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除。
6、合租住房可以分别扣除住房租金支出吗？
住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。合租租房的个人(非夫妻关系)，若都与出租方签署了规范租房合同，可根据租金定额标准各自扣除。
7、住房租金专项附加扣除的计算时间是如何规定的？
纳税人享受住房租金专项附加扣除的时间为租赁合同(协议)约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月。提前终止合同(协议)的，以实际租赁期限为准。
8、小王在2022年8月贷款购买了首套住房，之前一直租房，可以1-7月享受住房租金扣除，8-12月享受住房贷款利息扣除吗？
不可以。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。小王只能在住房租金扣除和住房贷款利息扣除中选择一项享受。
9、小张一直在A市工作且在A市无自有住房，他选择在隔壁B市租房居住，每天往返A市与B市之间。A市住房租金扣除标准为1500元/月，B市为1100元/月，小张能够享受住房租金扣除吗？
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照标准定额扣除。本例中小张的主要工作城市是A市，应按照A市的标准享受住房租金专项附加扣除，每月扣除1500元。
10、小李的公司所在地在A市且在A市无自有住房，被派往B市分公司工作并在B市租房，小李是否可以享受住房租金专项附加扣除呢？
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照标准定额扣除。主要工作地指的是纳税人的任职受雇所在地，如果任职受雇所在地与实际工作地不符的，以实际工作地为主要工作城市。本例中，小李的实际工作地(主要工作城市)是B市，应当按照B市的标准享受住房租金专项附加扣除。
11、小杨受公司外派，一年换好几个城市工作并在当地租房，如何申报住房租金专项附加扣除呢？
对于为外派员工解决住宿问题的，不应扣除住房租金。对于外派员工自行解决租房问题的，一年内多次变换工作地点的，个人应及时向扣缴义务人或者税务机关更新专项附加扣除相关信息，允许一年内按照更换工作地点的情况分别进行扣除。
12、公司为员工租房并提供给员工居住，员工个人需承担部分租金，是否可以享受住房租金专项附加扣除呢？
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照标准定额扣除。公司为员工租房并提供给员工居住，如果员工实际支付租金的，可以申报享受住房租金专项附加扣除，员工应当留存与公司签订的租房合同或协议等相关资料备查。
13、纳税人享受住房租金专项附加扣除应当填报哪些资料呢？
纳税人享受住房租金专项附加扣除，应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息；纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码。
纳税人需要留存备查资料包括：住房租赁合同或协议等资料。(向阳、张耀予)
房东要身份证备案
“我以前不知道
房东原来还有很多责任，
以为房子租出去，
租金收到就可以了，
今后一定会注意！”
广州市海珠区的一名出租屋房东这样说。
广州日报·新花城记者9月29日从广州警方获悉，近日，海珠警方先后查处多名违反法律法规的出租屋房东，进一步消除各类安全隐患，全力保障人民群众生命财产安全和社会公共安全。几起典型案例通报如下：
0 1
不按规定登记备案
警方依法处罚房东
从2020年7月起，房东杨某将自己在海珠区的房屋出租给房客张某，其间房东杨某一直没有登记房客张某的姓名、身份证信息。
经调查，杨某的行为违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第一款，构成不按规定登记承租人信息，警方依法对杨某处以罚款500元。
警方提醒： 根据《广州市房屋租赁管理规定》，房屋出租人应当核验并登记承租人身份信息，不如实登记承租人身份信息的，将会受到处罚。
0 2
房东擅自经营“时租日租”房
警方依法取缔
今年7月，房东江某在没有对房屋办理租赁备案的情况下，将房屋以“时租日租”的方式在网上发布租房信息，把房屋作为“民宿”进行短租。
经调查，该出租屋属于非法旅业， 江某的行为违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十四条第三项，构成擅自经营需行政许可的行业。 警方已依法对江某处以行政拘留，并依法取缔该非法旅业。
警方提醒： “时租日租”房也属于出租屋，根据《广州市房屋租赁管理规定》，租赁当事人在订立房屋租赁合同之日起三十日内，需通过房屋租赁信息服务平台，或到房屋所在地的街道办事处办理房屋租赁登记备案。
不办理出租屋登记备案，以租房之名行旅业之实的，出租屋会被认定为非法旅业进行取缔，经营者也会被处以行政拘留。
0 3
租客出租屋内从事非法活动
房东未履行治安责任被罚
今年5月，房东郭某将自己的房屋以每月400元出租给房客黄某，但房东郭某却没有履行治安责任，未登记房客黄某的身份信息。5月21日，警方在该房屋内查获房客黄某从事非法活动。
经调查，郭某的行为违反了《租赁房屋治安管理规定》第九条第（三）项，构成不履行出租房屋治安责任。警方依法责令郭某停止出租该房屋30日，并处罚款1200元。
警方提醒： 出租人在出租房屋时，应当履行治安责任，积极督促承租人落实治安责任，其中登记身份信息是房东最为基本的义务，如果房东不落实治安责任，房屋内发生案件、事故，房屋将会被责令停止出租，同时被处以月租金十倍以下的罚款。
0 4
房东向签证过期外国人出租房屋涉违法被拘留
今年3月至8月，房东徐某将房屋出租给一名外籍男子居住。其间，该名外籍男子未向居住地公安机关办理外国人住宿登记，房东徐某得知该男子所持签证已过期，也未向公安机关报告。 8月21日，该名外籍男子因非法居留被公安机关查获并处罚。
经调查，房东徐某的行为违反了《中华人民共和国出境入境管理法》第七十九条第一款，构成容留、藏匿非法居留的外国人。警方依法对徐某处以行政拘留五日，并处罚款5000元。
警方提醒 ：房屋出租给外籍人士居住时，房东要认真核验承租人的护照及签证信息，督促承租人到属地公安机关报备。
如果承租人签证过期，在华非法居留，情节严重，房东会被警方处以五日以上十五日以下拘留，并处5000元以上2万元以下罚款，房东所收租金也会被认定为违法所得予以没收。
温馨提示：
房东和租客均需申报登记动动手指即可完成
“无论是房东还是租客，为了保障自己的合法权益，都应认真做好房屋及个人信息的申报登记工作。”
海珠警方表示，为进一步方便各位市民申报相关信息，海珠区已推出了“平安海珠码”微信小程序，各位房屋出租人和承租人动动手指，即可微信在线自助申报出租方信息及自助登记承租人员信息，“零跑腿”服务。
接下来，海珠警方将持续依法打击各类违法犯罪活动，全力维护辖区社会治安稳定。
文/广州日报·新花城记者：张丹羊 通讯员：高蓓蓓
来源： 广州日报
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