那些银行可以二次贷款（银行二抵利息多少）

又一家！这家银行将被吸收合并，下面是证券时报给大家的分享，一起来看看。

那些银行可以二次贷款

又一家村镇银行即将行至终点！

内蒙古银行公告称，该行将于9月底召开临时股东大会，审议关于内蒙古银行与霍林郭勒蒙银村镇银行签订吸收合并协议等一系列议案。

在此之前，根据各地银保监局批复，年内已有4家村镇银行获批因吸收合并而解散，并改建为合并方的分支机构。

事实上，尽管村镇银行业务规模并不大，但从数量上已是国内最多的一类银行，总数超1600家。当一部分村镇银行发展陷入泥淖，由主发起行通过收购、“村改支”，使其适时退出市场有其合理性。

原银保监会办公厅今年4月下发《关于银行业保险业做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的通知》明确，要加快农村信用社改革化险，推动村镇银行结构性重组。

计划吸收合并

天眼查信息显示，霍林郭勒蒙银村镇银行成立于2011年，注册资本2亿元，其中内蒙古银行作为发起行，持有该行51%股权。

根据官网，内蒙古银行将于9月26日召开临时股东大会，审议关于收购霍林郭勒蒙银村镇银行新设分支机构的实施方案、关于与霍林郭勒蒙银村镇银行签订吸收合并协议等多项议案。

这意味着，霍林郭勒蒙银村镇银行即将行至终点。在股东大会审议通过并经当地监管部门批准后，该行将因被内蒙古银行吸收合并而解散。

其中，前者全部业务、财产、债权债务以及其他各项权利义务等均由内蒙古银行依法承继，并改建为内蒙古银行的分支机构。

据了解，内蒙古银行前身是呼和浩特市商业银行。2009年，内蒙古自治区政府出资入股成为第一大股东，正式更名为内蒙古银行。目前，内蒙古自治区财政厅及内蒙古财信投资集团合计持有该行37.5%股权，为第一大股东。

截至去年末，内蒙古银行资产规模近1500亿元，全行持牌机构143家，覆盖自治区8个盟市和区外黑龙江哈尔滨市，主发起设立村镇银行31家，其中控股6家，参股25家。

年报显示，该行指导主发起村镇银行坚持服务“三农三牧”，持续加大对“三农三牧”支持力度，引导村镇银行金融资源要素向乡村振兴领域集中。

截至去年末，该行31家控股参股村镇银行农户和小微企业贷款余额近300亿元，占总贷款额的85.5%，其中小微型企业贷款余额222亿元，户数1.78万户，农户贷款余额106亿元，户数6.03万户。

“村改支”成趋势

实际上，通过主发起行吸收合并已成为村镇银行改革重组的重要路径，而村镇银行被发起行吸收合并后改建为下属支行，也成为自上而下多部门鼓励支持的方式之一。

原银保监会办公厅曾在2021年年初发布《关于进一步推动村镇银行化解风险改革重组有关事项的通知》明确，对于部分风险程度高、处置难度较大的高风险村镇银行，在不影响当地金融服务的前提下，如主发起行在当地设有分支机构，属地监管部门可探索允许其将所发起的高风险村镇银行改建为分支机构。

据不完全统计，今年以来，已有4家村镇银行因被主发起行吸收合并而解散，与去年相当。其中：

2023年1月，黑龙江银保监局批复同意哈尔滨银行收购延寿融兴村镇银行和巴彦融兴村镇银行，并改建为哈尔滨银行的分支机构；

2023年4月，辽宁银保监局批复同意千山金泉村镇银行因合并而解散，其全部业务、财产、债权债务以及其他各项权利义务由鞍山银行承继，并同意设立鞍山银行金泉支行；

2023年4月，云南银保监局同意昭通昭阳富滇村镇银行因被富滇银行吸收合并而解散，前者全部业务、财产、债权债务以及其他各项权利义务等均由富滇银行承继，并同意设立富滇银行昭通凤凰支行等7家支行。

此外，山西尧都农商行于7月中旬召开年度股东大会，审议关于吸收合并旗下尧都惠都村镇银行、太原信都村镇银行等相关议案，但目前未披露进展。

同时，主发起行增持旗下村镇银行股份，在业内也屡见不鲜。据不完全统计，今年7月以来，合计近10家村镇银行得到主发起行增持，增持后持股比例普遍在50%～100%之间。

多管齐下化解村行风险

原银保监会数据显示，截至2023年6月末，全国村镇银行数量已达1642家，占全国银行业金融机构总数的36%左右。

而根据央行金融机构评级结果，村镇银行同时也是风险较高的金融机构之一。截至2022年年末，其高风险机构数量为118家，同比增加15家，数量占全部高风险机构的31.4%。

