想，买个车位，下面是濮网给大家的分享，一起来看看。
浦发车位贷款计算器
文、爱思60度
想买个车位！可是没钱了。
昨天，去了银行，想去四大银行，无非想贷点款。
我先去农业银行，看到很少人。
见到一个大堂经理模样的。
我问：“经理您好！能贷点款吗？”
他说：“你贷款的用途是什么？”
我说：“用途嘛，做生意呀。”
他说：“做什么生意的？”
我说：“现在谈不上，日后想到什么，再做什么了。”
他说：“你说不上用途，银行是不会放货的。”
我说：“哪你看下我的征信呀，流水记录，一直良好，没有出现过任何逾期，有良好的记录，你们应该信任我的。”
他说：“我们农业银行贷款，首先要了解客户使用用途。”
我说：“比如，我想买一个车位。”
他说：“投资车位，这是可以的！这是属于投资用途，你有车位的车位证吗？类似于房产证。”
我说：“没有哪！”
他说：“如果没有，哪你怎么证明你是买车位呢？”
我说：“我有钱，我就买车位了嘛！我现在不就是过来问你们贷款吗？你说是不是这样嘛！”
他问：“你是不是真的考虑投资车位？这个，一定要有凭据的，不是你说这样就这样的！”
我说：“真的是了！你也知道，随着私家车越来越多，如果没有车位，停车已经越来越难。每天下班回家，就像是飞夺泸定桥！晚几分钟，就没位置了，烦躁！如此看来，对于有车一族来说，搞个车位，最好是地下车位，还是必要的，对不对了？我就是想专门投资车位，而且不是一个，但是我没钱，只能向你银行贷款了，这总可以吧？”
他说：“看来你的意识不错，但我们确实不能这样就贷款给你的。”
我说：“要不，我抵押二辆车给你，如果还不了，你把车卖掉了，这样总可以了吧！这种强制抵押，你们银行也容易处置呀！”
他说：“我们银行不做抵押车的。”
我问：“哪房子抵押呢？压给你们算了。”
他说：“都不行。你的一个车位大概需要多少钱了？”
我说：“十几万吧！”
他说：“不贵！”
我问：“多少才贵？”
其实，我开始也理解不了一个车位，为什么值十几万。
一个标准车位只有十几个平方，但停车场的车道、出入口坡道、配套设备房等附属设施都要算作公摊，加上这些公摊，每个车位占30-40平方米。
这样一算，每个车位的成本可以达到10多万了。
高档一些的小区，造价会更高。因为是在住宅楼下建设地下空间，成本随着防水、承重要求而相应提高。
我是怎么想的呢？如果有朋友在高档小区买了房子，可能他就没有能力再买车位了，或者叫没有意识买车位了，那么，我就想直接投资车位，用朋友的名义买下车位，然后再出租，很多人，都说车位的回报率不高，其实非也！车位，一直比房子好租！
如果资金比较充裕，购买多个车位，也是一种很好的投资行为，随着入住率的提高，私家车的增多，僧多粥少的车位必然会涨价。
目前不少一二线城市已经开始流行车位投资，因为总价低，不限购，仔细一计算，有的车位涨幅竟然可以超过房产收益。
这就是我目前自己研究的一个规律。
可是我没钱呀，只能想办法，对不？
他说：“有的都买二十几万了，但是你没有车位证，很难贷！”
我说：“我在支付宝的芝麻分值有798分了，你调查一下，身边没有几个人有我的高了！”
他说：“支付宝芝麻分值，我们不承认的！”
我说：“不可能呀，以前办信用卡需要跑到银行去排队才能办下来，但是现在不用这么麻烦，在支付宝上就能进行信用卡的申请，目前支付宝正在和浦发、光大、民生、兴业等银行进行合作，但是在支付宝上办理信用卡，就必须得和芝麻信用分联系在一起，而支付宝的芝麻信用分是影响额度的一个很关键的因素。你们农业银行，要是不积极拥抱，肯定肯定越来越没路走。”
他说：“这些只能等上面的通知了。”
我说：“滴滴出事了，你知道吧？全国人民都知道，哪你知道滴滴整改的意见是什么吗？顺风车司机，必须芝麻信用值要超过700分。”
