事关房贷！今起无需申请，自动下调，下面是环球网给大家的分享，一起来看看。
贷款需要什么要求吗
来源：澎湃新闻
澎湃新闻记者 陈月石
今日（9月25日）起，各家银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。
根据主要银行此前的公告，对于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款，不需要主动申请，银行将于2023年9月25日统一对满足条件的贷款进行利率批量调整。
以建行为例，2023年9月25日该行将按照前期公告的规则对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整，调整后的利率当日立即生效，调整成功后将通过短信告知。统一批量调整的条件为：（1）贷款发放时是首套住房贷款。（2）以LPR为定价基准的浮动利率贷款。（3）当前连续拖欠天数小于等于90天。（4）当前贷款执行LPR加减点水平符合该行公告调整要求。9月25日8:00起，贷款人可通过手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道“存量房贷利率调整”功能查询利率调整结果。
中行则表示，如果贷款是首套住房贷款，可于2023年9月26日开始，登录手机银行查询利率调整结果。
截至6月末，我国个人住房贷款余额38.6万亿元。有业内人士估算，全国有近1亿个首套房存量贷款合同，而其中因利率偏高面临协商调整的借款人约4000万户。利率调整后，这些借款人的财务负担会有明显下降，平均降幅约为0.8个百分点。
据测算，以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设借款人和银行协商将房贷利率调降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超5000元。
“二套转首套”如何操作
对于“二套转首套”，各家银行的流程略有不同。
工行给出的攻略，贷款人在登录手机银行进入利率调整申请页面，选择需要调整的房贷合同后，点击“+”上传“首套住房贷款证明材料”影像，贷款人可点击“查看指引”查阅当地“首套住房贷款证明材料”具体内容及提供方式，阅读并同意《中国工商银行个人住房贷款利率调整确认书》，同时验证手机号码后提交申请，手机银行将显示“提交成功”页面。申请成功后，该笔利率调整申请处于“待受理”状态，存量房贷利率调整后，工行将通过短信告知，也可在手机银行“存量房贷利率调整”板块查询利率调整进度和结果。
建行9月25日起将在手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“二套转首套申请复核功能”，贷款人可点击“存量房贷利率调整”-“申请复核”，选择复核类型“首套、非首套认定结果”，上传申请认定为首套房贷的证明材料，填写联系方式等信息。贷款人也可携带身份证件、首套房贷证明材料至营业网点办理。首套房贷证明材料一般为有关部门提供的住房套数查询结果或认定证明，具体以贷款经办机构要求出具的材料为准。
中行方面，如果贷款是二套住房贷款，则会出现相关提示，按照步骤依次操作，勾选“存量房贷利率调整范围”，并复制粘贴相关声明，进入下一步材料上传页，点击“添加图片”，逐条上传自己的证明材料影像件，点击提交，上传完所有证明材料后，提交确认并按提示输入手机验证码，成功后会出现已受理界面。中行表示，因审核需要，后续贷款经办机构客户经理会联系客户，邀请客户赴贷款经办机构提交相关纸质证明材料等。
交行表示，若显示“非首套房”状态，代表本笔房贷发放时非首套房贷，如实际住房情况已符合房屋所在城市首套住房标准的，请备齐相关佐证资料（如身份证明、房屋套数查询结果或认定证明等，具体可咨询贷款经办机构），自9月25日起前往贷款经办机构申请转换为首套房贷，或通过手机银行在线预约申请后再前往贷款经办机构办理。
固定利率如何申请利率调整
如果房贷目前是固定利率，想要调整，需要先转换成LPR浮动。
