烟台公积金贷款买房需要什么条件，准备什么资料，能贷,下面一起来看看本站小编齐鲁壹点给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
烟台购买二套房是否可以使用公积金贷款1
法律分析：不可以。公积全管理中心只认房不认贷，公积金管理中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。所以，如果首套房贷款尚未还清，购买第二套房是不可以继续使用公积金贷款的。
法律依据：《关于调整住房公积金贷款业务相关受理标准的通知》
第一条 停止受理“支付全款购买再交易住房(二手房)”的住房公积金贷款申请。
第二条 申请商业性住房贷款转住房公积金贷款的，借款申请人在办理该笔商业性住房贷款时应具备“在本市连续按期足额缴存―2一住房公积金12个月(含）以上”条件。
烟台购买二套房是否可以使用公积金贷款2
申请办理住房公积金贷款所需资料如下：
1.“住房公积份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
烟台购买二套房是否可以使用公积金贷款3
齐鲁晚报•齐鲁壹记者 梁莹莹
4月8日下午，烟台市政府新闻办召开市住房公积金2021年度报告解读新闻发布会。烟台市住房公积金管理中心党组成员、副主任刘建良向社会公布上一年度烟台市住房公积金年度报告的情况，并对年报进行解读。
刘建良介绍，住房公积金制度涉及千家万户的切身利益。2021年，全市当年完成住房公积金收缴118亿元，累计收缴总额938亿元；当年发放个人住房贷款58亿元，累计为188,687户职工贷款527亿元，住房公积金个贷率为93.5%；当年审批提取公积金81亿元，提取率为69%，累计提取总额578亿元。通过贷款和提取两种方式提供的职工购房资金累计达到1,105亿元；实现增值收益5.4亿元，同比增长15.13%。公积金缴存额、贷款额、增值收益额分别比上年同期增长了7%、7%、15%。
缴存情况方面，全市当年缴存住房公积金1,180,380万元，比上年增加79,739万元，增长7%，完成全年计划的103%；累计缴存总额9,377,388万元，缴存余额3,601,601万元。其中，市直缴存356,336万元，比上年增加25,680万元，增长8%，完成全年计划的101%；累计缴存总额2,917,309万元，缴存余额1,051,731万元。
至2021年末，全市已建立缴存关系单位21,337个，比上年增加2,187个，当年新建1,788个；实际缴存单位12,498个，比上年增加1,186个。已建立缴存关系职工134万人，比上年增加7万人，当年新建8.1万人；实际缴存职工84.88万人，与上年持平。其中，市直已建立缴存关系单位4,320个，比上年增加92个，当年新建92个；实际缴存单位1,905个，比上年减少6个。已建立缴存关系职工39万人，比上年增加2万人，当年新建1.8万人，实际缴存职工21万人，与上年持平。
提取情况方面，全市当年住房公积金提取809,754万元，比上年增加18,899万元，增长2%，提取率69%，累计提取5,775,786万元。其中，购建房提取84,401万元，占10%，同比增加10,647万元，增长14%；还贷提取467,137万元，占58%，同比增加14,581万元，增长3%；离退休及调离提取258,216万元，占32%，同比减少6,329万元，降低2%。市直提取259,008万元，比上年增加11,211万元，增长5%，提取率73%，累计提取1,865,573万元。其中，购建房提取26,474万元，占10%，同比增加3,328万元，增长14%；还贷提取157,120万元，占61%，同比增加10,320万元，增长7%；离退休及调离提取75,414万元，占29%，同比减少2,437万元，降低3%。
委托贷款发放情况方面，全市当年发放个人住房贷款14,393户，较上年增加782户，增长6%；贷款金额578,719万元，较上年增加38,801万元，增长7%，完成全年计划的111%；累计发放贷款188,687户，贷款金额5,273,867万元，贷款余额3,368,359万元，个贷率93.5%。其中,市直当年发放贷款4,050户，较上年增加1,165户，增长40%；贷款金额176,603万元，较上年增加50,702万元，增长40%；累计发放贷款68,837户，贷款金额1,898,697万元，贷款余额1,146,092万元，个贷率109%。
●实缴职工人数稳步增长，新开户缴存单位延续小型化趋势
当年全市归集增幅7.2%，剔除年度结息增加因素，实际增幅6.9%。新增缴存职工月缴存额较低，新开户缴存单位继续呈小型化趋势。当年新开户缴存职工8.1万人，但正常缴存职工人数与上年同期持平，且新增缴存人均月缴存额380元，占全市人均月缴存额的33%，新开户职工大多按最低基数及比例缴存，客观上拉低了归集额的增速。
●贷款按计划发放，发放额及户均贷款额趋于稳定
全市当年共发放贷款58亿元，户均贷款额40.2万元，较上年增加0.5万元。年末公积金贷款余额占全市个贷总余额的21.7%，较上年增加0.9个百分点，当年新增公积金贷款余额占全市当年新增个贷余额的36.7%，较上年增加了15.6个百分点。自2015年10月以来，全市资金实行统一管理、统一调配，同时对贷款资金实行计划管理，贷款发放时限由2018年的出抵押六个月缩短至2019年的出抵押三个月，当年又缩短至出抵押一个月，全年共计调度全市资金139亿元，对盘活全市资金存量、缓解区域性资金供需矛盾、提高整体资金使用效益和总体财务指标水平发挥了重要作用。
●继续推进智慧公积金建设，提升为民服务水平
一是根据数字山东建设专项小组和山东省住房和城乡建设厅要求，打造多渠道、多功能、智能、高效、便捷的“智慧公积金”服务新模式，为“减证便民”优化营商环境、推动高质量发展作出积极贡献。当年网上缴存68万人、金额93亿元，网上提取达17.4万人次、提取金额28.2亿元，网上住房公积金还款7,813笔、金额达5.7亿元；二是网上业务办理率大幅提升。中心自2020年以来，累计向全市缴存单位免费发放登录网厅的专用数字证书13,000个，单位网厅开通率达95%以上，业务网上办理量和资金量占总单位业务的90%以上，极大地方便了缴存单位经办人及缴存职工办理住房公积金业务。同时，不断挖掘群众服务需求，增加线上办理业务类型，截止到12月底，住房公积金12项提取类业务中10项可在线上办理，占比83%，提取业务网上办理占比超过70%。
●风险防控工作成效显著
一是逾期催收工作取得阶段性成果。2021年4月以来，为降低烟台市公积金贷款逾期率，切实化解贷款资金风险，中心成立逾期清收工作组，在全市组织开展了逾期贷款清收专项行动。截止年末，烟台市公积金个人贷款逾期3期（含）以上户数由4月30日的259户减至42户，逾期率由1.37‰降至0.146‰，低于0.17‰的全省平均水平，逾期贷款各项指标大幅回落；二是资金流动性风险得到有效控制。通过科学有效调度使用资金，充分挖掘资金潜力，做好资金计划管理和统筹安排，最大程度减少资金无效沉淀，确保满足职工提取和贷款资金需求，全年资金实现供需平衡，有效化解资金流动性风险。
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