他说：“互联网上的事，我们不太清楚的。”
我说：“难道就没有其它的方法了？”
他说：“你有住房公积金没有了？”
我说：“有，不过是在建设银行那边！”
他说：“建设银行那边，有一个快货，你可以直接试一下。”
我说：“我试过了，快货，年利率只有5.6%，一申请，马上开通的！但是，快货，我只能贷2万六！”
他说：“我都能在建设银行贷15万！”
我说：“你是农业银行的员工，你好意思去建设银行贷款吗？”
他说：“没贷，只是看到有这个余额可以用！”
我说：“哪也不行，不能身在曹营，心在汉啊！”
他说：“小伙子，不和你开玩笑了，你这个，建议你去建设银行看看了。”
我说：“不去了！我打算去南粤银行看看！四大银行，我估计都没有希望了。”
他说：“广东南粤银行估计是方便点！”
我记得过去，有一个朋友是发了一个南粤银行的人员电话给我的。
翻查一下手机，果然找到了她的名片。
对方是一个女的，姓许。
电话打过去。
我说：“我想贷款。”
她说：“我加一下你微信，我们在XX大厦上班，然后我把位置发一下，到你手机，你按照地图过来即可！”
我说：“好！哪我需要带什么吗？”
她说：“身份证即可，其它的，都不用！”
我说：“要不要带南粤银行的卡号？”
她说：“如果有就带，没有，可以过来这边再办！”
我说：“OK！我现在就过去！”
到了现场，真的是在大厦写字楼办公的，叫小微快速贷款！
现场很多办公人员，忙忙碌碌的，因为我不认识她。
就找了一个人问：“我说，许小姐在哪个办公位置！”
结果，一问，就是她。
她挺着过大肚子，满脸笑容。
怀孕了！
我问：“我能贷款多少？”
她说：“你是有住房公积金的，对吗？”
我说：“听说有一点，你帮我查一下吧。”
她说：“哪你稍等！你先在这份文件签名，授权我查询！”
我签完名字。
她说：“人脸识别一下！”
我就对着她的手机，眨眨眼，摇摇头，张张嘴！
很快完成！
她说：“你目前，可以贷款49万！”
我说：“有这么多吗？农业银行一分钱不肯贷给我，建设银行也只是2万6！你们怎么能达到49万！”
她说：“我们不一样吗？而且我们是当天就可以完成放款！”
我问：“那利率是多少？”
她说：“月利率是1.4%！”
我说：“我不懂月利率的算法，转成年利率给我！”
她说：“年利率是乘以12就行了嘛！”
我问：“哪是多少？”
她说：“年利率就等于月利率乘以12个月，年利率是16.8！”
我说：“这个利息高吗？一分6！”
她说：“不算很高。”
我说：“高利贷三分！”
她说：“我们是商业银行，不是高利贷！”
我说：“你帮我算一下，如果是贷款3年，贷20万，一个月要还多少钱？”
她说：“三年的话，我帮你算一下，每个月要还6700左右吧！”
我说：“你们不怕我还不上？”
她说：“我看过你的征信报告和收入水平，你是有能力还上的！”
我说：“可是我还在其它的地方，也有贷款呢？”
她说：“我们的系统是有风控能力的，你能贷款49万，不是随便出来的！”
我说：“为什么农业银行这些，贷款这么难？”
她说：“因为可能它们银行的精力都是放在大企业的身上，不想浪费过多的时间在中小企业身上，这时候如果中小企业具备专业的贷款知识，或有一个专业的金融服务机构帮助，那贷款通过的概率也将会大大提高。”
我说：“哪农业银行，哪是为农民贷款的呀？根本农业就不搭配农民！”
她说：“这个不方便说！也不好说，也说不清楚！”
我说：“如果我是一个普通的农民，我怀疑，我800块也贷款不了。”
她说：“不一定，听说农业银行，如果你养猪500头，是可以贷款很多的。”
我说：“其它的农作物呢？过去，小额农贷多以信用担保为主，现在，农行、信用社等涉农金融机构主要办理抵押贷款和质押贷款，而大多数农民没有合法有效的抵押物，这无形中抬高了农民借贷的门槛。最难，就是农民！”
