抵押融资评估费怎么做账？，下面是会计学堂原老师给大家的分享，一起来看看。
抵押贷款评估费怎么算
导读：关于抵押融资评估费怎么做账的问题，企业会计准则已作出相关的规定，应当在发生时根据其发生额确认为费用，会计分录小编已在文中为大家进行了解答，更多详情请看下文。
抵押融资评估费怎么做账?
《企业会计准则第17号——借款费用》第十条规定，专门借款发生的辅助费用，在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之前发生的，应当在发生时根据其发生额予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本;在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后发生的，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
一般借款发生的辅助费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
会计分录是：
借：财务费用-评估费,抵押手续费,评估费,住房登记费等
贷：银行存款
根据上述规定，为取得借款发生的抵押登记手续费属于辅助借款费用，可根据上述规定资本化或计入财务费用。
抵押贷款评估费一般是多少?
抵押贷款评估费的收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。
北京市中介机构目前的收费标准是(商品房)：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
抵押贷款也有的收费还按照住房和商用房来区分，住房的收费标准在400-1000之间，商用房是1000起步，超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。
房子抵押贷款的评估费用标准
全款房抵押贷能贷多少？
最近有网友留言用全款买的房子去银行做抵押能贷多少钱出来？而且经常有人问我，他全款买了套房子做房产抵押，能贷多少钱出来？今天我们就来分析分析。
做房产抵押贷款，首先需要评估一下房产价值，一般评估价会比市场卖价金额低5%到10%左右，大部分的银行一般会给评估价的7成。比如100万的房产可以贷70万左右。部分银行的经营抵押甚至可以贷到8成或者更高。那就是前提公司要经营良好。如果你的房子不是商品房，是公寓、商铺、写字楼之类的，那么银行一般会贷到评估价的五成，100万就是可以贷50万。
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