公积金贷款如何确定贷款额度？，下面是凤凰网房产给大家的分享，一起来看看。
如何确定公积金贷款额度
买房时选择公积金贷款是大部分人的首选，但即将使用或用过公积金贷款的朋友都会发现，住房公积金贷款额度的计算方式十分复杂。公积金贷款额度怎么确定？具体情况凰小秘为你介绍。
1、市属公积金贷款如何确定贷款额度？
首套：最高 120 万，户籍是东西城的最高额度上浮 20 万，城六区户籍最高贷款额上浮 10 万
二套：最高 60 万
缴存年限挂钩：缴存 1 年额度 10 万，按缴存年限累加额度，不满一年的按一年计算额度计算公式
单身：（个人缴存额÷缴存比例-1484）×0.6÷对应年限月最低还款额已婚：（个人缴存额÷缴存比例-2968）×0.6÷对应年限月最低还款额
首套普通：贷款 6.5 成；首套非普：贷款 6 成；二套普通：贷款 4 成；二套非普：贷款 2 成以上条件计算结果取最低额度，确认最终贷款金额。
2、国管公积金贷款，确定贷款额度有什么特殊要求？
【试算额度】需要在网签之前就要让借款人试算贷款额度；在客户有用国管公积金购房意向时便可以咨询具体额度；
【贷款成数】首套、二套均为 8 成；【贷款金额】：首套 120万元，二套 80万元；以上三者计算结果取最低额度，确认最终贷款金额。
3、市属组合贷额度
首套普通：贷款 6.5 成;首套非普：贷款 6 成；二套普通：贷款 4 成；二套非普：贷款 2 成以上条件计算结果取最低额度，确认最终贷款金额。
商贷部分：n（评估值或网签价中较低的）×贷款成数-公积金贷款部分
4、国管组合贷额度（具体计算时，请以柜台计算为准）
【公积金部分】登录国管公积金官方网站https://www.zzz.gov.cn/index.jsp，注册账号，点击贷款额度试算。
【商贷部分】
①单身:（个人缴存额÷缴存比例-1484-公积金部分的月供）÷对应年限的月均还款额；
②已婚:（个人缴存额÷缴存比例-1484×2-公积金部分的月供）÷对应年限的月均还款额。当夫妻二人均满足公积金贷款申请条件时，其缴存额=夫+妻，缴存比例按其高比例值计算。
搞清楚贷款额度，就解决了买房前的困惑，下面为大家介绍几套在售好房，祝大家都能早日买到心仪的房子噢~
参考价格：约8.2 万元/m²
楼盘地址：北京海淀区京藏高速小营桥东700米
户型信息：四居室（190-320m²）
北京城建·世华龙樾均价:8.2万元/m²
购房咨询热线 400-818-5005转45436
中海·望京府
参考价格：约6.89 万元/m²
楼盘地址：北京朝阳观唐东路
户型信息：四居室（139m²）
中海·望京府均价:6.89万元/m²
购房咨询热线 400-818-5005转50177
中粮天恒·天悦壹号参考价格：约8.2 万元/m²
楼盘地址：丰台北京市南四环地铁新宫站南500米
中粮天恒·天悦壹号均价:8.2万元/m²
购房咨询热线 400-818-5005转98711
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怎么看公积金能贷多少
职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数。
（来源：资料/杭州公积金中心）
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