数据一片“降”，70岁也可申请房贷！5月后更宽松？，下面是西安楼市1给大家的分享，一起来看看。
58岁买房可以贷款吗
自5月到来后，第一季度画上句号。今年截至目前，已经有超过85个城市对楼市进行松绑。
而就在五一假期之中，一城爆出70岁以上购房者已经可以申请贷款的消息，侧目显示救市力度前所未有。
救市频出之下，1-4月，房地产数据一片下降，5月以后楼市将更宽松？
前4个月市场整体表现乏力。
就是在各地纷纷救市之下，房价涨幅依然在收窄。
4月份全国100个城市新建住宅平均价格为16193元／㎡，环比上涨0.02％；同比上涨1.51％，涨幅较上月收窄0.21个百分点。
从涨跌城市个数看，36城环比上涨，48城环比下跌，16城与上月持平。
TOP100房企4月销售业绩同比降低58.6％，环比下降16.2％，环比降幅大于近几年同期水平。
房企1-4月累计销售业绩同比下降50.2％，降幅较一季度有所扩大。
考虑到购买力，即便是在重点检测的一二线30个城市之中，成交面积环比下降18％，同比跌幅扩至58％。
其中，一线城市商品住宅成交面积环比下降19％，同比下降47％，出于疫情影响，唯一下跌且幅度最大的是上海。
26个二三线城市成交降幅也较明显，同比跌幅扩大至60％。
权威数据显示，2022年1-3月全国房屋新开工面积29838万㎡，同比下降17.49%；竣工面积为16929万㎡，同比降幅近11.47%。
也就从侧面说明了松绑效果还未达到预期效果，目前政策仍在释放积极的宽松信号。
经济增速压力巨大，5月以来多城宽松力度加大。
4月26日，中央高层会议再次定调楼市，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。
也就是说，第二季度各地在落实因城施策中，将有可能出台更多的宽松政策。
5月2日，江西赣州放出重磅消息：在当地某房地产消费季启动仪式上，建设赣州分行个贷中心副总经理宣布，活动期间，年满70岁的购房者也可以申请房贷。
在此之前，房贷从未给70岁及以上借款人放款，力度远超想象，也刷新了市场对于宽松政策的想象。
同日还有多地进行了宽松政策的调整：
广东梅州降低了二套房的公积金贷款的三成首付比例降为2成；湖南岳阳根据缴清契税的时间进行一定程度的补贴；江苏连云港则下调了首套住房的首付比例至20%。
而无锡则明确增值税免征年限从5年调整至2年，直接减少二手房的交易成本，刺激楼市成交。
西安市场热度不低，但数据不及去年同期。
而将视线转到西安市场上，虽然前不久出台的“楼十条”没有激起太大的浪花，而随后集中供地当中取消开发商自持、毛坯限价等，成为了一个重要信号。
我们在前几日的文章当中，曾经分析了过了将带来的具体影响，可点击：为了卖地，西安土拍取消毛坯限价、自持！跟购房者有什么关系？阅读。
昨日我们也曾从市场上两个万人摇的态势之下，分析了西安市场限购会松吗？
这也回到了我们文章开头的那个场景，即使在全国范围放宽市场政策，同样表现没有达到预期。
即便是诞生2个万人摇，多个千人摇的西安市场，从成交面积、销售额等多个方面都不及去年同期。
华润的万人摇，也正是市场需求其实从未减少，减少的是价格品质具有诚意的产品。
所以，在第二季度全国范围内救市政策铺开之时，西安或多或少将会宽松一些，毕竟，全年增速5.5%的目标，肯定要完成。
58岁能申请哪种贷款
#情感点评大赏#
