绍兴三套房贷款（绍兴首套房贷款利率2021）

大批拆迁，这里楼市最先回暖！有楼盘1个月已完成去年近半年销量，下面是凤凰网房产杭州站给大家的分享，一起来看看。

绍兴三套房贷款

大地回春，楼市也在回暖，兔年杭州首场土拍上演火热行情，环杭楼市的热度似乎也在极速上蹿，尤其是绍兴。

近期，绍兴楼市表现异常狂热，新盘开售售楼处重现人挤人场面，各大楼盘捷报不断，有盘甚至传言立马涨价。

节后经济火热升温，市场信心回归，环杭的楼市热潮，是否意味着新一轮的地产行情来临？近日我们实探了绍兴多个楼盘。

要说绍兴红盘，镜湖板块的融创黄酒小镇是公认的热盘。

2022年度，黄酒小镇成交量近500套，位居越城区前位。然而，1月刚结束，黄酒小镇便发出了捷报，单月累计成交约200套，成交金额超6亿。

在我们探访的当日，也着实感受到了项目的热度。在项目接待中心黄酒会客厅外，停着的车辆数不少，还有许多浙A及其他外地牌照。

走进会客厅内部，销售们都在忙于接待客户，四五组客户围着沙盘看，而新进来的访客甚至要在休闲区等候一会才会有销售员接待，除了沙盘、休闲区，还有几组在看样板间，而这还只是在工作日的时间。

黄酒小镇售楼处内

销售员介绍，黄酒小镇在整个绍兴都是闻名的，一来项目规划及区位极佳，二是刚需改善房源都有，覆盖面广。

黄酒小镇，是绍兴政府与融创合作打造的超级文旅地标项目，以产城旅综合属性，涵盖住宅、TOD商业综合体、演艺剧场、民国风情街、洲际英迪格酒店、花间堂滨水酒店以及原汁原味的黄酒小镇古镇景区。

黄酒小镇规划图

其地理位置较为优越，双地铁加持，目前绍兴1号线黄酒小镇已通车，可直通姑娘桥站直抵杭城。黄酒小镇的体量达近百万方，规划住宅小区有8个，产品系也十分丰富，有高层、洋房、排屋、叠墅等，赢得了众多购房者的青睐。

黄酒小镇区位示意图

目前项目有86-105㎡的高层、110-148㎡的洋房及157-180㎡的叠墅在售。当问及哪类购房者多一些，销售员坦言高层的客户最多，当前是不错的购房时机，有些投资客户和一些年轻人会选择86㎡左右的小户型，总价也就170万左右。

黄酒小镇售楼处内的购房者

在我们探盘期间，有一组客户对楼盘现在的报价提出了疑问，询问是否涨价了。原来那位购房者去年来看过一次黄酒小镇，记得房价在1.7-1.8万/㎡左右，而今已要超2万/㎡。

销售员解释，价格其实没有变，还有买房折扣可以优惠，最低9折，不过卖完这一批房源后期的折扣和备案价可能就要涨了。

除了能满足刚需族的黄酒小镇外，绍兴的高端改善盘也是暖风阵阵。

在镜湖凤林板块，万科·湖珀隐秀府就迎来一波热销。探访时正值工作日上午，售楼处里就坐了7、8组客户，置业顾问表示：“这已经是最近1个月的常态，周末的时候更夸张。”

万科·湖珀隐秀府售楼处内

湖珀隐秀府共规划了16幢高层，共746套房源，主力户型108-260㎡，均价28000-35000元/㎡，户型越大，单价越高。

去年，项目未能摆脱大行情的影响，直到年底才开始转好。据绍兴楼市网统计，湖珀隐秀府1月成交了10套，去掉春节假期，几乎每两天都有一套成交，对比“最困难的时刻”，已经好了不少。

