深圳住房商业贷款利率（深圳贷款买房利率）

深圳调整房贷利率下限：首套房调降40基点、二套调降30基点，下面是新京报给大家的分享，一起来看看。

深圳住房商业贷款利率

新京报贝壳财经讯（记者姜樊）9月28日，贝壳财经记者从深圳多家银行了解到，深圳自明日（29日）起调整优化个人住房贷款利率。

有深圳银行人士告诉贝壳财经记者，此次银行将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点。

根据公开资料显示，此前深圳地区首套房贷利率下限为LPR+30个基点；二套房贷利率下限为LPR+60个基点。按此计算，此次深圳首套和二套房贷利率下限分别调降40个基点和30个基点。

据易居研究院研究总监严跃进测算，按照新房贷利率下限计算，当前在深圳以30年期限贷款200万元，按照等额本息还款的方式购买首套房，月供节省约480元，若购买二套房则月供可节省约360元。

有银行人士指出，此次调整有利于降低居民家庭购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。

严跃进亦认为，深圳调整房贷利率下限是落实此前金融监管层关于调整优化差别化住房信贷的相关政策。而深圳作为一线城市，具有很强烈的信号意义，将对全国市场起到积极作用和影响。

根据人民银行和国家金融监督管理总局在8月31日发布的“关于调整优化差别化住房信贷政策的通知”显示，首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

编辑 宋钰婷

校对 卢茜

深圳贷款买房利率

深圳，2023年9月25日 - 近日，深圳多家银行通过自媒体、个贷经理等渠道通知客户线上提交房贷利率降低申请的步骤，引发了市民的广泛关注。

根据南都·湾财社记者的了解，虽然下调房贷利率是全国范围内的一项政策，但在具体执行中可以因城施策、因行而异，细节上存在一些差异，值得市民们留意。

据记者观察，银行线下并未出现排队现象，而不少网民纷纷在社交媒体上晒出自己的房贷利率下调截图。一位深圳网民表示，他的房贷利率从4.89%降至4.3%，每月节省了1000多元的利息，欣喜之情溢于言表，直呼"终于可以放开吃猪脚饭"。

另一位网友则分享了平安银行的房贷利率从4.545%下降至4.2%的好消息，成为目前下调幅度最低的利率。对此，部分地产行业专家向记者解释称，深圳地区市民房贷利率降低幅度的不同受到房贷发放时间的影响。利率降至4.2%的房贷多为2019年10月份之前下发的贷款，而其他时间段的贷款则有所不同。

这一利率下调政策的实施，为深圳市民带来了明显的经济减负效果。不少市民表示，房贷利率的下降将使他们每月节省出一笔可观的资金，为家庭生活带来了更多的舒适与便利。然而，值得注意的是，尽管房贷利率下调带来了明显的好处，但市民们在申请过程中仍需留意细则的不同。

各银行可能存在一些差异和要求，因此在提交申请前，市民们应当仔细阅读相关通知和条款，确保顺利享受利率下调的红利。总的来说，深圳房贷利率的下调政策为市民们带来了实实在在的经济实惠，减轻了他们的还贷压力。市民们可以根据自己的具体情况，及时向银行了解并提交利率降低的申请，以享受更低的月供，为自己和家人创造更好的生活质量。

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