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贷款的房子还能二次贷款吗1
按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消费的贷款。
需注意，房子申请二次贷款时要提交：
1、贷款申请表；
2、相关证明材料；
3、预售合同及发票；
4、经认可的房产评估报告；
5、原借款合同、抵押合同等；
6、原房产抵押贷款的还款清单和近期的还款账单；
7、贷款用途的证明；
8、抵押物房地产权利证明、有处分权人允许抵押的证明；
9、贷款人要求提交的证明资料。
《中国人民银行对金融机构贷款管理暂行办法》第六条凡经中国人民银行批准，持有《经营金融业务许可证》，并在人民银行单独开立基本帐户的金融机构，均可为人民银行对金融机构贷款的对象。
《中国人民银行对金融机构贷款管理暂行办法》第七条申请人民银行对金融机构贷款，必须具备以下条件：（一）属于人民银行对金融机构贷款的对象；（二）信贷资金营运基本正常，贷款用途符合国家产业政策和货币政策的要求；（三）按有关规定及时、足额向人民银行交存存款准备金；（四）还款资金来源有保障；（五）归还人民银行贷款有信誉。
贷款的房子还能二次贷款吗2
贷款的房子还能二次贷款吗3
hello，你好我是看过上万份征信的阿尧说财。一个喜欢回答问题的金融民工。
全网阅读播放量破百万的征信常识博主。
关注我带你一起看征信。
还是老规矩，先简述你的问题和你的征信。
问题是这征信能不能买房。
那我们来看看征信
可以看到，你使用过11笔网贷，2张信用卡。
未结清贷款数量5。金额大概5000多。
信用卡未还款金额为16000。
没有逾期。
看到这基本可以确定，你的征信可以买房。
只是有两点需要注意
1.负债需要全额还掉，包括信用卡，包括花呗。
2.25岁未婚情况下，回老家买房的话，可能需要父母当担保人。
什么情况下需要父母当担保人呢？
工资收入覆盖不了房贷月供的时候。
或者没有收入的时候。
而且要注意的一点是。
如果需要担保人的话，也是要看担保人的征信。
也就是父母双方的征信，如果担保人征信有问题，有连3累6，那么房贷也是无法审批的。
这里还需要注意的一点是，
如果有网贷负债这些，也是需要开结清证明的。
全部都开。
看到这，很多人都有一个疑问，为啥不看他查询记录。
那就先看看他的查询记录吧。
可以看到，查询次数近一年将近25次。
可以说很多了。
因为平常信用卡贷款等审批，低息的一般都要求3个月不超过2次，也就是说1年不超过8次。
他这个查询次数目前超过了3倍。
那么这个影响房贷吗？
答案是不影响。
为什么呢？
因为房贷不看查询次数。
一次都不看。
所以我才会在还没看他查询次数之前就断定他是可以买房的。
查询次数多，这里也可以引申出另一个问题。
就是为什么近几年人们的查询次数越来越多呢？
就如这个粉丝一样。
很简单一个原因。
就是网贷多。
更核心的原因是网贷额度小，期限短。
更是为了借贷而借贷。并非正常的借贷。
你想啊，一家网贷根本满足不了你的需求。那你肯定会一直点。
并且现在网贷为了拉客户，不会告诉你自己具体的申请条件。
导致你无法判断这笔贷款办下来能否满足自己的要求。
在这个流量为王的年代，网贷也在疯狂的抢占市场，利用人们的不理性，以及信息不对称性。疯狂掠夺人们的征信上仅剩的一方土地。
很多人不是缺钱，很多人能办银行贷款。
被广告渲染的认为不能办。
开口闭口改革银行。
结果呢，自己才是那嗜血的蚂蚁。
当然我这里说的嗜血的蚂蚁，不是说蚂蚁金服。
这可能扯的有点远了。
但是看到这的一般都是真粉丝。
其实有些问题真的一句话可以说清楚，但是为什么我会分析那么多呢？
就是因为很多人觉得自己被网贷所困是自己赚的不够多。是自己花的太多了。
我要说的是是因为信息差。
表面上是因为自己乱花，但是实际因为信息差，而我说这么详实也是希望能够帮到每一个因此所困的粉丝。
ok今天就说到这里。
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