46岁的黄大姐名叫黄小燕，他的父母都是国企的员工，那个时候的大型工厂，就像一个小社会，工厂有自己的幼儿园，小学，中学，技工学校，还有自己的医院，电影院。
工厂的孩子都在工厂的子弟校读书，他们的父母也都是工作中的同事，黄小燕是家里的独生女，从小她就长的漂亮，当然也很娇气，父母很少让她下楼和其他的孩子玩，黄小燕经常一个人趴在窗户上看其女孩子在楼下跳皮筋。男孩子在楼下相互追逐的打弹弓仗。
黄小燕上学了，放暑假的时候要做大量的家庭作业，黄小燕最讨厌的就是写作文，她有一个邻居的大哥哥叫张文华，张文华正在上大学，暑假的时间长，父母去上班了，他经常一个人在家看书。
有一天，黄小燕下楼去买零食，在回家上楼梯的时候，一不小心摔了一跤，膝盖摔破了，流了血，只有八九岁的黄小燕痛的哇哇大哭，这时候，张文华打开了门，把黄小燕抱起来带回了家，还给黄小燕的膝盖，用酒精消毒，消毒的时候，黄小燕忍的痛，没有大声的哭喊，她不想在大哥哥面前丢面子。
张大哥说：你这个小朋友可真勇敢，酒精消毒很疼，你居然没有大喊大叫。
黄小燕说：真的好痛啊！
张大哥说：现在好了。
黄小燕说：谢谢你，张大哥。
张大哥说：你刚才为什么跑那么快？
黄小燕说：我要赶回家写作文。
张大哥说：写作文用得着这么着急吗？
黄小燕说：我最害怕写作文了，妈妈说了，在她下班前写不出来两篇日记就要收拾我。
张大哥说：写日记很简单，我说你写。
黄小燕说：那太好了，我去把作文本拿过来。
就这样，黄小燕的两篇日记很快就完成了，从那以后，每天家长们上班走了，黄小燕都会敲开张大哥的门，让张大哥帮助她写日记。
假期很快就过去了，张大哥又去上大学了，在后来的日子里，他们两个人很少见面，黄小燕觉们得张大哥只有在春节的时候回来，黄小燕听妈妈说，隔壁家的张大哥医学院毕业以后就留在省城当医生了。
再后来，黄小燕还看到大哥哥领着一个大姐姐一起回来了，黄小燕知道，那一定是大哥哥的女朋友。
黄小燕技校毕业，分配在了工厂做库房保管，刚干了没两年，工厂就开始搞下岗分流了，刚刚进厂的黄小燕首当其冲被下岗了。
下岗后的黄小燕开始四处打工，最终，她在超市干上了收银员。黄小燕虽然不算是出色的美女，但她却有着一种独特的魅力。一米五七的身高并不算太高，但她却挺拔而优雅地行走在人群中。
她的皮肤很白，看上去非常嫩滑，像是用了柔软的丝绸抚摸过一样。她的脸长得比较精致，尤其是那双明亮的大眼睛，总是散发出一种温柔的光芒。
她的身材非常好，曲线优美，线条流畅，让人一眼难忘。总之，黄小燕虽然不是标准的美女，但她散发的自信，让每一个人都为之心动。
有一天，连锁超市的上级孙总下来视察工作，孙总看到了黄小燕就迈不动腿了，孙总已经年近50了，黄小燕还不满30，黄小燕因为工作收入不稳定，一直没有恋爱结婚，当然了，就更没有生小孩了。所以黄小燕看上去非常的年轻。和她的同龄人比起来，黄小燕至少年轻五岁。
孙总走上前来，站在了黄小燕的身边，并且伸出了手和黄小燕握手，孙总一边握手一边说：工作辛苦了
黄小燕说：还好。
孙总经理40多岁，握着28岁的黄小燕的手，感受到她白嫩丝滑的手，不由得舍不得放开。经历着握手谈话的时刻，孙总感受到自己的心跳加速，思绪也不由自主地飘忽起伏。
黄小燕则保持着礼貌微笑，尽量让自己保持冷静，但她心中却也难以平静。两人握手的短暂时光，仿佛定格了所有的感觉和情绪，就是这一段短暂的握手改变了黄小燕的人生轨迹。
孙总走了以后，还不到一个月，黄小燕就被提拔为副店长，副店长刚刚又过了一个月，黄小燕就接到了调令，她到总公司出任孙总的秘书。