万科·湖珀隐秀府区位示意图

置业顾问告诉我们，真正发力是春节以后，一周左右的时间，整个项目卖出去40-50套，较受欢迎的169㎡边套户型，全小区只剩几套了。

他的客户上午看中了某幢8楼房源，迟疑了一下，下午就被其他购房者截胡了。而总价300-400万级的108、128㎡，中高区只剩下了顶楼。

而离湖珀隐秀府不远的中海铂隽也是如此，销控表上，该盘推出的1、2、8、11#，去化率已经达到了4-5成，据悉，一半以上的房源都是节后这几天卖掉的。

中海铂隽销控表

相比总价段300-900万元不等的湖珀隐秀府，中海铂隽更纯粹，最小户型156㎡，起步总价就要450万元以上。

从刚需到高改，可以说，绍兴楼市已经自下而上地复苏了，但这复苏着实来得太猛烈。

去年，绍兴楼市可谓遭遇了近5年来的至暗时刻，成交量、成交面积全面“扑街”。就以凤凰网房产探访的越城区为例，住在绍兴数据显示，2022年全区成交套数仅7506套，较2019年高点时期狂跌60%。

越城区成交走势图（图源：住在绍兴）

而且，这还是建立在政策大宽松的前提下。2022年，绍兴出台了10条救市政策，包括但不限于提升公积金贷款额度、房贷贴息15%、开放限购限售、购房契税补贴、土地取消双限等狠招。

看似扶不起来的阿斗，又为何在年末变成了吕布？答案是房票拆迁政策。

去年4季度，绍兴越城区6村拆迁，选择房票的拆迁户，6个月内使用，给予被征收房屋货币补偿总额10%的补助；超过6个月，在12个月内购房的，越城区给予5%、柯桥区给予8%的补助。而目前，2023年绍兴已公布全市计划拆迁500万方。

手捧几百万、甚至上千万现金，拆迁户们再度涌入楼市，造就了开年以来的行情转暖。比如黄酒小镇，据悉有超过7成购房者都是本地的拆迁人群。

定位更高端的湖珀隐秀府和中海铂隽，拆迁户比例相对较少，8成以上客户都是附近的改善群体。

为何选择此刻改善？首先，两盘的品质确实抗打，湖珀隐秀府沿用了杭州古翠隐秀的设计团队，园区、外立面颜值非常高，精装质感也是天花板级的，全屋墙纸、定制柜子一应俱全。

万科·湖珀隐秀府样板房实景

中海铂隽则有5500元/㎡的精装标准，标配了博世四件套、贝克巴斯垃圾处理器、前端净水等，还有地下会所。

最重要的原因是，全国楼市都在回暖，利好政策还未收回，正是改善的好时候。

在绍兴之前，全国地产市场已经吃下了回春丹。

北京在春节假期后的首周(1月30日至2月5日)新房成交量达760套，二手房成交合计2814套，环比分别涨了784%和520%。（数据来源：诸葛找房）上海链家2月3日二手房成交量231套，今年新高。（数据来源：大碗楼市上海）

杭州2023年首次土拍回暖明显，5宗地块3宗封顶，1宗准封顶；富阳、临安两大去化困难户也逐渐开始走量，有些盘一天就可以卖出5、6套。

而和绍兴同一城市能级的嘉兴，已经有楼盘默默回收优惠了。目前，绍兴楼市的优惠仍未暂停，但在逐渐升温的市场面前，不知可以让利到何时。

不止是绍兴，全国楼市都需要这样一场久旱后的甘霖，如果有置业需求，现在或许是最好的机会了。

绍兴首套房贷款利率2021

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星期五

2022年3月25日

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要闻一览

1.全市经济工作推进会召开

2.市领导调研推进“金穗行动”