因此，对于数量庞大的村镇银行来说，如何处理其相关风险问题已迫在眉睫。

2021年初，原银保监会曾发布《关于进一步推动村镇银行化解风险改革重组有关事项的通知》明确，进一步压实主发起行的风险处置牵头责任，也宣布了推动村镇银行风险化解工作开始加速推进。

今年监管导向更加明确。有关“推动村镇银行结构性重组”的表述连续出现在中央一号文件、原银保监会年度工作会议等重要文件、场合中。

目前，化解村镇银行风险的方式多种多样，主要包括主发起行向村镇银行补充资本、主发起行增持、吸收合并旗下村镇银行、引进合格战略投资者开展收购等。

其中，通过主发起行吸收合并设立支行的方式，被认为能够有效降低主发起行化解村镇银行风险的成本；有助于区域资源优化整合，促进村镇银行提升经营和风控能力，立足主业服务县域经济。

但同时，作为吸收方的主发起行，在业务规模增大的同时，也需要完善内部治理，理顺股权结构，提升服务区域经济的能力。

更为关键的是，无论采用哪种方式，村镇银行都应坚持服务“三农”、服务小微企业的定位。

银行二抵利息多少

中新经纬9月1日电（魏薇、薛宇飞、实习生、刘雨荷子）你的贷款利率可能会下降！ 8月31日，中国人民银行、国家金融监管总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》、《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》。简单来说，银行可以申请较低的首套房贷款利率。首付利率和新增贷款利率下限均下调。

9月1日，又传来消息，工商银行等多家银行调整利率！各种调整将如何影响您的包？

现有贷款

怎样才能降低利率呢？多少？

万众期待的现有贷款调整来了！让我重点介绍每个贷方的要点。

1.更正项目：现有首套房商业个人住房贷款，请注意是首套房。

2、修改期限：2023年9月25日起。

三、调整流程： 1、借款人可以向贷款机构提出申请，金融机构将发放新的贷款来替代现有的首套房商业地产贷款。 2、您可以向贷款机构询问并协商改变合同约定的利率。

4、利率：自主协商确定，但贷款市场利率（LPR）加点不得低于原贷款所在城市首套住房贷款政策最低限额。

为何此次调整后现有利率不低于当时本市首套房贷款利率政策下限？

招商联合会首席研究员董希淼在接受中新经纬采访时表示，主要原因是维护正义和政治权力。全国首套房利率下限在不同时期都有变化：2019年10月至2022年5月是LPR，2022年5月至今是关键点LPR-20。

中新经纬魏薇榜单

至于哪些人可以申请本次利率调整，光大证券首席银行分析师王一峰在研究报告中解释称，主要有三类：一是发放时符合首套房政策的贷款。二是买房时，家里没有另外一套房子，但因为当地政府“收房登记贷款”的政策，以二次利率借入了住房贷款。目前当地政府实行“认房登记贷款”政策。第三，房子买的时候不仅是他家的房子，后来通过谈判等方式也卖掉了其他的房子。这套房子是一家人唯一的住所，当地政府实行“批房不贷”的政策。

接近监管人士猜测，首套房商业性私人住房贷款利率调整后，将为千万家庭、亿万人的经济负担，带来更低的利率。约0.8%。预计本次修订涉及的客户数量可能超过4000万户，贷款金额可能达到25万亿元。以现有贷款100万元、期限25年、初始利率5.1%为例。假设贷款利率降低至4.3%，每年可节省利息支出5000多元，大大增加了消费能力。

董希淼指出，降低首套房贷款利率具有“一石三鸟”的效果：一是有利于降低信贷利率，稳定和扩大住房消费，促进住房消费。消耗。房地产市场健康稳定发展；二是有利于缩小存量贷款与新增贷款的利差，减少居民提前还款和非法“借贷”行为。——合法，为银行留住优质贷款客户；三是有利于减轻居民消费负担，促进住房消费。将储蓄转化为消费和投资，增强居民扩大消费的意愿和能力。

不过，有贷款机构向中新经纬表示，二套房贷款利率较高，不在政策范围内。一些贷款机构还表示，当时首套房贷款利率已经处于历史低位，他们没有资格享受此次调整。

新贷款

两者都降低了利率并降低了抵押贷款利息的上限。

对于从未购买过房屋或想要更换房屋的购房者来说，也有很大的好处。

这两个部门发布的内容有四项。对于按揭购买商业地产的家庭，首套商业地产贷款利率最低不低于20%，第二套商业地产贷款利率最低不低于30%。

据此，两部门各自负责人宣布，这是全国商业地产贷款平均最低限额政策下限的统一，不再区分城市。 。 “限购”和不执行“限购”的城市。

易居研究院研究总监严跃进解释说，20%的最低首付比例已经在很多地方实行，但仍有不少城市的第二套住房最低首付比例为40%。上述政策明确要求统一最低缴费标准，这将为各地出台政策提供更好的依据。目标是鼓励一些地方降低第二套住房的抵押贷款利率。

