湖北又有四地房贷利率下调，宜昌和荆门首套房贷款利率最低至5.15%，下面是极目新闻给大家的分享，一起来看看。
宜昌商业贷款二套房
极目新闻记者 刘闪
继襄阳、十堰、孝感、荆州之后，极目新闻记者发现湖北又有咸宁、荆门、黄石、宜昌等4地下调了房贷利率。业内人士表示，房贷利率下调是各大银行顺应市场形势所作出的经营策略转变，能够切实降低购房者的利息支出，有利于提振居民住房消费。
房贷利率最多下调了56个基点
据记者了解，近期全国范围内已有多个城市相继下调房贷利率，商业银行房贷利率持续走低。咸宁、荆门、黄石、宜昌等地的银行根据市场形势变化也相应下调房贷利率，房贷利率下调最多的达到56个基点。
咸宁、荆门两地房贷利率水平相近，此次贷款利率下调幅度也基本相同。此前，首套房房贷利率均为5.7%左右，二套房房贷利率为5.9%左右。此次下调后，两地首套房房贷利率最低至5.2%，咸宁二套房房贷利率最低至5.5%，荆门二套房房贷利率最低至5.45%。
记者从黄石有关银行机构了解到，前期黄石首套房房贷利率为5.76%左右，二套房房贷利率为5.93%左右，此次下调后，首套房贷利率最低至5.2%，二套房贷利率最低至5.4%，下调幅度最大。
在宜昌，国有大型银行率先下调房贷利率。建行三峡分行工作人员表示：“我行首套房贷利率下调至5.2%，二套房贷款利率下调至5.4%，均下调了40个基点，下调幅度为近年之最。”记者发现，宜昌股份制银行和地方法人机构也跟进下调了房贷利率，如湖北银行宜昌分行将首套房房贷利率由5.55%下调至5.2%，二套房房贷利率由5.85%下调至5.4%。
银行信贷额度充足，放款明显提速
房贷利率下调的同时，各地放款速度也在提升。记者了解到，宜昌多家银行最近房贷额度充裕，审批较快，银行表示只要购房者资料齐全、征信良好，一般仅需2-3个工作日就可放款。荆门大多数银行也表示房贷额度充足，正常的房贷需求均能得到满足。
农业银行咸宁分行相关人士表示：“今年以来，我行个人住房按揭贷款政策保持稳定，房贷额度充足，不存在排队放款现象，能够较好满足居民合理的住房资金需求。”
房贷利率下调有利于提振市场信心，释放购房需求，促进住房销售和房地产市场回暖。咸宁市住建局相关人士分析：“当前咸宁市房地产市场呈低位回暖迹象，3月份部分县销售面积已有所增长，此时银行下调房贷利率，有助于进一步减轻购房者负担，激发市场热情，促进全市房地产市场健康良性发展。”
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宜昌市二套房首付比例
12月9日起，宜昌公积金政策大调整，宜昌市民使用公积金要注意了！暂停家庭代际间互助贷款和提取业务、二套公积金贷款首付款比例由不低于购房总价的20%调整到30%……还有哪些变化？本报为您一一解读。
★暂停装修提取业务、三套房以上业务、家庭代际间互助业务
暂停部分提取和贷款业务的办理。具体包括：暂停办理住房装修提取公积金业务。对拥有三套及以上住房的缴存人家庭，暂停办理购买、建造、翻建、大修住房、偿还购房贷款和提取业务。停止办理家庭代际间互助购房公积金提取和贷款业务。缴存人及配偶购房时只能提取本人及配偶的公积金，父母、子女不是共同购房人的，不能办理家庭代际间互助购房提取和贷款申请。也就是说，父母买房不能用子女的公积金，反之亦然。
★提取后账户须留6个月缴存额，要贷款缴存时限恢复为至少6个月
提取公积金时，公积金账户须保留6个月的缴存额。政策调整前已办理了贷款手续的，仍执行原“账户须保留余额100元”规定。
调整缴存时限。将申请住房公积金贷款缴存时限由3个月（含3个月）以上，恢复为须连续足额缴存住房公积金6个月（含6个月，不含补缴）以上。
缴存人家庭（包括缴存人及配偶）在缴存地无自主产权住房，租房提取公积金，每年合计提取最高额度为：宜昌城区不超过12000元；县市不超过6000元。
★最高贷款额调整为60万元，可贷款额度与账户余额挂钩
贷款额度调整发生变化。住房公积金最高贷款额度由80万元调整为60万元。
实行贷款额度与住房公积金账户余额挂钩。首套房公积金贷款额度不能超过借款人住房公积金账户余额之和的15倍，二套房公积金贷款可贷额度不能超过借款人住房公积金账户余额之和的10倍。
第二套公积金贷款首付款比例由不低于购房总价的20%调整到30%。
★拓宽组合贷款的渠道
政策调整前，公积金组合贷款合作银行为建设银行宜昌分行，只为购买期房的缴存人提供公积金组合贷款。政策调整后，组合贷款合作银行增加了工商银行宜昌分行、农业银行宜昌分行、交通银行宜昌分行、湖北银行宜昌分行，为购买期房、现房、二手房的缴存人提供公积金组合贷款。申请公积金组合贷款，须同时符合商业银行个人住房贷款规定。
★部分机构暂停受理异地购房贷款
个人住房贷款发放率在85%以上的住房公积金管理机构，包括宜昌城区、夷陵区、秭归县，暂停受理异地购房贷款和商业贷款转公积金贷款业务。公积金个贷率达到75%（含）低于85%（不含）的营业部，暂停办理装修提取、家庭代际间互助提取和贷款、商业贷款转公积金贷款业务。
此外，12月8日前，在中心已办理贷款登记预约、贷款登记手续的（包括网上登记），仍按原政策办理。（记者 张婷婷 通讯员 刘远登）
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