车是老婆名字能贷款吗（车是媳妇的名字可以去抵押吗）

有房贷可以加老婆名字吗，下面是云销控给大家的分享，一起来看看。

车是老婆名字能贷款吗

夫妻在结婚后如果丈夫婚前就有房了可以在结婚后在房产证上加上老婆名字，那么有房贷可以加老婆名字吗？

有贷款的房子可以加名字，通常在已经办理了贷款手续之后，需要还清贷款才可以办理。如果强行添加的，需要银行同意才可以，而且办理时手续会特别繁琐。不过出于风险考虑，银行通常会进行审核，而且很可能不会同意。如果经经双方协商达成一致的，先去银行办理抵押手续变更，然后带好结婚证，身份证，房产证三证及其复印件去房屋交易中心办理，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。如果房贷已经还清的话就不一样了，只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。另外，如果房子是婚后财产的话，加不加名字都属于夫妻共同财产的。

1、原有名字的改变

因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可；如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可；如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。

2、房产证增加名字

这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。

3、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动

商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、以及产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

1、婚前加名

房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，涉及到交纳契税、个人所得税、增值税等问题。

2、婚后加名

夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。

车是媳妇的名字可以去抵押吗

中华人民共和国婚姻法若干问题的解释三第11条直接规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买支付合理价格并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

1、婚前单独购买，夫妻双方共同还房贷，但产权人为个人单独所有。

我们都知道婚前购房，都是属于婚前财产，产权也是单独所有，即便是结婚以后，产权依然是没有发生变化的，即便你们是夫妻共同还房贷，对于这套房产的处置权也是个人所有。产权人可以将房屋出售、出租、抵押这些都是可以的，不用告知另一半。

小张在婚前购买了一套房屋，一年后和小王结婚，婚后双方父母共同出资装修和购买家具家电，装修新房，后期房贷也是由夫妻双方共同还款的，但是由于小张后期生意资金短缺，和小王商量将房屋抵押贷款，但是小王不同意将房屋抵押。由于资金短缺，小张到银行了解了抵押贷款问题，无需老婆的同意和签字，他个人财产，可以自行处理，小张顺利将房屋抵押给银行贷款，而老婆却毫不知情。这就是我们常见的情况。

2、婚后购买房产，夫妻共同财产，产权只写了一个人名字，产权为单独所有。

很多人都会认为只要是婚后购买的房产，都是属于夫妻共同财产，需要双方的签字和同意，目前我们部分客户在购买不动产的时候，选择了只写夫妻一方的名字，目前的物权法来说，产权人只有一个人，虽然属于夫妻共同财产，但是另一方是可以单独出售或抵押房产的。

李阿姨和王叔叔婚后共同出资买房，但房产证只写了李阿姨一个人名字，产权办下来也是单独所有，由于已经结婚很多年，写谁的名字都不影响，后期由于李阿姨想要投资一个理财产品，想要将这个房产卖掉，拿钱再投资别的，在没有告知王叔叔情况下，将房产卖掉并过户，后期王叔叔发现后要求购买方退回房产，他不知情不能买卖。双方僵持不下，最后王叔叔将买房客户告上法庭，但是由于第三人是善意购买，并且支付合理价格并办理产权登记手续，主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

所以，目前财产的出售和抵押，还是要看房屋产权的人，单独所有、按份共有、共同共有，按份共有就是按实际约定的份额来确定财产的分割，比如99%的占比和1%的占比，虽然只有1%，但是产权上面有你的份额，不论多少，出售和抵押都是需要你签字的，1%也是很重要的一环，正常情况下是各占50%，对于一些特殊情况可以选择1%，比如父母全款出资给子女买房，可以子女99%，剩下1%为父母一方，可以根据实际情况调整比例。

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