江苏南京购房首付比例下调至20%，二手房挂牌量大增，下面是央视财经给大家的分享，一起来看看。
南京二手房贷款政策
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（央视财经《第一时间》）近日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布重磅房地产信贷政策，全国多个城市也随即推出落地政策。在江苏南京市，购房首付比例已经调至政策规定的最低标准，也就是首套房首付只需二成，对此市场反应如何？
江苏南京：首付比例降至下限 看房人数有所增加
在南京市鼓楼区一家二手房中介门店，经纪人正通过电话进行客户邀约，他们表示，最近约客户出来看房比之前容易了不少。上周末，该门店完成10组客户带看，相比之前两个周末的平均水平，增长了一倍。
江苏省南京市鼓楼区房产经纪人 张伟：很多买家有置换的需求，认为这个时候自己家的房子可能很快就能出手，先出来看看购房方向。还有一些刚需型的购房人家庭，他们觉得现在这种利好的信贷政策比较适合自己出手。
在当地一个新房项目，虽然是工作日，但记者看到，售楼处在上午两小时内，至少接待了5组来看房的客户。
多位业内人士告诉记者，南京的楼市在今年出现了跌宕起伏的走势，今年2-3月份市场曾有过一段成交高峰期；进入二季度后，新房及二手房成交量双双回落。8月下旬开始，二手房带看量、挂牌量、新房项目接待量等指标触底回升。
我爱我家南京研究院分析师 黄守娟：上周政策出台后，挂牌量整体增幅约7%。
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编辑：潘煦
二手房贷款交易流程
相信很多朋友在购买房产时，都会选择购买二手房。毕竟二手房作为“现房”，可以实现拎包入住，不用像买新房那样，还要等上好几年。
但有些朋友反映，办理二手房的房贷流程会很复杂。实际上并不是这样的，二手房的房贷流程并没有想象中那么复杂。下面，我们就来了解下，二手房的房贷流程是怎样的。
当我们选好需要购买的房产，并交纳定金后，就可以向银行提出二手房房贷的申请了。
购房者需要提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证、收入证明、银行流水、购房协议等相关材料，并签署二手房贷款申请表。银行工作人员会受理我们的申请材料，并给出初步的审批意见。
房屋评估如果银行正式受理了我们的房贷申请，下一步就要对我们准备购买的房产进行评估了。
这里，是由银行指定的第三方评估公司，对房产进行实地评估，并出具评估报告。评估的价格，将直接影响到我们可以申请的最高贷款金额。
银行正式审批银行在拿到评估报告后，就会进入房贷的正式审批环节。如果我们顺利地通过审批了，银行会出具相应的批复，并明确最终的贷款额度、利率、还款方式、期限等要素。
办理房屋过户房贷审批通过，就意味着这笔贷款是肯定可以放款了，房屋的出售一方就可以放心地办理过户手续了。
这时，购房者需要交纳首付款，并尽快办理房屋过户手续。
抵押登记过户后，购房者需要持房产证在不动产登记中心办理抵押登记。
银行放款当房产办妥抵押登记后，银行就会放款至房产出售方的银行账户中。作为购房者，就要开始按月归还房贷了。
以上就是二手房贷款的全流程了，是不是挺简单的呢？
如果我们通过房地产中介来购买的二手房，那么房产中介的工作人员会协助我们办理二手房的房贷业务。当然，这是需要交纳一定的中介费和贷款服务费的。
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