她说：“确实，像我们银行这样，只需要提供一个身份证，即可贷款的，已经算是很少的了。”
我说：“可是你们的利息也确实有点高了。我认识一个朋友，他说他的亲戚的故事给我听，朋友的亲戚，他已在江门居住了近20年，但一家人一直蜗居在鸡场旁边的砖瓦房里，时至今日户口还在老家湖北鹤峰。他告诉我朋友，他很想在这安家落户，但是此前苦于积蓄不够，且肉鸡养殖的经营销售季节性较强，无法提供相对稳定的收入证明，以往多次申请住房按揭贷款都没有通过。我说，日后哪个银行机构，解决这些民生的问题，我估计，这个银行才是真正的强大，如果你们银行不做，那么，肯定会出来很多平台做。”
她说：“其实，我们银行就是向你说的方向发展，这里面的空间确实很大！”
我说：“银行专注大企业，这是非常不正确的！为什么？大企业的风险，比个人的，更高！特别是上市公司的大企业，遇到股市差，逾期率更高！如果你借给一个农民，他是有固定的养殖的，失信率很低！”
她说：“这就是填补一个空白吧！”
我说：“我的49万，可以拆分几期吗？比如，我第一期，只想贷20万，这样可以不！”
她说：“可以，但是你要贷款第二期，你就一定要还上第一期。”
我说：“哪也是很不好的事！其实就是不可以！”
她说：“王先生，要不你回去慢慢考虑了。”
我说：“利息高了一点呀！”
她说：“这已经是最好的利息了。”
我说：“银行真的是大商家！我过去，老是想不明白，银行，又不买穿，又不买吃，怎么可能赚钱，很久，我才想明白，银行是卖钱的！”
她说：“银行一直以来做的就是用钱生钱的生意，商业模式变化不大，主要是吸收存款和其他负债等这些原材料，将转换为生产性资产即发放各类贷款，债券投资等等，从资产收益和负债成本之差中获利，其次是提供其它的产品和服务，收取手续费及佣金。银行的资本近九成都来源于存款和借款，自有资本占比很小。”
我问：“现在不良资产最多的是哪个银行！”
她说：“各个银行肯定都有不良资产的。单从不良贷款率来看，中国银行是最低的，其不良贷款生成率排在四大行最后。”
我说：“中国银行挺好的，办了一张ETC，可以免费洗车！”
她说：“它也是商业银行，无非想你消费嘛！羊毛出在羊身上，都一样！”
没贷成！看看吧！车位？应该下手还是要下手！看怎么实现而已，方法比困难多！
文章完。
编辑：王海东
浦发各种贷款利息
浦发银行的每股净资产高达19.83元，但是它的股票价格在7.00元左右持续性地徘徊，徘徊的时间已经相对得比较长了。
从技术上看，浦发银行的股票价格从2015年的20.12元一直下跌到2022年11月的6.63元左右，持续性下跌的时间长达七年之久，它的股票价格下跌的幅度高达65%。
特别是它的每股净资产达到了19.80元左右，在这种情况下，他的股票价格出现了持续性的下跌，连续性的阴跌，大幅度下跌的现象，是不是有点意思呢？
浦发银行是上市比较长的一个重点银行业金融机构，它上市之后树立了良好的企业形象，是一个相对标准的业绩优良的品种。
浦发银行的概念相对的比较多。它是上海板块一个重要的银行，他有跨境支付的概念，融资融券概念，跌破净资产的概念，高股息的概念，大盘股的概念，基金重仓的概念等等。
也就是说，银行业金融机构特别是重点的银行业金融机构所具有的相对的优势，浦发银行全部具有。
浦发银行在市场上的蓝筹股的形象主要表现在它的财务指标和持续性的分红派息上。
浦发银行的净利润始终保持稳定的增长。2018年的净利润是559.14亿元。2019年的净利润是589.11亿元。2020年的净利润达到了583.25亿元，2021年有所下降，它的净利润依然达到530.00亿元。
与此相适应的是，它的每股收益一直保持在1.60元以上。2018年的每股收益是1.85元。2019年的每股收益是1.95元，2020年的每股收益是1.88元，2021年的每股收益是1.62元。