3.江苏：将新冠病毒抗原检测试剂及相应检测项目临时性纳入基本医疗保险医疗服务项目目录

4.ETF总规模降至1.38万亿元年内仅有46只收益为正

5.阿根廷结束连续三年经济衰退

镇江财经

全市经济工作推进会召开

3月23日下午，全市经济工作推进会召开，分析研判经济形势，部署安排当前工作，督促各地区各部门切实增强责任意识、紧迫意识，更好地统筹疫情防控与经济社会发展，统筹发展与安全，集中精力抓发展，奋力冲刺“开门红”。据统计，1-2月全市经济运行总体延续了恢复态势、开局平稳。工业、投资、社零、进出口等主要经济指标，总体实现了“两个高于”。规上工业增加值增速9.8%，高于省均1.6个百分点；固定资产投资增速14.4%，高于省均3.6个百分点。

市领导调研推进“金穗行动”

3月23日，镇江市市委副书记、市委统战部部长巩海滨带领相关部门，赴部分银行业金融机构调研推进金融为农办实事“金穗行动”。巩海滨强调，金融营商环境是营商环境的重要组成部分，各地各相关部门要始终做到“有求必应、无事不扰”，通过搭平台、建桥梁、畅信息，及时协调解决金融机构发展中遇到的困难和问题，促进金融与产业链深度融合，实现金融与“三农”共荣共生、良性互动，以实打实的服务成效为镇江农业农村现代化注入更多金融动能。

“政府+银行+信保”授信额超2亿元

23日，记者从镇江市商务局了解到，2021年，市商务局联合中国人民银行、中国出口信用保险公司（以下简称中信保）及中国银行等机构，落实“六稳”“六保”任务，在扶持中小微外贸企业发展方面持续发力。截至2021年末，服务出口企业839家，其中服务小微企业675家。积极帮助企业化解风险，2021年共支付信保理赔款335.1万美元，有效缓解企业经营压力。

镇江开出首张财政电子票据

记者3月23日从市财政局获悉，3月16日镇江市长江河道管理处作为镇江市电子票据第一批试点单位，成功开具出镇江市第一张“江苏省非税收入统一票据（电子）”财政电子票据，这标志着我市财政电子票据改革正式进入实施推进阶段，镇江市非税票据迈入“无纸化时代”。据悉，为进一步深化财政票据领域“放管服”改革，全面落实全国和省相关会议精神，市财政局于2021年9月份开始启动非税电子票据项目建设，并于2022年3月正式上线。下一步，市财政局还将在市级所有执收单位全面推广财政电子票据。

爱心企业捐赠5000元助力月湖社区疫情防控

3月22日上午，京口区谏壁街道月湖社区一草圩组收到了一份特殊“礼物”——辖区企业镇江翰中运输有限公司捐赠善款5000元，助力社区一草圩组开展疫情防控工作。月湖社区党总支书记李雷和一草圩组队长张国荣对企业爱心捐赠表示感谢，表示爱心企业积极响应、慷慨解囊，夯实了疫情防控的后勤保障。企业带来的不仅是物质上的援助，更是精神上的鼓励，为社区疫情防控注入了强劲而温暖的动力。

长三角地区

江苏：将新冠病毒抗原检测试剂及相应检测项目临时性纳入基本医疗保险医疗服务项目目录

江苏省医疗保障局发布关于切实加强当前疫情防控医疗保障工作的通知，要求全省各级医疗保障部门应综合考虑疫情防控需要，及时调整优化医保相关政策。按程序将新冠病毒抗原检测试剂及相应检测项目临时性纳入基本医疗保险医疗服务项目目录。参保人在定点基层医疗机构发生的相关费用按统筹地区现行规定支付，在定点零售药店购买检测试剂的费用，可使用个人账户支付。（新浪财经）

上海临港新片区：到2025年网络安全产业规模争取突破30亿元

上海临港新片区发布打造网络安全产业集群行动方案（2022-2025年）。方案提出，到2025年，临港新片区网络安全产业的创新能力显著增强、有效需求加快释放、结构布局更加优化、创新生态持续完善，基本建成具有全国影响力的特色网络安全产业集群。网络安全产业规模争取突破30亿元，带动相关产业增长超过50亿元，培育5家具有行业影响力的网络安全标杆企业。形成一批网络安全关键技术、产品和服务创新成果，深化网络安全技术、服务和保险等金融产品创新结合，引导政企单位加大网络安全投入，提升网络安全风险管理体系和应急响应能力。（新浪财经）

