西三庄万达等待挂牌？副市长亲自调度某项目？曝石家庄17项目进展，下面是石家庄房天下给大家的分享，一起来看看。
石家庄市空放贷款
房子是否靠谱？
证件、拆迁等进展如何？
《官方答疑》给您权威解答
新一期的《官方答疑》来了。房天下挑选整理了6月石家庄市政府及各区政府官网回复的9个楼盘和8个拆迁改造项目最新进展情况，以供参考。楼盘涉及康桥郡、江南鸿郡、昶昊悦府、幸福城C区、西三庄万达、橡嵘湾佳苑、南关村二期、良兴美嘉城、众美定制广场，其他涉及西王旧村、城角庄、南花园二期、董家庄村、西三教、大河镇贾村、迎春巷2号院、小西帐回迁楼，详情且跟蓝荷一起来看~
详情如下：
1、网友留言：去年政府回复康桥郡已纳入总编，最迟2020年底就能上报国务院，今年就能批复。请问具体进度？以及何时能批下来？
【桥西区振头街道办事处】答复：康桥郡原地等房，需要调整规划，等待国务院批复。
2、网友留言：请问正定江南鸿郡小区19号楼什么时候给办证呀，听说在推进，到什么程度了。
正定县：经了解，江南鸿郡小区为河北宝仁房地产开发有限公司于2011年开发建设的楼盘，位于正定县北早现乡雕桥村文明路96号，一期项目共建设房屋9栋，其中2.4.5.6.13.14.17.18号楼已办理了首次登记，具备不动产转移登记的条件，部分业主已办理。业主提到的19号楼尚未办理首次登记，按照《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条的规定：未办理不动产首次登记的不得办理其他登记。需开发企业办理房屋首次登记（大证）后方可为业主办理个人的不动产权证书。
3、网友留言：昶昊悦府几号挂牌出让呢？开发商是哪一家呢？路过时候看到好像有三个开发商一起在建设，这么一小块地方用这么多？
【桥西区留营街道办事处】答复：经核实，昶昊悦府（开泰二期）由河北昶昊房地产开发有限公司开发建设，经向开发单位负责人核实，挂牌出让需要市里通过后才能知道具体时间，施工单位：河北高新工程建设有限公司。
4、网友留言：石家庄幸福城C区土地证，从3月推到4月 从4月推到5月 从5月推到6月 请给出准确时间 什么时候下证 什么时候动工。
【桥西区留营街道办事处】答复：幸福城C区预计6月底前取得土地证，开始施工。
5、网友留言：西三庄街与联盟路交叉口西北角已经空了很多年了，据说是万达项目，这个项目还有吗？什么时候建？进展到什么程度了？
新华区西三庄街道办事处对该问题答复如下：经了解，目前西三庄城中村改造D区（规划万达广场）项目，正在土地市场排队等待挂牌。该地块土地性质为商业属性。
6、我想咨询一下，现在购买石家庄新华区橡嵘湾佳苑的房子还能再公积金中心使用公积金贷款吗？开发商的备案到期了吗？
市住房公积金管理中心：经查询，该楼盘项目部分楼号已与我中心签署了公积金贷款合作协议，连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上的职工，购买该楼盘项目的商品房时，可向我中心申请使用个人住房公积金贷款。
7、网友留言：南关村二期建成有一段时间了，目前是什么情况？
正定县：目前南关村二期回迁房已建成，正定县住建局正在办理相关交接手续，同时我镇已将分房方案上报，待住建局交房后，我们会尽快按照相关规定对二期回迁房进行分配。
8、网友留言：随着这几年政府对房地产专项治理好多房子都已经拿到房产证，可现在我们居住的桥西区南简良开发的良兴美嘉城（颐和园25-26-27）三简路与建西街交叉口东北角三栋楼，至今没听说过房产本补办的事情，当时购买时开发商告诉是商品房，也是按商品房价格购买，这对房子本身价值影响太大了。想问一下政府领导我们这大概什么时候能办理下房产证？
【桥西区留营街道办事处】答复：经向南简良村委会核实，该项目2013年被纳入全市房地产专项整治范围，2019年列入省市考核房地产解遗“入住难”台账。该项目2015年取得规划条件，2017年规划总平图公示，规划建设34栋高层住宅，约70万平米。经了解良兴美嘉城（颐和园）为外售商品房，由于南简良城中村改造还剩89处宅基地未完成拆迁，导致土地无法收储，规划、建设等手续无法办理。待完善土地手续后，逐步推进办证事宜。
9、网友留言：众美定制广场有没有个说法？什么时候可以正常开工？
目前该项目正在资产重组阶段，具体情况由副市长亲自调度，请耐心等待。
10、网友留言：之前区住建局回复西王旧村不在2021年的启动计划里面，积极推动列入计划，再进行土地测算，6月长兴街道办事处回复西王旧村已列入2021年城中村改造任务计划，到底是什么情况呢？西王旧村刚列入2021年城中村计划吗？是不是在2018-2020年三年改造计划中剩余的73个村中。
【桥西区长兴街道办事处】答复：您好，西王社区已列入2021年省、市、区城中村改造任务计划。为认真贯彻省、市、区工作要求，将全力加快城中村改造建设步伐，进一步改善人居环境。
11、网友留言：想问一下城角庄是要拆迁了吗？
【桥西区西里街道办事处】答复：经核实，城角庄村被列入河北省2021年73个城中村改造计划任务中，请以官方公布消息为准，谢谢。
12、网友留言：请问南花园二期拆迁第四次招标工作结束了么，进展如何？原计划六月份启动，请问能按时启动么？
