恒大欠银行贷款名单，三家国有银行牵涉其中，说好的风险控制呢？，下面是暮黎y给大家的分享，一起来看看。
开发商欠银行贷款
导语：近日，恒大集团欠款事件持续发酵，曝光的欠款名单显示三家国有银行牵涉其中。这引发了对国有银行风险控制能力的质疑，究竟是何原因导致了这一局面的出现呢？
1. 恒大集团欠银行贷款名单曝光
近日，一份恒大集团欠款名单在网络上流传开来，该名单显示恒大集团欠债超过100家国内外金融机构，其中包括中国三家国有银行，即中国工商银行、中国建设银行和中国农业银行。这一消息引起了市场的广泛关注。
2. 国有银行风险控制遭质疑
恒大集团作为中国最大的房地产开发商之一，其贷款违约引发了市场对国有银行风险控制能力的质疑。尽管国有银行一直被认为是具有相对稳定的信用风险管理能力的金融机构，但此次事件暴露出其在风险控制方面存在的问题。
3. 风险控制不力的原因分析
分析人士指出，国有银行在此次事件中风险控制不力的原因可能有多个方面。首先，国有银行在审查贷款申请时可能存在不足，过于依赖企业的资产负债表，忽视了对企业经营状况的全面了解。其次，国有银行在对恒大集团的风险评估和监控方面可能存在盲区，未能及时发现并应对企业的经营困难和财务风险。此外，国有银行与恒大集团的关联交易也被质疑，这可能对银行的风险控制产生了影响。
4. 加强风险管理措施势在必行
面对这一事件，国有银行需要认真反思并加强其风险管理措施。首先，银行应加强对企业的风险评估，注重对企业的盈利能力、现金流情况等进行全面分析。其次，银行需要加强对企业的监控，及时发现并应对企业的经营困难和财务风险。此外，银行还应加强对关联交易的监管，避免因与企业的关联交易而造成风险。
恒大集团欠款事件曝光的同时，也暴露出国有银行在风险控制方面存在的问题。国有银行应该认真反思并加强其风险管理措施，以防止类似事件再次发生，维护金融市场的稳定和健康发展。
开发商欠银行钱查封了起诉
2023年2月，朋友因快结婚了想买一套婚房，于2023年2月初到楚雄永梁和置业有限公司售楼中心看房，售楼中心的销售人员颜某接待了我朋友，朋友因为才有几天假期很着急把房子买好，看中了位于楚雄市东南新城中梁国宾府小区的一套商品房。
朋友于2023年2月5日签订了《商品房认购书》，销售人员颜某告知应当于2023年2月12日前支付首付款。并告诉朋友2月6日把首付款交了就可以签购房合同了。2023年2月5日签订商品房认购书当天朋友通过手机银行转账的方式向开发商支付了定金20000元。2月6日又在售楼中心通过POS机刷卡的方式向开发商支付了房屋预购款20多万元。
开发商收到朋友支付的全部定金和预购款后，于2023年2月13日出具了“云南省增值税电子普通发票”一份给朋友收执，销售人员颜某告知当天办理网签的工作人员不在让其下周再来签购房合同。销售人员颜某在微信中要求朋友将按揭贷款所需要的材料全部准备好。
按照颜某的要求准备好全部资料后，朋友一直在微信中询问颜某何时能签订商品房买卖合同等事宜，颜某一直以住建局暂时无法办理网签因而无法签订房屋买卖合同的理由答复朋友。
2023年2月下旬，朋友直接联系了销售总监李某某询问签订合同事宜，李某某承诺2月底可以签合同。2月27日，朋友从单位请假去签购房合同。拨打销售总监李某某的电话询问签订合同事宜，李某某才在电话中明确告知原告所购买的房屋被法院保全的事实，因购买的房屋已经在双方签订认购书之前就被保全，所以才导致该套房屋如今无法办理网签及签订商品房购销合同。
之后，朋友一直很礼貌耐心的询问销售人员颜某及总监李某某协商房子的问题，直到2023年7月3日，朋友也未得到确切的答复和解决方案。开发商直言没钱退还也无法交房，销售总监李某某直接删除我朋友微信不接我朋友电话拒绝沟通逃避责任。
楼盘承诺2023年2月6日可以签购房合同，直到2023年7月3日也没有给购房者一个合理的答复和解决方案。朋友因开发商多次可以签购房合同的承诺从外省单位请假回来，来回产生了很多交通费。
开发商在预售商品房时，未向购房者告知房屋已被抵押保全的事实，但是在商品认购书中第三条第5条中，写了“该房屋所在地块已由甲方在购房合同签订前设定土地使用权抵押，乙方对此充分知悉”。朋友因为没有经验并且信任开发商，也看不懂认购书中的条款就盲目签订了认购书。
试问如果知道房子被抵押一个正常的青年人会去购买吗？开发商未在介绍房屋状况时言语告知房子被抵押，让朋友签的商品房认购书中白纸黑字又写明了房屋被抵押的事实，黑心楼盘用“最文明”的方式坑骗了消费者。
朋友到当地住建局说明情况后工作人员答复他们解决不了这个问题。如果请律师起诉退费。一审需要一万多的起诉费用，那如果需要二审呢？那又会产生更多的起诉费。按照开发商商品房认购书中的条款朋友起诉了也许要不到赔偿还要倒贴更多的起诉费用，如果起诉按照认购书中的很多黑暗条款朋友不占优势。
请问广大市民朋友，我们要怎么低成本维权呢？你们遇到过这样交了首付款却签不了购房合同的情况吗？
中梁国宾府商品房认购书的不合理条款原件截图
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