去银行面签房贷要注意什么？，下面是我爱我家官网给大家的分享，一起来看看。
购房贷款面签注意事项
1、带齐相关的资料。比如说身份证、户口本、首付款发票原件以及银行要求的其他资料。
2、按照自己的实际情况回答银行的问题。比如说自己的工作与家庭情况等等，按实际情况回答就好。
3、及时补充遗漏的贷款资料。在面签的时候银行会整理好客户的资料，如果有遗漏的地方客户需要尽快补齐。
整体上来说，银行面签的难度不大，客户比较容易通过。
当然了银行面签以后，如果没有特别指出什么问题，那么就代表客户的房贷不会有什么太大的意外，只需要耐心等待银行的通知就好了，一般来说面签完以后到放款，还要一个月左右的时间。
当然了，只要房贷还没有下款客户就不能够掉以轻心，最好是不要出现让银行有顾虑的事情，比如说贷款逾期，或者是失去了收入来源等等，在房贷没下款以前客户需要特别注意到自己的资质。
房贷面签快一个月了还没消息是怎么回事？
如果借款人去参加了银行的面签，但是快一个月了，银行还没有给予任何消息的话，有可能是银行正好资金短缺了。正常情况下，银行会在面签之后的10天，告知借款人贷款是否通过。如果通过，会在一个月内进行放款。
当银行遇上制度变动、贷款资金短缺、年终结算之类的情况，贷款审批的进度和放款时间，都会被拉长。除此之外，如果借款人在等待面签结果通知的时候，还申请了其他贷款产品，导致征信上出现较大的波动，银行也会延缓审批和放款的时间。
房贷面签实际上就是借款人以及共同还款人或者担保人一起携带有效身份证件到贷款银行签订贷款协议以及面谈的手续。通常情况下，在购房人付完首付之后，才会到银行签订初步的协议，待开发商后续补齐资料之后，并且把购房发票也准备好之后，就可以到银行正式面签。
借款人在参与面签的时候，要注意了解自己的具体还款方式，折扣利率以及贷款年限，贷款数额等相关信息。携带自己的有效身份证，户口本，银行流水，婚姻证明等材料，不要有遗漏。
房贷银行面签注意什么细节
现在买房压力非常大，尤其对刚步入社会的年轻人来说压力更大了，所以一些年轻人会选择贷款买房。贷款是要经过很多手续才会审批的，贷款的流程也是很复杂的，大家在贷款前要提前了解贷款的流程。那么，办理房贷的流程是怎样的呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！
办理房贷的流程是怎样的？
办理房贷的流程：做好前期准备、查征信、备案、抵押、放款、手续交给借款人。
做好前期准备
贷款首先你自身条件要符合，这样很行才会审批，前期要做的工作也很多。业主和开发商谈好房价，包括房子的建筑面积、单价、房号等，如果需要贷款的话是要先交首付款，一般为总房款的30％－40％，然后会和业主签订购房合同，然后开发商会让你准备商贷的相关资料，一般都包括：身份证，户口本，结婚证／单身证明，银行卡，收入证明，银行卡流水，首付款票据等资料。
查征信
征信就是一个人的信用，信用好的人银行才会批准贷款。然后开发商会和银行约定面签时间，有的银行员工驻点在售楼部面签，有的是客户到银行面签。在面签之前，银行工作人员会审核客户的资质，首先就会查询个人征信报告，如果有不良记录超过银行的规定，银行直接会拒签。如果征信过关的话，还会审查客户的基本资料，包括工作、收入等，如果都没有什么问题，就会直接签订各种表格资料等，不给过这只是初审，等银行工作员工回去后还要将这些资料上报给支行或分行，等上级行审批完成后才能算完全通过。
备案、抵押、放款
贷款是一个很复杂的过程，审批也要经过一段时间，银行审批通过后，开发商会在房产管理部门办理购房合同的备案，大约一周左右的时间备案完成，会将正式的购房合同给业主一份，也会给银行一份。然后银行会拿上客户的相关资料在不动产权局办理抵押登记，也就是要把客户的房子抵押给银行，大约等一周左右会出一份不动产权登记证明，这个就表明这个房子正式抵押给了银行，然后银行拿到这份资料后就会发放贷款，贷款会直接受托支付汇入到开发商的账户。
手续交给借款人
我们在申请贷款时会提交很多资料，填很多张表，这些不都是留在银行的。银行会把签订的按揭合同、还款计划表、支付凭证等交给客户，至此按揭贷款就办理结束了。一般发放贷款的次月就要开始还月供，这个一定要按时归还，否则就会形成不良记录，严重者房子会被直接回购或强制执行。
有房子了就是有一个家了，有了家才有了奋斗的激情。贷款买了房子就更有动力去拼搏了。一般贷款会经过1至2个月才能审批完成，在等待期间大家不要着急。好了，关于办理房贷的流程是怎样的的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！
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