【桥西区中山街道办事处】答复：南花园二期项目正在公开招标，现在未确定开发商，六月份启动拆迁计划不变，争取在确定开发商以后尽快启动。
13、网友留言：请问石家庄长安区南村镇董家庄村有具体规划或建设吗？
市自然资源和规划局：据了解，董家庄最近没有拆迁改造计划，也未听说有其它规划建设。
14、网友留言：西三教有拆迁计划吗？
【桥西区新石街道办事处】答复：经了解，西三教暂时没有拆迁计划。
15、网友留言：大河镇贾村有拆迁计划吗
鹿泉区：经了解，贾村于2018年被列入城中村改造项目，村庄改造协议和拆迁补偿方案已经两委会、党员会、村民代表会通过，因大河镇国土空间规划正在编制，村两委会和改造企业正在积极跑办相关开工手续，村民的房屋将会统一进行规划，统一改造。具体问题也可直接咨询：0311-82296096。
16、网友留言：请问省直机关宿舍的征收范围里有没有迎春巷2号院西边的那一片平房？
新华区征收办：经核实，迎春巷2号院西边的平房在合作路省直宿舍改造项目范围内，该项目四至范围:东至水源街，西至泰华街，南至水厂胡同，北至迎春巷，具体的征收范围以新华区政府下达的征收决定为准。
17、网友留言：小西帐回迁楼7-12号楼已经于2020年10月发放了，但是1-6号楼还未完工，尤其是6号楼一直没有动工，最近一直处于停工状态是什么原因，另外有没有具体完工交付的日期。
高新区太行街道办事处回复：已于5月28日，由街道居中协调，召开专题会，讨论议定回迁楼建设等事宜，现开发商已承诺并召集施工队，开始全面复工，但因工人在全国各地全面复工需要时间，现已逐步复工，具体交付日期受工程进度，环保、资金等多方因素制约难以有效计算。
空放贷款借了我就不还
不少借款的朋友都遇见过这样的问题：申请贷款的时候，明明自己是有额度的，但就是下不了款？
就拿房贷来说，据统计有80%的人在买房的时候，都会首先考虑贷款买房。
但就是有很多借款人，空有贷款额度，贷款申请依旧被拒。
这里，小二就要特别强调一下：贷款中心在批贷的时候，会重点评估贷款人的负债情况。
在贷款申请中，如果负债率太高，被拒的可能性就非常高。
难道，负债率高就意味着「无法贷款」吗？
No！No！No！
接下来，小二就和大家谈谈如何评估负债率？负债率比较高，又如何才能顺利拿到贷款？
01
如何评估负债率？
银行和金融机构对于用户申请信用卡贷款、房贷、车贷都很严格，尤其是信贷最重要看的是审核负债率。
个人负债率=负债总额/收入总额*100%
从一般的角度出发，个人资产负债率最好不要超过70%，对于贷款而言70%是一个分界线，遇到风控严格的，100%概率会被拒绝！
02
负债率高，如何顺利拿到贷款？
有些人查过征信报告都见过，征信报告上面清楚的记录了你的每一笔负债，包括你最近一个月之内的还款以及贷款信息。
征信上贷款本身已经是事实了，那么可以在你信用卡的负债部分下点功夫：
1、单张信用卡负债过高可申请分期
这里小二举个例子：
假如你近期有张信用卡刚办理了10万块的消费，那么征信上记录的就是你这张卡负债10万块钱，但是这个时候办理该笔账单的分期，比如分成36期来还，那么你负债的10万就被36个月平摊下来。
征信显示就会变成，每月应还的本金+利息，而不是负债10万了，可以说间接就能降低负债率了。
分期费用不算少，酌情分期。
2、注销不常用的信用卡
基本每个人手上都不只一张信用卡，甚至有的人各大银行都会那么一张，但总有几张是不常用的，那么你这张卡的交易记录都会显示在你个人负债那一栏上。
一个人假如拥有的卡太多也会让银行认为你负债率过高，当你需要贷款时，建议先去银行注销不常用的卡。
3、将现有的双币或多币种卡更换成单币种卡
有些人手上会持有多币种卡，在疫情当前，出国消费和海淘次数减少，就可以考虑将此卡换成单币种卡。
因为多币种卡会在你的征信报告上显示多个账户，同理上面一条，这样就能有效地在报告上减少自己拥有的账户数量，降低负债率。
4、降低负债率最有效的方法--提前还款
之前我们提过一件事，征信报告上会显示最近一个月的还款记录，所以当你负债率过高时，可以通过将这个月的账单提前还清，来把你的个人“负债”下降。
03
实在急用钱，又到处借不到，怎么办？
方式一：申请门槛较低的贷款产品
现在有不少贷款产品只需要填写身份证、银行卡、手机号信息就可以下款，所以可以试试这类的贷款产品。
有的利息相对较高，慎重考量。
所以，借款人在借款前还是评估一下贷款成本是否划算。
方式二：申请抵押贷款
还可以申请抵押贷款，比如房产抵押、汽车抵押等，不过在你将名下财产作为抵押物之前，一定要根据实际情况看自己能否按时还款。
否则一旦还不上，不仅会产生罚息，被列入央行征信系统，而且抵押物也会被银行拍卖。
另外，专业的事情还需要专业的人来做，做贷款自然也是有专业的信贷经理，假如你有需求，不妨先咨询一下。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"石家庄市空放贷款（空放贷款借了我就不还）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/89800.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
