为什么这两年贷款客户越来越少？，下面是爱笑的小小马给大家的分享，一起来看看。
商业贷款是每年递减吗
不管是银行客户经理还是助贷机构业务员这两年都觉得贷款客户越来越少，高净值的贷款群体越来越少！那么为什么这两年贷款群体越来越少，资质好的客户越来越少？
一·市场经济不好，消费贷款，经营贷款减少
市场不景气，生意不好做了很多客户选择做一些保守投资，不愿再举债投入经营！所以你会发现首次选择抵押经营贷的客户逐渐减少，更多的是倒贷的客户由于资金周转不开从A银行向B银行转单！
同样由于经济下行，消费贷的客户群体逐年递减！举一个最简单例子，前两年大数金融签约点只要在工作日不管你什么时候去都是人挤人，前两天我去一趟发现签约客户寥寥无几。像大数金融这样的消费助贷机构也面临贷款群体递减的尴尬境地！
二·套路贷收割一部分贷款群体
很多资质不错的客户在选择贷款时由于不具备鉴别套路贷的能力，导致很多客户被套路贷收割！最后的结果是很多客户失去房，失去金钱，同时也失去贷款的信心和资质！导致很多客户谈贷色变，同时把这种情绪向各自朋友圈蔓延！不过，利好消息是国家正严厉打击套路贷，对于套路贷是做到零容忍！
三·高利贷断了客户的贷款资质
很多客户着急用钱，特别是想当天用钱，由于自己不懂如何快速申请贷款，所以很多客户饥不择食选择高利贷！高利贷好比海水，你喝得越多渴得越厉害！我目前所见的所有借过高利贷客户没有一个有好的结果，很多客户由于还不上高额利息最后选择拆东墙补西墙！导致连锁反应，最后你也失去银行贷款的资质！
四·网贷毁了潜在的贷款群体
70后毁于理财，80后毁于股票，90后毁于网贷！现在我们身边处处充斥着网贷的广告。网贷给予很多客户贷款便利同时导致很多客户失去自制能力和失去自我还款能力审查。导致很多客户一次借网贷，一生在网贷大海漂泊上不了岸，应了一句话一入网贷深似海！网贷借多了，大数据就变差了，很多正儿八经上班的客户当你真正想申请银行消费贷时候发现自己被银行拒之门外！
五·失去偿还能力的贷款群体逐渐转化成失信人
最近很多失信人具体网上抗议拒绝接受用“老赖”这个词来形容他们。我认识很多朋友刚开始申请银行贷款，前期生意还好能勉强周转过来。后期因为生意变故导致资金链断裂失去偿还能力，名下确实也没有可执行财产。由于现在整个大经济环境，失信人越来越多，失信人多了贷款群体也在不断缩减！
六·高额的借贷转单成本是压倒骆驼最后一根稻草
很多客户在申请贷款时候在被询问你想贷多长时间的时候，一般都会来一句越久越好，为什么呢？原因是高额的借贷转单成本。以北京为例，单笔房屋抵押经营贷金额都在200万以上。以200万为例，如果你不知道上哪申请贷款便捷高效时候你选择了贷款中介。在你不被贷款中介套路的情况下，你的贷款服务费一般是借贷金额的2%（事实证明百分五十以上的人付出的服务费远远高于这个数），那么200万服务费就是4万。如果你申请的不是四大行或者大的商业银行而是城市商业银行往往还有一笔2%左右的通道费！那么加起来就是8万了，如果你上家贷款的本金到期自己无法归还，那么就会有一笔垫资的费用出来，十天一个点左右，一般都会垫二十天左右，那么就是4万款前。所以算下来一笔200万的抵押经营贷，你转单成本最低在12万左右，这还不包含利息！高额的借贷转单成本也是压倒骆驼的最后一根稻草，很多客户在A银行向B银行转单后，无法偿还利息选择卖房！
房贷每年递减是哪种算法
房贷，少则十年，多则三十年，然而房贷是怎么计算出来的呢? 这里来给大家讲一讲。
基准利率是什么，会变化吗？人们经常说的上浮或者下调，都是要在基准利率上下波动。但是，没有任何事情是一成不变的，基准利率也是在一直变化的，这个要原因是看银行当时的房贷额度。比如说某段时间购买房子的人特别多，一下子把银行的大部分额度用完了，那么银行就上调贷款利率来调节市场需求。还有一种情况是——来自央妈的指导，如调控放松时期，房贷的基准利率会稍微下降，相反的是，在调控收紧时期，为了防止炒房，房贷利率可能就会上涨。
你会发现，现在的利率水平，已经很低了，基本上是2008年以来的最低点了。即便是房贷动不动就要还款一二百万，但是以发展的眼光来看，房贷依然是最便宜的长期负债了。
关于房子和现金，大部分人都能达成共识，第一个：现金不断贬值。第二个：房价基本平稳，会慢慢的升值。
按照M2增速-GDP增速的差值计算，过去十年间，通货膨胀率大约是6.3%，也就是说咱们手里的现金每年自动贬值6.3%，这个数字，应该超过很多人的房贷利率了。
那么问题来了，房贷应该选择哪种方式好呢？是等额本金好，还是等额利息好。等额本金——就是每个月要固定还一定数额的本金，然后在这个基础上，加上每个月要还的利息（浮动），由于借款本金一直在减少，后期每月要还的钱也在减少。
等额本息——是指月供金额恒定不变。但是本金浮动，所以前期还的都是利息，后面还的才是本金。
简单说，等额本金把还款压力前置，能省利息，而等额本息则倾向于后期还款，还款压力轻松一点。
举个例子，同样是房贷100万，看看他们有啥区别？
等额本息
等额本金
我们会看到等额本金要少支付17万元利息，并且刚开始的月供是6800元，后期每月递减11元，到还最后一期的时候，只需还款2700元。
这么一算一比较，当然还是要选择等额本金啊，不仅少还了17万元的利息，虽然前期还的比较多，但是咬咬牙就过去了，而且后期还款越来越轻松。但是又错了，错在了没有用发展的眼光看待这个问题。
毕竟房贷的最长时间是30年，如果选择了等额本息，意味着自己手里可以多留些现金，一是可以应对潜在的生活风险，二是可以作为以后有机会赚取的筹码。三是随着收入的上涨肯定可以应付房贷没问题。实际上，房贷是个非常划算的理财方式，等于在向未来借钱，并补贴一点利息，来换取更多的收益机会（如房价上涨，出租）。
好了，不多说了，小编去筹下首付了。
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