利率又降了！昆山买房人怎么办，下面是环沪楼事给大家的分享，一起来看看。
昆山二套房贷款利率
广州房贷利率下降！
南京房贷利率下降！
苏州房贷利率下降！
……
进入新年，银行房贷政策“松绑”的消息频传
那么，干什么都是第一名的大昆山
房贷利率是否紧跟步伐？
微信后台都被粉丝问爆了~~~
↓
第一时间致电昆山各大银行
获悉到了最新房贷利率情况
诚如你们所愿！
昆山各大银行房贷额度紧张局面迅速扭转
放款时间大大提速
房贷利率整体下降，基本同步苏州
邮储银行首套房贷款利率已下调至5.3%
......
具体一起来看看
01
全面下调！首套房利率最低5.3%
近日，电话咨询昆山各大银行获悉，目前昆山首套房利率普遍为5.6%-5.8%，最低执行5.3%；二套房（首套贷款未结清）利率普遍执行6.0%，最低5.7%。
注：具体的利率还要根据个人征信、银行流水等综合情况来评定，以银行签订的合同为准。
首套首贷：全面“5”字头
根据新的调查结果显示，昆山的房贷利率较上个月再次下调，全面调至6.0%以内。各大银行的首贷利率保持在5.3%-5.8%左右，最低是邮储银行，首套首贷利率为5.3%，较上个月下调了60个BP。
在统计的11家银行中，均有不同幅度的下调。
中国银行、农业银行、工商银行本月首套房贷款利率最低5.8%，较上个月的6.0%，下调了0.2个百分点。
江苏银行本月首套房贷款利率最低5.4%。
交通银行本月首套房贷款利率最低5.5%。
建设银行、招商银行本月首套房贷款利率均为5.6%，较上个月的5.9%，下调了30个BP。
目前首套首贷利率6字头的银行仅华夏银行利率为6.3%；昆山农商行执行6.0%。
二套贷款未结清：同步下调至6.0%
2022年1月统计的昆山首套未结清，二套贷款利率，同步下调。其中江苏银行和交通银行最低，下调到“5”字头。
中国银行、农业银行、工商银行、邮储银行、中信银行等多家银行，在二套房未还清的条件下，利率执行6.0%。
江苏银行二套房未还清的条件下，利率为5.7%。
交通银行二套房未还清的条件下，利率为5.95%。
从放款的速度来看也有了显著的提升。
现如今，放款速度直线提升！全部控制在1-2月左右的水平！部分银行最快能达到一周！不过还是要根据自身的实际情况去银行询问，情况不同速度也不尽相同。
且多家银行表示目前贷款额度充足，正常能做到“随贷随放”。新房走预抵押，二手房放款会更快！
02
最高省39万，昆山近一年房贷利率走势曝光
2021年前三季度，昆山房贷利率一路走高，从“5”字头到全面破“6”，涨幅明显。而且，因为额度紧张，放款速度慢，部分银行放款时间甚至长达半年以上。
2021年四季度，随着央行降准等利好消息不断，房贷利率开始有松动迹象，去年12月，昆山就有银行开始微降房贷利率，个别银行重回“5”字头。
2022年一开局，昆山房贷利率又开始调整，少数银行再次下调，而且额度宽松，放款速度也在加快，最快当月就能放款。
房贷利率下调，究竟能给买房人省下多少钱？
以总价200万，首付三成，贷款140万
按揭30年，等额本息
分别来计算一下还款情况：
01
房贷利率6.5%，支付利息总额178.5622万元，每月还款8848.95元
02
房贷利率5.3%，支付利息总额139.8735万元，每月还款7774.27元
对比来看，利率从6.5%到5.3%，每个月还款相应减少1074.68元，30年利息总额相应减少约39万元。
不得不说，利率下调，对于买房人来说，真的可以省很多，少的利息款都可以买一辆车+一个车位。
03
信号明显，房贷利率还有下降空间！
开年全国多家银行为何纷纷“松绑”房贷政策？
从全国市场来看，刚刚迈入2022年，广州、深圳、北京、上海、武汉、苏州等多个城市房贷利率都出现了下调。
其中，深圳部分银行目前首套房贷利率最低至4.95%，二套房贷利率最低可至5.25%；苏州目前首套房贷利率普遍5%，最低更能做到4.9%，而且额度充足，最快1周就能放款。
对此，业内人士分析，其中有多方面原因：
首先是新年信贷“开闸”，贷款额度充足，尤其是不少银行为了冲刺“开门红”，都会加快贷款投放；
其次与供需关系相关，从去年第四季度开始，全国楼市成交就出现明显下滑，房贷业务量萎缩，促成了银行“降价”；
再次从政策层面来看，自从去年11月以后，“楼市宽松”信号越来越明显，尤其是全面降准，进一步释放了信贷资金。
昆山房贷利率还有下调空间吗？接下来会不会继续降？
目前各行的个贷人士都比较谨慎，表示不好预测。但是，有专家表示，从目前的市场环境来看，今年一季度房贷利率还有下调的空间，尤其是LPR可能将有调整。
感谢大家的关注，如果你觉得写得还不错，帮忙点个“赞”我们下期见。
昆山公金积贷款2023
时间过得很快
马上新一轮的升学就要来了
昆山初三学生和家长们注意
