上海“认房不贷”政策，首日交易，浏览量增长50%，下面是珍爱wcz给大家的分享，一起来看看。
上海50年产权房贷款
9月1日，上海官方宣布“认房不贷”政策中介9月2日起推出首套房贷款“不是贷款”政策“承保贷款政策”。新政一经出台，给房地产市场带来了巨大的政治利好。
来上海第一天“识房不识贷”
中间人：贸易的消息传到了凌晨那里
观看次数增加 50%
9月2日上午九点不到，做房产经纪人的人员已经聚集在共和新路2438号瑞嘉地产门口，等待他开门进入。公司来做生意。这家房地产经纪公司的店长张培培告诉记者：“我们昨天4点41分就收到了消息，但还没有正式宣布。我们只是告诉我们的客户，政策迟早会出来，但到了6点”。几个小时，正式文件出来了，我们很快就推送给每一位客户……新政策第一个好处就是新楼盘，因为价格透明，所以没有紧张感。会到凌晨。”
趁着代理忙着联系客户，我匆匆吃了几块早餐。
张店长表示：“这个新政策对于急于升级的购房者来说确实是一个很大的福利。今天二手房店的预订量增加了50%，预计明天还会增加。很多业主都在等待换房计划。”一旦新政推出，二手房的牛市可能会慢一些，因为定价权在房东手中，而好房看涨惜售，或者价格会暂时上涨。所以，这种情况就会发生，有价格却没有市场的尴尬局面。”
随着新政的出台，越来越多的人开始关注房地产广告。
经纪人一出去就忙着搭摊位。
更换客户和新购房者：
是时候行动起来了
王兵是众多替代客户之一。 “知房不贷”政策出现后，王兵给妻子发微信：“儿媳妇，我们可以换房了。”
十年前，王兵跟随当时的女友从北方小镇来到上海。和很多年轻人一样，王兵的妻子也希望能在自己家里结婚。在大学毕业的第五年，两人的积蓄和家庭支持都有限。最终，双方凑齐了70万元的“巨款”。为了缩短通勤时间，两人最终决定在外环路附近买一套50平方米的“老房子”。虽然不大，但是交通、生活都很方便。去年，家里生了孩子后，王兵的妈妈过来帮忙照顾孩子。起初，老人只能睡在客厅临时搭建的折叠床上。照顾孩子是一项辛苦的工作，折叠床不利于休息，老人的健康也无法承受。最终，这对年轻夫妇不得不先租下婚房，然后又在同一个小区租了一套两居室的小公寓。
王兵说，这些年他攒了一些钱，也在考虑换房子。不过，如果他要付第二套房子70%的首付，他也只能想想了。如今他“认房不认贷”，终于可以提前换房了。王兵说，他计划周末把房子挂牌出售，同时开放参观。最初犹豫不决的首次购房者
政策出台后，心态也发生了变化。
崔文是一位在上海陆家嘴附近工作的年轻白领。随着7月份以来上海房地产市场的回调，她开始关注房地产市场的情况，并在市场低迷时期思考“抓漏斗”。
“这两个月，我一一看了好几套房子，但没看清楚行情，不敢在半山腰买，只是看看房子和报价“相对较低。我没有见到房东详细讨论它。价格。”
崔文提到，7月24日的政治局会议提出“及时调整优化房地产政策”，但此后一线城市并没有任何政策落地，这也减缓了它们的入市速度。 “我只是觉得上海只会做一些微妙的调整，我不着急。我想等等看政治。”
9月1日晚，上海出台政策，全面落实首次购房“认房不贷”政策。在崔雯看来，这一政策“超出了预期”，也坚定了她入市的想法。 “这个政策一旦实施，会对市场产生一定的影响。我也担心如果不诚实的销售，房东的心态会发生变化，或者价格会跳升，所以我打电话给我的经纪人，在电话中与他交谈。晚上约房东，明天见面谈价格，如果价格能谈得更优惠，我会考虑买。”
北京：部分楼盘项目宣布涨价5%
9月1日晚，继广州、深圳、上海之后，北京宣布出台“认房不认贷”政策。目前，一线城市均已实行“认房不还贷”政策。
“折扣收回，所有价格调整出售！”北京正式宣布全面实施“认房不贷”政策后，不少开发商的销售风格发生了变化。有的取消了所有折扣，有的又调回了价格，朋友圈也受到了充斥屏幕的各种公告和海报的影响。
