住房公积金贷款使用条件是什么？一人可以有多个公积金账户吗？，下面是扬州房天下给大家的分享，一起来看看。
房产证可以多次贷款吗
住房公积金贷款使用条件是什么？一人可以有多个公积金账户吗？住房公积金贷款是一种特殊的低利率贷款，由于其较为优惠的利率和灵活的还款方式，成为了众多购房者的首选。然而，要获得住房公积金贷款并不是一件轻松的事情，需要满足一定的条件。
住房公积金贷款使用条件是什么？一人可以有多个公积金账户吗？
首先，申请住房公积金贷款的借款人必须是城镇职工，并且个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。这意味着只有在连续缴纳住房公积金一年后才能有资格申请贷款。
其次，如果借款人购买的是商品房，一般会要求有不少于总房价30％以上的自筹资金作为房屋首付款（具体首付比例参考所在地公积金政策）。这是为了确保借款人有足够的资金支付房屋首付款，减少贷款风险。
此外，借款人必须具备稳定的经济收入、信用良好，并有偿还贷款本息的能力。这些条件是为了确保借款人有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款。
在夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的情况下，只允许一方申请住房公积金贷款。这是为了避免重复申请贷款，确保公积金的合理利用。
此外，一个家庭在同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。这意味着如果已经申请了一次贷款购买了一处住房，那么在这个贷款未偿还完之前，就不能再次申请贷款购买其他房屋。
最后，贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份，并且同意用所购住房做抵押。这是为了确保贷款人有固定的居住地，并且能够提供抵押物作为贷款的担保。
综上所述，住房公积金贷款的使用条件相对较为严格，需要借款人满足一系列的条件才能申请贷款。同时，一人只能拥有一个公积金账户，不能拥有多个账户。
对于那些符合条件并准备购房的借款人来说，住房公积金贷款是一种非常有吸引力的贷款方式。然而，申请贷款前务必了解和满足条件，并充分考虑自身的还款能力和财务状况，以确保能够按时偿还贷款，避免不必要的经济风险。
二次抵押真的危害很大
七种房子不可申请住房抵押贷款：
1、未结清贷款的房产；2、部分已购公房；3、未满5年的经济适用房；4、小产权房；5、房龄太久、户型太小的二手房；6、拆迁范围内的房子；7、权属有争议的房子
综上所述，做房产抵押贷款的几大类房产有：普通住宅，公寓、商铺，别墅，写字楼，厂房等。像还建房、经济适用房、以及一些特殊类型的房产，满五年也可以抵押。为避免浪费不要的时间，可在申请前到“融e询”查询是否符合抵押贷款的要求，智能匹配，秒出结果，免费使用，掌握主动。
申请房屋贷款要做到六不要：
一、申请贷款前不要动用公积金。
二、在借款最初一年内不要提早还款。
三、还贷有艰难不要遗忘寻觅身边的银行。
四、贷款后出租住房不要遗忘告知义务。
五、贷款还清后不要遗忘撤销抵押。
六、不要丢失借款合同和借据。
住房抵押贷款有三大风险：
一是房产抵押权证无法落实的风险。
二是房产抵押所有权人的信用风险。
三是房产抵押物无法正常变现的风险。
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