两个年龄相差20岁的人，长期工作在一起，孙总每次出差都会带上黄小燕，在宾馆住房的时候，他们两个人从来都是住在同一个房间，在总公司的附近，孙总出钱为黄小燕购买了一套公寓。
孙总是有家室的人，这一点黄小燕也很清楚，在平时的交流过程中，黄小燕能够感觉到孙总并没有想和原配离婚，和她结婚，黄小燕似乎也并不奢求和孙总结婚，他们的婚外恋一直保持了十几年，在这十几年里，黄小燕挣到了不少钱，她偷偷的在省城为自己买了房子，存款也达到了七位数。
黄小燕的年龄慢慢的大了，孙总也快60岁，两个人在一起约会的次数越来越少，孙总退休了，黄小燕也不想在公司干下去了，她辞职了，她一个人来到了省城居住，靠他的银行存款利息维持生活，虽然算不上富裕，不过黄小燕没有任何的贷款，也不用负担子女，日子过的也还算是舒服自在。
闲来无事的黄小燕，打算找一个男人结婚，让自己有一个温馨的家，这时候，她的年龄已经40出头了，在省城，她没有朋友，想找男朋友并不是一件容易的事，于是，黄小燕打算去婚介所。
提前两天，黄小燕专门去美发厅染了发，并且还做了美容，去婚介所的当天早上，黄小燕换上了最漂亮的衣服，她的脸上露出一抹自信的微笑。
她看着镜子里的自己，感受着自己身上散发出的自信和魅力。她的旗袍上精致的花朵刺绣让她看起来更加有气质，而高跟鞋则让她身材更加突显。
她觉得即便是在40多岁的时候，自己仍然保留了年轻女孩般的风韵，她觉得自己非常漂亮。她对着镜子微微一笑，心情愉悦，准备出门去婚介所寻找自己后半生的伴侣。
黄小燕刚一踏进婚介所的大门，就引起了红娘的注意，红娘热情的接待了黄小燕，黄小燕告诉红娘：我打算找一个老公，和我过一辈子。
红娘说：你都有什么要求？
黄小燕说：我不找做生意的，要找体制内的，学历至少是本科以上，我更喜欢有文化的男人。
红娘说；还有什么条件？
黄小燕说：我不要农村出来的凤凰男，哪怕他现在再风光，我也不要。
黄小燕接着说：最后是经济条件比我好的。
红娘说：到了这个年龄，男人们大多都是离异丧偶的，并且也都有孩子，这一点你在意吗？
黄小燕说：到了这把年龄，再想找一个毛头小伙已经不现实了，年龄比我大15岁以内的都可以，但是要求身体健康。
红娘说：还有什么其他的要求？
黄小燕说：我没有结过婚，我的经济可以支撑我的生活，我想再生一个孩子，我要找的男人，至少要有养活他自己和孩子的本事。
红娘说：您长的确实太漂亮，而且很会打扮，我们一定能够找到帮您找到你喜欢的男人。
一周以后，黄小燕接到了红娘的电话，红娘告诉黄小燕：周末的上午十点，在公园的茶楼相亲。
黄小燕在红娘的陪同下，准时来到了茶楼，她见到了相亲对象王永坤，王永坤今年54岁，他是一名中医，自己开了一家私人诊所。
王永欢留着胡子，穿了一双布鞋，打扮虽然有些复古，但是，他的气质流露出他的放荡不羁，黄小燕见面后对他的印象并不好，在黄小燕眼里，王永坤不像是一个正经人。
虽然红娘一再说王永坤曾经是医院的中医，医术非常高明，目前自己的私家诊所生意很好，收入非常高。
王永坤自我介绍说：我这一辈子，没有结过婚，我听红娘说你也没结过婚，我强烈要求我们见面。
黄小燕说：我跟红娘说过，我要找体制内的，我不想找商人和个体户。
王永坤说：我曾经是医院的中医大夫，也算是体制内的人，你完全可以当我是体制内提前退休的人员。
黄小燕说：那就，既来之则安之吧。
王永坤说：我谈过两次恋爱，但是我没有结过婚，我想找一个我喜欢的女人，完成我的头婚，并且延续我的香火。
黄小燕说：我也想找一个老公，安一个家，再生一个孩子或者两个。