绍兴首套房贷款利率最低降至5.05%

据悉，绍兴一家城商行将首套房利率降至5.05%，其二套房利率也降至5.25%，均是目前绍兴出现的最低房贷利率。该行有关人士说：“5.05%的贷款利率只面向绍兴少数合作楼盘，且购房者必须拥有良好的征信状况。”记者了解到，年后绍兴的房贷利率经历过两轮集体下调，带头下调的是大型国有银行，首套房贷款利率已普遍降至5.25%左右。3月，个别城商行和股份制银行抢在大型国有银行前，进一步下调了房贷利率。 (绍兴晚报)

国内要闻

ETF总规模降至1.38万亿元年内仅有46只收益为正

受年内A股市场波动影响，ETF收益不尽如人意。据Wind最新统计发现，今年以来截至3月23日，675只ETF基金中仅有46只实现正收益，占比仅6.8%。其中，收益排名居前的多为商品主题ETF，从所属板块来看，主要以农产品、能源化工和有色金属为主。此外，ETF份额和总规模呈现“一增一降”。年内ETF份额增加1665.16亿份达11940.17亿份，增幅为16.21%，但总规模却减少了319.19亿元，降至1.38万亿元，降幅为2.26%。（证券日报）

融创债务展期仅针对4月到期刚性债务，并非全面展期

据悉融创方面准备在近期与“20融创01”的债券持有人召开沟通会，商讨展期方案。一位接近融创的人士表示，应对2020年第二季度到期的公开市场债务，融创此前已积极推动资产处置、专项融资、催收欠款等各种资金筹措方案，但因上述政策、市场面的影响，方案滞缓，展期实属于“不得已”选择。目前融创的债务展期，也仅针对4月到期的刚性债务，并非全面展期。另外，孙宏斌个人提供担保，还是说明公司实控人的担当、对公司未来发展的看好，这也给予市场更强的信心。此前报道，“20融创01”的初步展期方案为拟展期24个月，每季度偿还本金。（澎湃）

京津冀“3+N”联盟骨科创伤类医用耗材集采平均降价超83% 节省59亿元

近日京津冀“3+N”联盟组织开展了骨科创伤类医用耗材带量联动采购，89家企业的20026个产品中选，平均降价83.48%。本次集采，联盟地区协议采购总量108.57万套；执行集采结果后，每年可为联盟地区节省采购金额59.17亿元；天津市预计每年节省采购金额1.39亿元。（新浪财经）

山东印发金融服务支持防疫情稳增长措施：加大金融纾困力度

山东省地方金融监管局等部门印发了《金融服务支持疫情防控和经济社会稳定发展十条措施》，包括加大对受疫情影响小微企业和个体工商户的金融纾困、强化对疫情防控重点领域的信贷支持、区别情况做好征信权益保护工作、提升金融服务便利化水平、推动向市场主体减费让利、积极发挥地方金融组织作用、增强疫情防控资金拨付汇划保障、强化对重点领域的金融支持、加强金融政策宣传引导、切实防范金融风险等。（新浪财经）

陕西再次下调核酸检测价格，最高限价28元

据陕西省医保局消息，为更加有效应对疫情形势变化，切实做好新型冠状病毒疫情防控工作，减轻群众负担，自3月25日起，陕西省将再次下调公立医疗机构新型冠状病毒核酸检测项目价格。据了解，陕西省公立医疗机构按照卫生健康部门诊疗规范开展的新型冠状病毒核酸检测单人单检价格（含检测试剂）最高不超过28元/人次；混检价格，不分样本数量，最高不超过8元/人次（含检测试剂）。（央广网）