刚刚，苏州教育部门发布
重要通知！
定了！昆山全体中考生注意
昨天（6日）
苏州教育局发布
关于印发《2023年苏州市初中学业水平考试方案》的通知
明确苏州，含昆山
2023年中考时间及方案
实施办法
我市实行初中毕业考试与升学考试“两考合一”，统称为“初中学业水平考试”（简称“中考”）。考试形式包括纸笔考试（开卷或闭卷），计算机考试（机上作答或人机对话），现场测试，作品或成果鉴定（个人作品、成果或小组作品、成果），过程性测试或考查等。
（一）考试部分
1.考试科目。包括语文、数学、英语、物理、化学、道德与法治、历史、体育、艺术（音乐、美术）。
2.分值及结构。录取计分科目总分满分为740分。语文、数学满分均为130分；英语满分为130分（其中书面考试100分，听力口语自动化考试30分）；物理、化学满分均为100分；道德与法治、历史、体育满分均为50分；艺术（音乐、美术）成绩以等级呈现，不计入总分。
3.考试形式及用时。语文、数学、英语（书面考试）、物理、化学、历史实行闭卷考试，道德与法治实行开卷考试，英语听力口语自动化考试按省教育厅有关文件执行，体育考试方案另发。考试用时语文为150分钟，数学为120分钟，英语（书面考试）、物理、化学均为100分钟，道德与法治、历史均为50分钟。
4.考试内容
（1）语文、数学、英语、物理、化学、道德与法治、历史考试内容为《课程标准》中规定的七至九年级的目标要求和本届学生的所学内容。
（2）体育。详细方案见《关于组织2023届苏州市初中毕业生体育考试的通知》（苏教体卫艺〔2023〕3号）。
（3）艺术。详细方案见《关于印发〈2023年苏州市初中毕业生音乐、美术学科考核方案〉的通知》（苏教体卫艺〔2023〕5号）。
（二）考查部分
1.考查科目。包括生物、地理、理化生实验操作、劳动技术操作能力、信息技术等。
2.成绩呈现方式及用时。成绩分为“合格”与“不合格”两类，生物、地理考查用时均为60分钟，信息技术考查用时45分钟，其他考查科目根据学科要求确定测试用时。
3.考查形式及操作办法
理化生实验操作、劳动技术操作能力和信息技术考查，采用统一组织、现场测试、分校实施的方式。考查科目成绩供各类高中段学校录取时参考，参考权重由各地根据实际制订，并须报市教育局备案。
4.考查内容
各科目《课程标准》中规定的初中阶段目标要求和本届学生所学的内容。
（三）日程安排
年级
日期
内容
初一
5月29日至6月2日
初中信息技术毕业考查
初二
5月18日至5月19日
初中生物学科实验操作能力考查
6月12日
初中生物与地理学科毕业考查
初三
4月14日
初中艺术（音乐、美术）毕业考试
4月22日至23日
中考英语听力与口语自动化考试
4月26日至5月中旬
初中毕业生体育考试
5月18日至5月19日
初中物理与化学学科实验操作能力考查
6月17日至6月19日
初中学业水平考试
注：考试和考查科目均严禁使用计算器。上述时间安排如有调整将另行通知。
毕业要求
所有学业水平考试科目均合格（含补考）且综合素质评价合格，准予初中毕业。考试科目合格成绩计算时，均以语文、数学、英语、物理、化学、道德与法治、历史各科满分的60%为及格分。补考由毕业学校组织命题、考试、阅卷和评分，补考成绩不计入中考总分。理化生实验操作考查当场评定等级，允许不合格者当场补考。综合素质评价合格的标准为：道德品质、公民素养、学习能力、交流与合作、运动与健康、审美与表现等六项评价考核指标中，须达到5项合格（C）。
昆山中考学子及家长们注意
今年昆山中考时间就在
6月17日、18日、19日三天！
具体考试安排及考点
等待昆山教育部门进一步通知
还有2个月时间
考生们加把劲儿，做最后冲刺！
不过
其实，从4月14日开始
中考生们就要陆续进行
中考英语听力与口语自动化、体育、
物理与化学学科实验操作能力等考试了
接下来的日子
在同学们努力复习的同时
其他人也请配合！
中考在即
这份倡议书需要您接力传递
广场舞阿姨们
请您能暂时停跳一段时间广场舞，昆山的莘莘学子们努力数年，只为这奋力一搏，请给孩子们一个安静的环境。
家长朋友们
请您抽些时间多陪陪孩子，给他们温暖；多跟孩子说说话，给他们减压；多为孩子饮食操操心，给他们充足营养。
各位市民朋友们
请您在家暂停使用乐器或者举办家庭聚会，在小区和楼道放轻脚步、不随意高声喧哗，给孩子们充足的睡眠。
商户经营者们
请您暂时关闭或降低音响、广播喇叭等叫卖声，采取有效措施，减轻噪声对周边考生的生活环境影响。
在昆山
中考的重要程度不亚于高考
为了孩子们的未来
请大家一起用行动助力！
9年寒窗苦读
将在2个月后开花结果
预祝所有考生
中考大捷，前程似锦！
来源：苏州教育局
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