房贷没还清，可以赠予吗 #房产赠予，下面是王永玲给大家的分享，一起来看看。
有贷款的房子能赠与吗
有贷款的房子能赠予吗？
在房子还没有还清贷款的情况下可以赠予别人吗？看完这条视频你就明白了。
我们要知道在房产没有贷款的情况下，赠予只需要办理过户或者加名就行了。如果还有房贷没还清，这时的房产还在银行做抵押，如果要过户或者加名，必须要经过贷款银行的同意，但大部分银行是不同意。
这时候该怎么办？可以先签订赠与协议，然后到公证处办理公证，这样即使房产没有过户或者加名，赠予方也不能反悔撤销公证，等房贷还完或者是具备过户条件时，再办理变更登记手续就可以了。
现在你们都了解了吗？还有不懂的可以评论区留言。感谢点赞关注哦！
房子赠与后可以卖吗
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二十年前，王老伯曾立下一份“以房养老”的遗嘱，承诺将自己的财产留给那对照顾他的刘夫妇。然而，如今王老伯因再婚而提出要收回房产，并将此事带上法庭。那么，法院将如何裁决？
王老伯，出生于20世纪20年代，早年离婚，与子女疏远，多年来一直独自生活。与他们相识已久的刘家夫妇，既是他们的同事又是晚辈，十余年来一直倾心照顾这位独居老人。2004年，王老伯撰写遗嘱，表示去世后将自己的房屋和财产传给刘夫妇。遗嘱中写道：“他们以胜似亲人的关爱帮我度过伤病痛，关注我的日常生活，做了许多事情……”
然而，事情在2019年6月发生了变化，当时已经93岁高龄的王老伯认识了他的现任配偶，并在2020年结婚。此后，王老伯两次将此事告上法院，试图宣布房屋买卖合同无效并要求解除合同，但最终撤销了起诉或被法院驳回。直至2022年8月，王老伯再次诉诸法律，声称刘家人未能履行赡养义务，要求撤销对房屋的赠与。刘家人反驳称，在被诉之前，他们经常陪伴老人，一同参加旅行和聚会，并在庭审中提供了双方合影等证据。然而，起诉后，王老伯将他们从微信中拉黑，并拒绝他们的拜访。尽管如此，刘家人仍不懈履行着他们的赡养义务，通过短信向老人表示关怀。
这一案例引发了对老年人养老问题的关注，特别是通过合同建立赡养关系的方式。法院的裁决强调，赠与不应该轻易撤销。在这个案例中，刘家人在王老伯去世前已经照顾他长达十多年，而且房屋已经赠与他们。因此，王老伯的多次诉讼似乎违背了诚信和社会和谐的善良风俗。
需要注意的是，根据《民法典》第663条规定，赠与人可以撤销赠与，条件是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益，不履行扶养义务，或者不履行赠与合同约定的义务。因此，建立赡养义务的赠与关系后，被赠与人应诚实守信，积极履行赡养义务，以确保老人的后顾之忧。同时，政府部门可以建立附赡养义务的赠与合同联网备案机制，定期回访相关当事人，以监督赡养义务的履行，并提供备案作为证据。
养关系。在签署协议时，双方应采用书面形式，明确权利和义务，详细规定赠与财产的名称、数量、范围以及提供赡养的具体内容、办法和期限。只有在双方合法权益得到充分保护的情况下，赡养关系才能够持久稳定。
这一案例提醒我们，在养老问题愈加突出的社会背景下，个人通过赠与建立赡养关系是一种有益的补充方式。然而，这也需要各方理性对待，秉持诚实守信、有始有终的原则，以确保老年人的福祉得到保障，同时避免因个人情感或短期变化而导致撤销赠与关系，损害了社会的和谐和稳定。
总之，这一案例不仅引发了对老年人养老问题的思考，也提供了关于赠与和赡养关系的重要法律教训。在社会老龄化的趋势下，我们需要共同努力，为老年人提供更好的养老保障，保护他们的合法权益，促进社会的和谐发展。
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