2023年，最新存量房贷统一降利率，降到4.0/4.2，下面是赫本呵呵呵呵给大家的分享，一起来看看。
银行贷款四十万利率
2023年，存量房贷的利率将统一下调至4.0/4.2。
好消息！关于存量房贷利率下调的消息，其实早在昨天就已公布，但仍有客户在询问，因此我决定再次详细解释。本次利率下调适用于首套房，且无需手动申请，将自动调整。请注意，这是自动调整，无需手动操作。
目前，中国银行、农业银行、工商银行和建设银行已公布了调整存量房贷利率的细节。在查看细节后，我发现之前的利率无论多高，至少将降至4.2。请先不要高兴，让我详细解释政策的细节。
·首先，利率下调仅适用于首套房，但政策放宽了首套房的认定标准，即执行济南的“认房不认贷”政策。例如，如果在其他城市有房或有贷款记录，但在济南购买首套房或购买时已成为第二套房，但目前只有一套住房，仍可享受首套房利率下调的优惠。
·其次，对于2022年之前的贷款，利率将统一调整为4.2，而对于2022年之后的贷款，利率将再下调0.1，与济南首套房利率相同，即4.0。此次利率下调对以下两类家庭最为有利：一是在2018年至2022年期间以高利率购房的家庭。二是准备购买第二套房的家庭。请注意，对于100万的贷款而言，利率从5.5降至4.2，每个月的月供至少可减少900多元。对于普通工薪家庭来说，这确实是一大笔钱，足以购买一个月的蔬菜和肉类。对于之前选择按照国家利率还款的人，现在银行也提供了机会，可以将LPR的浮动利率再降低至4.2的标准。所有在这个时间段购房的人都可以享受这个政策。
这个利好政策不仅可以减轻人们的负担，也可以刺激消费和促进经济发展。
最后，请注意，四大行已经规定，利率下调将自动执行，无需手动申请。
银行定期存款利率
今天是9月11号，邮储银行，作为六大国有银行之一，实力雄厚，营业网点遍布全国。并且，邮储银行，是所有商业银行里面，营业网点最多的。在全国，有3.3万家银行网点。
另外，邮储银行，常年做“存款送礼品”的活动，深受中老年储户的喜欢。
我们就来看下，把20万块钱，存邮储银行三年，利息能有多少？
1 . 活期
邮储银行，活期存款的利率很低，只有年化0.20%。你把一万块钱，存活期里面，一年的利息也才20块钱。
即使是像20万这种大金额，存活期里面，一年的利息也只有：
20万×0.20%＝400块钱
一年利息400块钱，三年的总利息也才1200块钱。如果再考虑到，银行存款利率，每年都在降息。那实际上，真的把20万存活期三年，可能连1000块钱利息都拿不到。
通过计算也可以看到，活期存款的利率特别的低，低的令人发指的那种。大家要是手里有闲钱，千万别存活期里面。你把钱存活期，就是“钱多人傻”，就是在给银行打白工。
2 . 定期
邮储银行，定期三年的利率，是年化2.60%。把20万块钱，一次性存定期三年，满期利息就是：
20万×2.60%×3＝15600元
三年利息15600元，平均到每一年就是有利息5200元。对于很多底层打工人来说，这个利息收入，这就相当每年多了一份年终奖。
对于存定期三年，要注意一个问题。
因为现在大环境不好，银行的效益也大不如从前。像邮储银行，现在不缺存钱，愁的是如何把钱贷出去。
为了保持盈利，很多商业银行，都是想方设法的拒储长期存款。因为像三年定期，利率高，银行付出的成本高，银行就是亏本的。
你去邮储银行存三年定期，可能就会遇到拒储。银行经理可能会告诉你，定期三年没有额度。要存定期，只能存定期一年，或者是更短的时间。
其实，银行的人就是在忽悠你而已。定期存款，根本就不存在“没有额度”这个问题。
你可以直接在手机银行上操作，自己把活期转为定期。或者是，你也可以直接打电话投诉。因为拒储，属于严重违规。只要你投诉，银行就要吃不了兜着走。
3 . 大额存单
把20万块钱，存邮储银行三年，可以购买三年期大额存单。
目前，邮储银行，三年期大额存单，利率是2.65%。比三年定期存款的利率，要高0.05%。而且，大额存单最低起购金额，就是要求20万，刚好金额上也符合。
把20万块钱，购买三年期大额存单，满期三年的利息就是：
20万×2.65%×3＝15900元
三年利息有15900元，平均到每一年，就是有利息5300元。对于我们这些普通打工人来说，就相当于每年多了一个月的工资收入。
另外，大额存单和定期比较，还有一个优势，就是可以中途转让。
像你把20万块钱，存定期三年，中途要是提前支取，那全部都是按照活期利率结算。活期利率只有0.20%，几乎就等于是没有利息。
而你把20万块钱，存定期三年，如果中途急需用钱，那你就可以把这份大额存单转让出去。
转让的金额，就是你的本金，加上你已经存了多长时间，能拿到多少的利息。这个比按照活期利率计算，要多拿很多的利息收入，要划算太多了。
4 . 国债
把20万块钱，存邮储银行三年，也可以购买储蓄国债。
最新一期的储蓄国债，是凭证式储蓄国债。固定期限，固定利率，利息满期一次性结算。
三年期储蓄国债，利率是年化2.85%。这个利率，比定期和大额存单，都要高出来一大截。
把20万块钱，购买三年期国债，满期三年的利息就是：
20万×2.85%×3＝17100元
三年利息17100元，平均到每一年就是有利息5700块钱。再平均到每个月，就是有利息475元。
对于很多底层老百姓来说，一个月475元的利息收入，可能就是半个月的生活开销了。
储蓄国债，是国家财政部发行，各大商业银行代售。安全方面，不需要有任何的导担忧。只要国家在，银行就在，你的存款就一定在。
而且，储蓄国债，还可以提前支取。只要持有的时间，超过六个月，提前支取就是靠档计息。
利率比定期高，灵活性也吊打定期。我个人是比较赞同，大家去购买国债的，购买国债，真的是利国利民。
不过，国债也有一个缺点，就是一个月才发行一次。只有每个月的10号，才发售。而且，每次发售的额度也不高，需要储户抢购。一旦抢购不到，就要再等一个月的时间。
目前，稳健型理财，预期收益都在年化3.5%左右。把20万块钱，购买稳健型理财，一年的预期收益就有：
20万×3.5%＝7000元
按照这个收益计算的话，一年有收益7000元，那三年就有2.1万元。这个收益，比定期、大额存单、储蓄国债，都要高出来一大截。
不过，大家对于理财产品，一定要谨慎购买。
因为理财产品的收益，都是“预期收益”。至于满期实际收益，可能会达到预期，也可能达不到预期。甚至，还有可能满期后一分钱收益没有，本金还有损失。
没有风险承受能力的人，一定要远离理财产品。
我们普通老百姓，手里能有一点钱，非常的不容易。那都是一分一毛，辛辛苦苦积攒来的。存钱一定要把安全放在第一位，不能走任何的闪失。
对于我们普通老百姓来说，能保证钱不上当受骗、不被割韭菜、不被套牢，那就是对手里财富，最大的保值增值。
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