贷款买房的购房合同应该有几份，求专业解答,下面一起来看看本站小编幸福里问答给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
贷款购房合同在银行吗1
贷款购房即按揭买房，指的是用所购住房为抵押的买房方式。 按揭买房购房合同是放在银行。
因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押，等产权证办好后交给银行，银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下购房合同应该你有六份，如果您没有，您应该向开发商索要购房合同。
但是如果合同原件不够的话，你应该向开发商索要购房合同的复印件。
拓展资料:
一、购房合同如何贷款
1、一手房可以直接办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止。
2、如果是正在还贷的房子，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。
3、申请人和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
4、如果你是买了一手房，房产证未办出你又想再卖的话，由于你房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。
二、贷款需要注意什么？
1、弄清楚合同中的当事人。在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人，需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。
2、核实房屋状况。在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。
3、明确违约责任。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
贷款购房合同在银行吗2
一般签四份，买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。
贷款买房签订购房合同注意事项：
1、购房者在与开发商签订购房合同后，才能向银行申请住房贷款，但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时，合同上要明确规定如果贷款没办下来，订金要退还。
2、要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。因为标准的合同文本能保证开发商和购房者双方的利益，大家都不会吃亏。
3、合同中要明确最终的交房日期。延期交房是普遍现象，如果合同中规定了交房日期，如果开发商延期交房，则需要支付一定的违约金给购房者。因此，购房者在签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
4、看开发商的证件是否齐全。正规的开发商一般要具有房地产开发证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、该工程的开发许可证和商品房预售许可证。只有具有这些证件的开发商才是正规的开发商，购房者可以着重看预售许可证。
贷款购房合同在银行吗3
一些买房者会遇见这样的问题，房产证还没有办理下来，手里只有一纸购房合同, 可惜急需要用钱却不清楚只有购房合同可不可以做成房产抵押大额借款，能够申请什么贷款，下面小编就来为大家庭推荐下购房合同能贷款吗，以供大家庭参考！
购房合同能贷款吗
光有购房合同是无法作为贷款主要程序的。 若想用房间作为抵押贷款的话，贷款人须携带情侣双双的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、工商执照、税务局登记证、收入证明、银行的资金流水、房间的评估报告到银行申购抵押贷款，银行批准后到房管部门办理抵押登记，以后到银行支取贷款。
购房合同抵押贷款有什么风险
倘若是用购房合同在做按揭的话，也是存在很大风险的。
1、开发项目的风险
开发商经营不善，或者是调用资金，那么其所开发的项目就很有可能不可以按时竣工，甚至导致"烂尾"的情况，借款人购买并用来抵押的房产成为了"空中楼阁"，房产遇到很大的质量难题。这些症状把造成个人贷款的关于合同难以施行，让借款人以及贷款行的权益受到后果。
2、银行方面风险
对于借款人状况调研不严;对于开发商销售情况、工程进度、售房款监督账户以及保证金账户的资金流向现状掌握不够;缺少和房间土地部门需要的联系，抵押登记不落实;档案管理不严，遗失关键合同单据，由此引起银行贷款风险。
总结：以上就是小编介绍的表示购房合同能贷款吗的所有内容，希望能给大家庭带来帮助。想必大家庭看完以后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关消息，请太多太多关注幸福里，幸福里将给大家庭提供更全部、更详细、更新的资讯消息。
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