王永坤说：咱俩想到一块儿去了，你长的实在太漂亮，我完全被你迷住了。
黄小燕说：我没有孩子，这是我人生的一大遗憾，趁着我现在还不太老，我要弥补这个遗憾。
两个人聊了很多，也愿意继续交往，一个多小时以后，红娘请他们相互留下了联络方式，结束了这次相亲。
就在当天晚上，红娘给黄小燕打去了电话，黄小燕说：“这个人算是合格，但是还不足够满意。”
红娘说：都有什么不满意？
黄小燕说：这人看上去吊儿郎当的，眼神飘忽不定，我最不喜欢是他身上有一股中药味，并且他还留着胡子。
红娘说：这些都是次要，最重要的是，他也想要一个孩子，并且他具备养活孩子的条件。
黄小燕说：握也是看上这点，才愿意和他交往的。
第二天的下午，就是这位王中医给黄小燕打来了电话，王中医约黄小燕一起去逛商场，黄小燕高高兴兴的答应了，在逛商场的时候，王中医把黄小燕带到了卖首饰的地方，他打算送给黄小燕一根金项链，黄小燕拒绝了，黄小燕告诉黄中医：“她有很多首饰，暂时不需要了。”
王中医说：这是我的一份心意。
黄小燕说：刚刚见面第二次就收你贵重的礼物，不合适。
两个人转了一圈就来到了公园，他们坐在公园的茶座，一边聊天一边喝茶。
让黄小燕万万没想到的是，在谈及恋爱结婚的时候。黄中医说道：“我打算和你结婚，不过我们要先同居一年，如果这一年两个人非常的合拍，再去办理结婚手续”。
黄小燕说：“这是不可能的，你见到了漂亮的女人，是不是都要送他们首饰？然后和他们同居一年再分开。”
王中医说：没有这回事。
黄小燕说：你已经单身很多年了，这些年是不是都是这样过来的？手里有几个钱，一副首饰就把女人收买了，陪你睡上一年。
王中医说：你不要毁谤我，我没有干过这种事。
黄小燕说：那你说说你这些年单身的生活是怎么过来的？
王中医说：我还没有问你，你已经40出头了，从来没有结过婚，你这些年是怎么过来的？
黄小燕听到王中医说出如此无理的话，非常的生气，她站起身对王中医说：咱们两个人的事儿到此结束了！
然后，黄小燕气哼哼的就走了，王中医嘴里叼着烟，手中拿着茶，虚弱眼睛看着黄小燕远去的身影，深吸了一口气，说道：“可惜啊，可惜！”
黄小燕一边走，一边拨通了红娘的电话，黄小燕对红阳说：“重新给我介绍一个吧，这一次一定要找体制内的在职人员或者退休人员”。
红娘说：发生什么事？
黄小燕说：已经没有必要再说了 。
红娘说：你和王中医谈的如何？
黄小燕说：不要再提他了。
又过了一个星期，黄小燕又接到了红娘为她安排相亲的电话，这一次相亲的地点定在了婚介所。
黄小燕把自己打扮的漂漂亮亮的，准时来到了婚介所，在婚介所的贵宾室里，黄小燕见到了，红娘给他介绍的张医生，刚一见面，黄小燕就认出来了，这是他的邻居大哥张文华，张文华热情的迎了上来，伸出双手和黄小燕握手。
张文华说：你还认识张哥哥吧？
黄小燕说：我当然认识。
张文华说：其实我一直没有忘了你。
黄小燕说：我也没有忘了你。
红娘一看两个人认识，便知趣的退了出去。
张文华说：这么多年过去了，你依然像个大姑娘。
黄小燕说：我已经40出头了，张哥也快60了吧？
张文华说：对啊！还有两年我就要退休了，目前已经退居二线。
黄小燕说：这些年你一直在做医生吧？
张文华说：对，我当了一辈子的医，在我40多岁的时候，我还当上了副院长，后来我调到了区卫生局工作。现在我退居二线了。没有什么具体工作，就是等待退休了。
黄小燕说：我现在也是退休状态。
张文华说：这些年，你是怎么过来的？
黄小燕说：我一直在某某超市做管理工作。
