贷款买房的沈阳人注意！四大银行最新发布！，下面是沈阳网给大家的分享，一起来看看。
沈阳经济适用房贷款
9月7日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行公布存量首套个人住房贷款利率调整。
符合四大行公布的相应条件的沈阳存量首套个人房贷客户，可以不用主动提出申请，9月25日银行主动按调整规则统一批量调整贷款利率。
“二套转首套”、固定不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率的存量房贷客户，需要向银行提出利率调整申请。
符合相关条件的银行
批量调整利率
记者从四大银行获悉，因新发放贷款置换所需流程较多、所花时间较长，为方便客户银行主要采取变更贷款利率方式，将于2023年9月25日起对符合条件的客户主动进行批量下调，不需要客户申请。批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。调整范围↓↓↓贷款发放时间或合同签订时间在2023年8月31日（含当日）以前，用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，原贷款发放时满足本地首套房贷利率标准的房贷。
具体调整幅度↓↓↓✔2019年10月8日（不含当日）前发放、已按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点。✔2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点。✔2022年5月14日（不含当日）后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR减20个基点。据悉，贷款发放时执行利率已为本地首套房贷利率政策下限的贷款，或2022年5月14日（含当日）前发放、当前执行LPR浮动利率定价且利率不高于LPR的贷款，或2022年5月14日（不含当日）后发放执行利率不高于LPR减20个基点的贷款，均不进行利率调整。“二套转首套”等情况
要主动向银行申请
根据沈阳市9月3日发布的《关于进一步支持刚性和改善性住房需求的通知》，目前沈阳市执行“认房不认贷”政策，这就出现了部分“二套转首套”的情况。（重磅！沈阳发布进一步支持刚性和改善性购房需求通知！）对于下述情况也属于满足调整条件的首套存量房贷可于9月25日起向银行提出申请并提供佐证材料↓↓↓✔房屋购买时家庭在本地没有其他成套住房，但因采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷，现在执行“认房不认贷”政策的；
✔房屋购买时不是家庭在本地唯一成套住房，但后期通过交易等方式出售了其他成套住房，本住房成为家庭在本地唯一成套住房且执行“认房不认贷”政策的。如果贷款当前处于不良状态，客户归还积欠本金及利息后再申请调整利率。固定利率或基准利率定价的存量房贷客户，需要先按相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，再申请利率调整。据悉，各大银行优先推荐客户通过手机银行办理相关业务。要提醒大家的是，本次存量房贷利率调整不收取任何费用，应防范不法分子以利率调整为由实施诈骗活动。来源：沈阳网编辑：皇甫宇麒责编：黄晴 侯佳音主编：李淳监制：胡阳出品：沈阳网声明：除原创内容及特别说明之外，推送稿件文字及图片均来自网络及各大主流媒体。版权归原作者所有。如认为内容侵权，请联系我们删除。温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
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