9月1日晚，北京石景山某房地产项目开发商宣布，折扣“立即退还”。记者在听取该项目消息来源后证实了这一消息。房山区一在建房地产项目也发布海报称，项目售价将全线上调1%。
此外，部分楼盘宣布，所有待售房产价格将上涨2%。部分楼盘打出“最后优惠，9月4日起取消所有特价和折扣”的标语，部分楼盘表示价格将上涨。 5%。
房价会大幅上涨吗？
广东省城市规划研究院住房政策研究中心高级研究员李玉佳认为，虽然政策已经全面回归常态，但并不会带来房地产市场新一轮的复苏，主要是因为房地产市场的基本面已今非昔比。首先，上一轮房地产市场复苏期间，居民对房价非常乐观。在房地产、金融创新、大众创业、互联网等新经济的推动下，居民对收入和就业前景也非常乐观。乐观的房价预期和乐观的收入就业预期是支撑房地产市场繁荣的关键。现在这两种乐观情绪已经大大削弱，房地产市场恢复繁荣的基础已经不复存在。
此外，宏观经济基本面和金融环境今非昔比。李玉佳认为，现在已经发生了很大的变化，无论是房价、居民杠杆率、住房需求空间等等，这就是所谓的新形势，供求关系发生了很大的变化。变化。从这个角度来看，本次房地产市场政策调整的目的是防范风险、维护稳定。
（原标题：上海“认房不贷”活动首日经纪人：浏览量猛增50%！以下是隔夜调整的楼盘价格，房价会涨吗？）
仅在头条号发布，其他平台均为搬运
图片来源于网络，侵删。
原创不易，欢迎转发！
对此你有什么看法？欢迎在评论区留言评论！
上海公积金贷款50万
根据“上海市公积金管理中心”官方微信公众号“上海公积金”9月7日发布信息，为支持深化城市有机更新，进一步发挥住房公积金提升居民居住品质、改善群众居住条件的制度作用，上海市住房公积金管理委员会第六十九次全体会议审议通过《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》及《关于本市住房公积金支持城市更新有关政策的通知》。
《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》明确，对借款人购买6（含）至35年之间房龄的存量住房的住房公积金最长贷款期限进行调整。其中，所购存量住房房龄为6（含）至20年之间的，住房公积金最长贷款期限从原来的不超过“35减房龄”的计算规则调整为不超过30年；所购存量住房房龄为20（含）至35年之间的，住房公积金最长贷款期限从原来的不超过15年调整为不超过“50减房龄”。
《关于本市住房公积金支持城市更新有关政策的通知》明确，对纳入本市城市更新范围内的旧住房更新改造项目实施住房公积金支持政策，主要包括三个方面内容：
一是支持购买更新改造后房屋公积金提取。业主（产权人或公有住房承租人，下同）购买改造后具备交易条件的房屋（含增加面积），可以提取住房公积金支付实际购房款。
二是支持项目建设期内租房公积金提取。业主在项目建设期内租赁住房过渡安置的，可以提取住房公积金支付扣除过渡费补贴后个人承担的租金。
三是扩大提取申请人范围。提取申请人范围为业主本人及其配偶、父母、子女。申请人为本市住房公积金贷款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，应当符合当前贷款无逾期的条件。
本次政策调整自2023年10月7日起正式实施。
（澎湃城市更新大会，根据官方资料整理）
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"上海50年产权房贷款（上海公积金贷款50万）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/88477.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
