工资到手14000，公积金4000，可以每月承受多高的房贷？，下面是暖心财经说给大家的分享，一起来看看。
工资4000公积贷款额度
自己究竟能够承担多少的房贷呢？这是很多年轻人担心的问题。这个问题实际上可以分为很多种程度，主要有这么三个。
第一，贷款舒适度。
从人们承担房贷的舒适度来讲，房贷的还款金额（包括信用卡的还款金额）一般不建议超过收入的1/3，否则就会影响生活了。同样，这一比例也包含了我们每月支付房租的情况。
有些人购买的是期房。买了之后，贷款还了好几年还没有交房。只能一边付着房租一边付着房贷，那可就会严重影响生活了。
我们的总收入，实际上是包含工资收入，也包含公积金的转移收入来计算。因此，我们的实际收入是14,000元加4000元，18,000元。在国家统计局居民收入统计中显示，住房公积金属于转移收入，属于人均可支配收入四大部分之一。
实际上我们工资要扣除社保个人部分、住房公积金个人部分和个人所得税三部分的内容，有的人还需要扣除职业年金或者企业年金部分。好在国家2019年推出了个人所得税专项附加扣除办法，偿还房贷或者租房也能够享受到个人所得税专项附加扣除了，也能够减轻一下负担。
所以，实际上每月应当用于偿还贷款的钱数最好不要超过6000元，每月手里剩余12,000元。有人说留这么多钱干嘛？月收入18,000元就要活得像18,000元的样子，不要月入5万，活得跟月入5000一样。
每月还款6000元，按照1.15倍的房贷利率5.635%计算，最长贷款30年，最高贷款金额是104万元。
第二，银行的风险控制。银行在给大家贷款的时候，也不可能你月入18,000元就让你每月偿还月供18,000元。银行的风险线一般是50%~55%。也就是说银行最多允许你月供9000到1万元。
按照1.15倍的房贷利率5.635%计算，最长贷款30年，最高贷款金额是156万到174万元。
第三，家庭的帮助。房贷不是一个人的事情，是整个家庭的负担。尽管男子汉是家庭的顶梁柱，但是彼此能帮助一下是最好的。另外，还有双方的父母，六个钱包来买房是很正常的事情。
比如自己可以将全部收入用于偿还房贷，基本生活有父母和妻子保障，这也是高房价中无奈的现实。
每月偿还1.8万元房贷，差不多最多能贷款300万元。
所以，现在偿还房贷不仅仅是一个人的事情了，而是一个家庭乃至三个家庭的事。如题目所说的收入情况，在六个钱包凑首付的情况下，差不多能够负担300万元左右的贷款吧。
个人收入与贷款额度
9月22日，四川省资阳市住房公积金管理中心发布《就公开征求意见》。
意见稿提出，提高公积金贷款最高限额。借款申请人及其配偶、共同借款人中，单人缴存住房公积金的，首套房、二套房贷款最高限额均由40万元提高至50万元，2人（含）以上缴存住房公积金的，首套房贷款最高限额由60万元提高至80万元，二套房贷款最高限额由60万元提高至70万元。
提高缴存余额倍数。贷款额度与借款申请人及其配偶、共同借款人的住房公积金账户缴存余额挂钩。结清首次住房公积金贷款后再次申请住房公积金贷款的，缴存余额倍数由20倍提高至30倍，与首次申请住房公积金贷款的缴存余额倍数一致。
资阳市拟降低贷款首付比例。借款申请人购买商品住房（含期房、现房），第二次申请住房公积金贷款的，首付款比例由不低于所购房屋总价的30%调整为不低于20%；购买再交易房，首次申请住房公积金贷款的，首付款比例由不低于所购房屋总价的30%调整为20%，第二次申请住房公积金贷款的，首付款比例由不低于所购房屋总价的40%调整为30%。
文件还提出，支持多子女家庭。符合国家生育政策的多子女家庭（至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭），购房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额可上浮20%，但最高贷款额度不超过90万元；租房自住的，房租提取限额可上浮50%。
开展购房提取公积金直转业务。缴存人在资阳市购买新建商品住房，申请提取住房公积金并符合规定条件的，所提取资金由缴存人委托市住房公积金管理中心直接支付至开发企业监管账户，用于缴存人支付购房首付款。
意见稿细化了优化灵活就业人员缴存使用政策。明确缴存对象：凡年满16周岁、未满60周岁，具有完全民事行为能力，无其他正常缴存住房公积金个人账户的个体经营者及其雇员、非全日制工作人员、新就业形态人员等灵活就业人员均可缴存住房公积金。
放宽参制条件，灵活就业人员参加住房公积金制度无需提供个人社保参保证明。放宽缴存额度限制，灵活就业人员的最低缴存金额，按其上一年度平均纳税收入或资阳市最低工资标准乘以资阳市住房公积金最低缴存比例确定，不设最高缴存额度限制。同时，增加缴存频次，灵活就业人员缴存住房公积金可按月、按季、按年缴存。
使用方面，放宽提取政策，灵活就业人员无住房公积金贷款余额的，可根据自身实际情况随时销户提取住房公积金。实行互认互贷，符合规定条件的异地灵活就业缴存人，在资阳市购买自住住房时，可在资阳市申请住房公积金贷款。
来源： 澎湃新闻
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