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房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文。
按揭买房是指以房地产实物资产作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。
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“真的很感谢咱蒙城农商行,要是没有你们及时发放的贷款资金,我可就错过了这季粮食收购存储的最佳时机,手里的订单可就真的损失太大了,安徽喜乐佳生物科技有限公司总经理闫顺丕感激之情喜于言表。”安徽喜乐佳生物科技有限公司是一家招商引资企业,总投资1.1亿元,是一家集生物技术研究生猪养殖、养殖技术服务、配合饲料生产等为一体的企业,被授予中国饲料协会常务理事单位、农业产业化省级龙头企业、亳州市第三批皖北产业创新团队、安徽省AAA级信用企业等荣誉称号,产品销售网络遍布国内十余个省市,远销东南亚、非洲等国家,销量稳步增长。
闫顺丕夫妻俩在90年代初就开始从事猪饲料营销,期间任山东、河南、安徽等地区域经理,后来,夫妻俩积极响应家乡返乡创业号召,2013年在家乡创建安徽喜乐佳生物科技有限公司,年初又投产了二期自动生产线,由于年初受新冠疫情和非洲猪瘟的影响,企业产品销路不畅,预付款资金紧张,经营压力持续增大。同时,由于缺乏有效抵押物,该企业资金需求多次被其他金融机构拒之门外。蒙城农商银行庄周支行在“网格化营销”过程中了解到该企业需求,快速响应,客户经理主动上门对接服务,本着特事特办的原则,为企业开通绿色通道,简化信贷流程,在2天内完成了贷款的调查、授信和审批,第一时间为企业发放“金农·企e贷”纯信用贷款500万元,为企业原材料采购送去“及时雨”,与企业共渡难关。“这次幸亏赶上农商行的“金农·企e贷、金农·商e贷”信贷产品发布推广,不仅额度高、利率优惠、放款快,而且是纯信用,及时满足我们这类无抵押物企业‘融资难’问题,真是我们小微企业的贴心、便利银行”。企业负责人感慨道。
为贯彻落实“做小、做散”的经营理念,以党建引领为抓手,坚守本源,专注主业,大力支持乡村振兴战略落地,更好服务实体经济,蒙城农商银行按照省联社工作部署,加大普惠金融支持力度,加大推广宣传、强化培训考核、提高办事效率、明确发展目标,全力推进“金农·企e贷、金农·商e贷”两大信贷产品在辖内迅速落地推广。
加强组织领导,精心安排部署。一是为统筹做好两大产品的发布和营销,进一步加强组织领导,该行成立以董事长为组长的网格化营销领导小组,确保新产品营销稳步推进;二是明确产品营销方案,通过推进会和再推进会,进一步明确产品使用对象、细化办理方式、优化业务流程和建立客户微信群等;三是加强监测调度,总行相关部门加强对各网点两大产品营销业务目标完成情况的监测调度,实行“一日一通报,一周一调度”。
加大宣传力度,扩大知晓范围。一是结合党建引领信用村建设和城区网格化营销,组织客户经理进村庄、社区进行营销,通过宣传折页、微信公众号、电视字幕、LED跑马屏、村村通广播等方式,以“线上+线下”方式扩大产品社会知晓度;二是充分发挥金融村官、金融联络员作用,积极联合社区、村委开展金融服务活动,做好信贷产品政策宣传和业务引导办理工作。
开展精准营销,抢抓优质客户。为更好的掌握县域实体经济发展情况,该行根据“百行进万企”、“千名行长进万企”“四送一服”等系列活动,下发了《蒙城农村商业银行党建引领网格化营销实施方案》,要求各支行责任落实到人,采取电话问需、线下查实等多形式走访,结合网格化管理,要求各分支机构精准走访所属区域。一是以网点为中心,精准对接摸排周边商业区、园区、社区、行政村等客户群体,遵循“分区域、分层次、分客户”营销思路,按照“定格、定岗、定人、定责”,划分责任区域,实行清单式走访对接服务,筛选优质客户、潜在客户,开展精准营销;二是以“一揽子”金融服务小分队为抓手,充分发挥“人熟、地熟、情况熟”优势,实行“四进”模式(进农村、进社区、进街道、进企业),持续加大对所服务片区的网格化、地毯式摸排走访,全面提高辖内信贷授信覆盖率,深入推进信贷支持实体经济投放增量扩面;三是充分发挥金融服务产品优势,全力拓展“首贷”客户和优质客户,针对优质小微企业贷款实行“一户一策”“一户一价”,提高产品市场竞争力和客户满意度。
强化督导落实,提高营销能力。一是实行班子成员包片督导制度,相关职能部门跟进推动落实,全员参与产品宣传营销,切实提升营销对接服务质量;二是完善产品培训机制,通过“客户经理成长计划”选拔的6名内训师为依托,开展客户经理业务产品流程“再培训”,加强对产品解读及业务辅导,确保支行行长、客户经理全面熟悉、掌握各项产品服务,提高一线人员营销水平;三是深化信贷内部管理改革和流程制度再造,不断优化信贷营销人员队伍结构和考核制度修订,加强正向激励措施,充分调动一线信贷营销人员工作积极性。
自10月10日产品上线推广以来,截至14日,该行累计授信221户,授信金额6339万元,位居全系统试点法人行第一位。(吴宏伟)
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