银行业金融机构特别是已经上市的银行，一个重要特征是能够保持持续性的分红派息，而且分红派现的数额相对的比较大。
浦发银行分红派现的次数达到了25次之多，分红派现的总金额达到了1225.93亿元，与他增发募集的资金整个1235.16亿元基本相当。
也就是说，浦发银行从市场上募集的资金已经全部以分红派现的形式返还给市场。
比较有意思的是，浦发银行有别于其他的银行，在多年的持续经营中，具备了比较高的转增股本的相对优势。
浦发银行转增股本的次数达到了7次，股本的扩张倍数达到了11.18倍，这在银行中间是相对的比较少见。
单从分红派息来看，他2019年的分红派息是每十股派发现金红利6.00元。2020年每十股派发现金红利4.80元。
2021年每十股派发现金红利4.10元。
比较重要的是，尽管浦发银行每年的分红派息相对的比较多，但是它未来的预期分红能力依然强劲。
2019年每股未分配利润是5.79元，2020年的每股未分配利润是6.41元。2021年的每股未分配利润达到了6.58元。
尽管他现在的流通股本已经达到了294亿，股本扩张的倍数也已经超过11倍之多，但是它的每股公积金仍然保持在2.70元以上。
2019年至2021年的每股公积金都是2.78元。换句话说，仍然具备比较强的股本扩张的能力。
就横向的比较来看，浦发银行在行业内的排名相对的靠前。
在已经上市的17家区域性的银行来看，浦发银行的市值排名在第五位。
它的股票价格在下跌65%的情况之下，他阶段性的总市值是2069.33亿元，要远远高于行业的平均市值。
也就是说，浦发银行是一个全国性的股份制银行，他的经营业务遍布全国各地。
总部所在地也就是上海地区的营业收入占比达到了42.86%。长三角地区的营业收入达到了19.85%。
珠三角地区的营收占比是6.73%。环渤海地区的营收占比是8.08%。中部地区的营收占比是6.91%，西部地区的营收占比是6.43%。东北地区的营收占比是2.12%。
从浦发银行服务行业的营业收入来分析，贷款利息收入占比是59.13%。
投资利息的收入占比是16.83%。手续费及其佣金的收入占比是10.59%。
其他的营收占比是7.96%。
而浦发银行的销售净利润率相对地保持良好的水平。2019年销售净利率是31.23%。2020年销售净利润率是30.04%。
2021年销售净利率是28.15%。呈现出了阶段性的小幅下降的态势。
从浦发银行的十大流通股东来看，十大流通股东累计持有的数量达到了219.59亿股，占流通股的比例达到了74.81%。
A股投资者的账户达到了21.87万户，户均持有的数量是13.42万股，十大流通股东中全部是各级各类的机构投资者，有集团公司，有有限公司，有结算公司，有基金公司等等。
浦发银行良好的基本面以及持续经营的能力，在市场上树立了良好的企业形象。
但是从他的技术形态上来看，呈现出一个单边下跌的趋势。它的股票价格从20.00元左右下跌到6.60元左右，阶段性的跌幅已经达到了65%左右。
即使是在这种情况下，从它的中期均线和长期均线来看，仍然存在着一个相对标准的空头排列。
120日均线和250日均线的压制作用，特别是阶段性的压制作用相对的较大。
突破这些中期均线，长期均线需要较大的资金的支持和成交的配合。
但是它的分红派息始终保持稳定，股票价格越来越低，他的股息率反而越来越高。
每股净资产达到19.83元，但是股票价格徘徊在7.00元左右。
面对这种情况，是一个阶段性的机遇呢，还是需要持续性的等待？还是需要持续性地等待，观察，再等待，再观察？
你是怎么看的呢？
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