此外，第二套房贷款利率也大幅下降。前文提到，首套房商业地产贷款利率下限按照现行规定执行，目前，第二套商业地产贷款利率政策下限已确定不低于同期贷款报价利率加20个基点。目前，首套住房贷款利率下限为“LPR负20个基点”。

根据2019年中国人民银行规定，第二笔商业地产贷款利率不得低于同期贷款-货币报价利率加60点，本次加点直接从60分降到了20分，这给买第二套房的购房者留下了一大笔钱。按贷款100万元、LPR 4.2%、30年同息计算。 “LPR+60基点”，每月还款5246.65元；在“LPR+20基数”的情况下，每月还款额为5007.61元。一年下来，我可以存下2800多块钱。

但上述声明也明确，两部门各分局将按照执行本市政策的原则，以全省市场利率为代价，主导自律体系，自主确定自律监管体系。根据辖区内各城市房产市场情况和当地政府要求，确定辖区内各城市的主要居住地。降低首付率和第二套私人住房贷款利率。

中原地产首席分析师张大伟向经纬中新表示，这一政策意味着并不是所有城市都会实行最低首付利率和利率，城市级别还是可以根据自身情况提高的。 。 。例如，北京首套房和二套房的最低首付比例分别为35%和60%，未来不太可能大幅下降。

张大伟还表示，总体来说，除北京、上海外，全国都实行了新的第二居所认证标准，即如果当地没有住房，则视为第一居所。因此，当今市场上典型的购房者群体都有首次置业的需求。两部门调整入境比例下限的措施仍需各地落实。主要由无限购城市实施。只有少数仍实行限购的城市可能会受到影响，尤其是一些二线城市。

多家银行表示已有计划

通知发出后，工商银行、农业银行、建设银行、招商银行等多家银行立即发表声明回应。

工行公告称，正在积极、平稳、合法地推进个人贷款利率调整工作。按照市场化、法治化原则，通过线上线下渠道提供适度服务，并依法依规进行利率调整。具体操作指引及相关事项拟通过工商银行官网、分行、微信公众号等渠道公告。

中国农业银行已发表声明称，在有关部门的指导下，该行正在积极筹备住房贷款利率调整，和平合法地拥有首套房。农业银行表示，将按照市场规则、法治原则，通过线上线下渠道提供适度服务，并依法依规调整利率。

中国建设银行已发表声明，表示将积极落实《通知》要求，依法以和平方式推动首次购房商业性住房贷款利率下降。建行宣布，将按照市场规则、法治原则，线上线下提供高效便捷的服务，按照规定做好首套住房商品房贷款利率下调工作。到注释。在有关部门的指导下，该行将尽快制定专项操作规则，并尽快开展利率调整工作。

近日，在半数上市银行业绩发布会上，多位上市银行负责人在业绩发布会上回应了调整现有利率的问题。一些银行还表示，他们正在制定降低现有利率的计划。

利率将会下降

随着现有利率的调整，银行纷纷推出新一轮降息，以抵消净利息的影响。

9月1日，工商银行、农业银行、交通银行、招商银行、兴业银行、中信银行等银行在官网更新了利率走势图。官网显示，工行年利率下调10BP至1.55%，两年期利率下调20BP至1.85%，三年期、五年期年利率下调25BP血压分别降至2.2%和2.25%。

“银行业的净利息水平已接近长期金融稳定的底线。控制银行体系的债务成本至关重要且紧迫。”王一峰在一份研究报告中表示。

年报显示，42家A股上市银行中，有39家银行的利息净额较上年末下降。仅南京银行持平，江阴银行、青岛银行净利息有所增加。 42家银行中，有17家银行二季度净利率低于银行业平均水平1.74%。

建设银行首席财务官盛六荣表示，本着“市场化”的理念，存贷款利率重新谈判会对以下银行的利润产生影响，总体上会有下行的影响。压力。中信银行副行长谢志斌指出，根据标准证券研究院测算，利率每下调10个BP，就会对利率市场行业产生0.9至1个BP的影响。

招商证券研究报告指出，现有利率下调将给银行利率带来压力，倒逼利率进一步下调。据粗略估计，存量贷款中约有60%属于高利率。如果高利率借款平均基准下降到100BP，现有利率的下降可能会影响“商业银行年收入0.21万亿元，从而影响利润”。 。大约百分之七。

董希淼表示，预计未来利率将会下降。但鉴于目前房贷利率较低，未来下降空间有限。中长期来看，市场无风险利率下降是大势所趋。对于居民来说，必须平衡风险，回归全额资产配置。 （更多报道请联系本文作者魏薇：vivi1257@163.com

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