张梦华说：你的工作一定很轻松，否则你不会显得这么年轻，你为什么是单身？
黄小燕说：我在28岁的时候恋爱了，我们在一起同居了多年，我的男朋友是一个不婚主义者，我很爱他，自愿和他生活在一起，在我40岁的时候，他抛弃我走了。
约会的当天，他们似乎就难舍难分，从婚介所出来，正好是到了要吃午饭的时，张大哥邀请黄小燕一起去吃西餐，他们来到了西餐厅，张文华还专门点了一瓶红酒，两个人一边喝酒一边聊天。
黄小燕说：张大哥，我见过嫂子，长的非常漂亮，你们是离婚了吗？
张大哥说：两年前，她得病走了。
黄小燕说：你们有孩子吗？
张大哥说：我们有一个女儿，目前已经在国外定居了。
黄小燕说：那你的养老怎么办？
张大哥说：找一个老婆，再生个孩子，让这个孩子给我养老。
黄小燕说：我觉得这样挺好，我也想生个孩子，如果，我们结婚了，我就给你生个儿子。
张大哥说：大家年龄都不小，时间不等人，我们今天就去办理结婚证吧。
黄小燕说：张大哥，你也太着急了，你想的也太美，见第一次面，你就让我和你办理结婚证，这也太便宜你了？
张大哥说：咱们是知根知底的人，40多年前就认识了。
黄小燕说：想今天办结婚证，你必须要拿出一点诚意来。
张大哥说：你想让我做什么？
黄小燕说：和我办理结婚证，必须要给我八万元的彩礼
张大哥说：这没有问题，我可以马上转给你。
黄小燕说：哈哈哈哈，我是开玩笑的，我虽然不富裕，但是我也不缺钱花。
两个人愉快的交谈，气氛非常的融洽，大家都很开心。
… … … … … … …
黄小燕和张大哥的开启了甜蜜恋爱故事。两个人的年龄差距虽然比较大，但却没有影响他们的爱情。
他们在一起的每一天都是甜蜜和浪漫的。除了逛商场、买礼物和看电影，他们还一起去了很多地方旅游，最难忘的是一次到了九寨沟欣赏美景。张大哥带着黄小燕一起走过蜿蜒的山路，欣赏著名的五花海，彩池等风景名胜，两个人一起喝着热腾腾的牛肉面，感受着秋日川藏线上的宁静和美丽。
他们结婚了，黄小燕和张大哥就像一对初婚夫妇，他们之间的感情甜蜜，互敬互爱。一年后，他们期待已久的儿子终于降生，这让张大哥非常高兴。他对儿子充满爱心，经常陪伴他玩耍、学习。
黄小燕也是一个热爱家庭的人，在家里非常勤快，照顾好家庭的大小事务，关心着丈夫和儿子的健康和成长。
黄小燕看着张大哥抱着儿子陶醉的样子，心里别提多甜蜜。
黄小燕说：真没有想到，到了这个年纪，还能遇到你。
张大哥说：我也没有想到，我娶到了邻家的小妹妹。
黄小燕说：是不是你当年就看上我了？
张大哥说：当年我看着你，觉得你很漂亮，不过我可没动歪心眼。
黄小燕说：你为什么不动歪心眼？
张大哥说：因为你太小了，法律不让我动歪心。
黄小燕说：那你现在，动动你的歪心眼。
张大哥说：还是等到儿子睡着了吧，否则他会捣乱的。
黄小燕甜蜜的说：咱们再生个二胎吧！
张大哥说：我是没有问题，不知道你还行不行？
黄小燕说：你还来劲了，我比你年轻整整12岁，等你不行了，我照样行。
张大哥说：你这就不懂科学了，男女有别，知道吗？
黄小燕说：废话少说，玩就玩真的。
张大哥说：儿子还没有睡觉。
黄小燕说：儿子睡着了，你就老实了。
张大哥说：那不是我，那是你。
黄小燕说：儿子没睡觉，你就嘴硬，儿子一旦睡着了，你还敢提劲吗？
张大哥说：怎么不敢？不信走着瞧。
… … … … … …
祝福张大哥和黄小燕，永远相爱，生活幸福。
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