“史诗级救市”后再出利好，南宁二套房利率调至4.4%！，下面是南宁买房参考给大家的分享，一起来看看。
南宁二套房贷款利息
近日，楼市利好政策不断，“认房不认贷”、存量房贷利率下调、降低首付款比例等，不断刺激着购房者。昨日（9月11日），继史诗级救市政策“十四条”出台后，南宁再次扔出重磅“炸弹”。二套房贷利率下调，改善性购房门槛降低。具体政策如何？01
二套房利率下调至4.4%
百万房贷，利息可省8万多
9月11日，南宁市住房和城乡建设局官网发布通知，对南宁市首套住房最低首付比例、二套住房贷款利率进行调整。购房门槛大幅降低，打动你了吗？
在一系列重磅利好的加持下，购房门槛大幅降低，不少一二线城市市场活跃度明显提升。回观南宁，在利好政策叠加下，部分楼盘的到访和成交有所增加，各板块“尖子生”代表相继晒出售楼部人气。比如位于兴宁区合坡路上的南宁恒力城项目，凭借自身地段优势和百变成长户型，备受购房者青睐，持续霸榜兴宁东热销榜。目前，项目推出首付2万起购房优惠政策。新政一出，项目到访量有所增加。推荐阅读
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认房不认贷，南宁有银行落地了吗？
■撰文：南方秋野■编辑：011■编审：钟春燕
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南宁二套房政策2019
近期的政策实在是太多了，全网各种解读，得出的结论前后不一致，快要把大家给看晕了。
特别是上周每天都有十几个加微信，但都是问政策不买房啊，搞得虎爸周末竟然还有时间带娃吃早茶？
好吧，虎爸今天就用大白话的方式讲解大家最关心的“认房不认贷”及“存量房贷利率下降”的细则。
本文简单易懂，适合上班摸鱼服用哈：
一、认房不认贷详细解读：
如上图：
1、南宁主城区（兴宁、江南、青秀、西乡塘、邕宁、良庆、高新和经开区）无房的，无论是周边的六县（横州、宾阳、上林、马山、隆安、武鸣），或外地城市有100套房子或房贷在供都没关系，全部、统一、通通可以按首套20%首付，利率按3.6%。
2、南宁主城区有一套房的，只要还清贷款，就可以按首套20%首付，利率按3.6%。如果没还清只能按二套执行。
3、南宁主城区有2套及以上的，只要全部还清贷款，就可以按首套20%首付，利率按3.6%。有任何一笔没结清都不能再贷。
如果还不理解，那虎爸就说得更直白些：
只要你在南宁主城区没有房子，无论在外地有多少套房和房贷都不计套数，在南宁买房都算首套。
如果你在南宁主城区有房了，要享受首套贷款政策，就必须把房贷都结清。
二、存量房贷利率下降解读
如上图：
1、本次只调整首套房贷利率，按你购房贷款时间的时间点对应下降如下：
2019年10月8日前贷款的，统一下调到当前LPR，即4.2%
2019年10月8日-2022年5月14日期间贷款的，下调到当前LPR，即4.2%。
2022年5月14日后发放贷款的，下调到当前LPR-20BP，即4.0%
大家可以去翻看房贷合同的签订时间，就懂自己能下降多少了。
2、夫妻婚前各买一套首套的，可以不用离婚考验感情了，银行那有记录可以判断是否首套，通通可以下调。
3、如果结婚后才上二套，哪怕有一套已结清，第二套也是不能参与下调的。但是！如果你把其中一套卖了，名下变成只有一套，就可以申请下调！
当然，虎爸也知道短期内是卖不出的，如果想把握好政策的时间窗口，是时候考验夫妻感情了。
总的来说，对首套房家庭就坐等利率下调好了，而多套房家庭就要多折腾了，要享受到政策福利最大化，割肉出货、民政局排队等等是少不了的。
最后，无论是认房不认贷还是降月供，都堪称史诗级大红包，这次国家诚意十足，所谓报之以桃，投之以李。
请大家拿出点九年义务教育的觉悟性，请为国消费买房啊。
以上是今天分享的全部。如果本文对你有帮助希望能一键三连“点赞”“再看”“分享”，谢谢大家。
如果你打算买房，可以找虎爸做购房咨询服务
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