建行方面，如贷款符合调整条件，9月25日起，贷款人进入“我的住房贷款”界面，选择需要调整的贷款，点击“申请转为浮动利率”并签署《利率条款变更确认书》，点击“确认”即可一键完成利率转换，利率调整状态栏显示为“已受理，等待调整生效”。贷款人也可以携带身份证件至营业网点办理。
交行方面，若显示“非LPR浮动”状态，代表本笔房贷符合利率调整条件，但当前贷款定价方式为以贷款基准利率定价或采用固定利率方式，需要先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率，9月25日起可登录手机银行进行线上申请。
中行方面，对固定利率或人民银行基准定价贷款，需前往贷款经办机构变更为以LPR定价的贷款之后，再申请存量房贷利率调整。
小额贷款
本报记者 李冰
7月25日，中国人民银行（下称：央行）发布2023年二季度小额贷款公司统计数据报告。数据显示，截至2023年6月末，全国共有小额贷款公司5688家。较截至2023年3月末的5801家进一步“缩水”，减少113家。
博通咨询金融行业资深分析师王蓬博表示，“从数据上看，小贷行业规模和公司数量双降，行业呈现出稳定收缩的状态。”
贷款余额为8270亿元
数据显示，截至2023年6月末，全国小额贷款公司贷款余额8270亿元，上半年减少837亿元。
分地区来看，江苏省、广东省、河北省三地小额贷款机构数量位列全国前三，分别为578家、399家、369家，与2023年一季度排名情况一致。截至2023年6月末，北京市有小额贷款机构111家，与2023年一季度机构数量相比减少2家，从业人员742人。与2023年一季度的768人相比减少26人。
在实收资本与贷款余额方面，截至2023年6月末，全国实收资本7422.33亿元，较2023年一季度减少132.16亿元；贷款余额为8270亿元，较2023年一季度减少452亿元。综合来看，重庆市、广东省、江苏省、浙江省、四川省五地在两项数据上排名居全国前五。其中，重庆市实收资本为1189.56亿元，贷款余额为1588.74亿元，排第一位。
在从业人数方面，广东省排第一位为5713人，相比2023年一季度有所减少；江苏省从业人员4562人，排名第二；四川省从业人员为3289人，排名第三。
“从公布数据来看，小贷行业依旧处于洗牌状态，一方面，监管层面的小贷行业清理工作持续，旨在剔除小贷行业的‘沉疴旧疾’，使小贷行业的整体发展提质增效，切实为服务实体经济发挥作用；另一方面，部分小贷机构选择主动退出。”易观分析金融行业高级咨询顾问苏筱芮对《证券日报》记者总结道。
综合来看，今年以来，小贷公司数量和贷款余额均处于下降通道。此前央行发布的2023年一季度小额贷款公司统计数据报告，截至2023年3月末，全国共有小额贷款公司5801家，贷款余额8722亿元。对此，王蓬博认为，“小贷行业近年来面临需求降低的压力，经营层面也不断受到消费金融公司和银行的下沉竞争，因此行业呈现不断收缩向头部集中的趋势。”
小贷行业整顿清理持续进行中
另外，各地金融监管部门对于小贷行业的治理工作持续进行。比如4月17日，天津市地方金融监督管理局称，积极推进小额贷款公司清理整顿工作；4月18日，河南省地方金融监督管理局发布《关于2021年度融资担保公司小额贷款公司首批年审结果》；6月份，海南省地方金融监督管理局发布《关于发布未经审批（备案）典当行、小额贷款公司等四类市场主体的公告》等。
面对行业现状，存量机构如何合规发展正被业界广泛探讨。中国（上海）自贸区研究院金融研究室主任刘斌表示，“小贷公司实现差异化经营，必须要打造本地服务生态和网络，更好服务地区经济和企业发展。同时，未来行业会出现两极分化现象，具备互联网平台背景，有效利用金融科技手段的小贷公司有望脱颖而出。”
“在提振民营经济的大环境下，小贷公司作为金融支持地方经济的重要组成，仍需进一步发挥‘毛细血管’作用。建议相关从业机构立足初心，充分挖掘小微企业、普惠金融的需求，提升服务能力与科技水平，打造自身的特色业务。”苏筱芮说。
王蓬博建议，小贷机构应在夯实风控提升合规的基础上，尝试依靠技术手段降低获客成本。
厚雪研究首席研究员于百程补充认为，“未来小贷行业会继续分化，互联网系网络小贷会依托集团的生态开展信贷业务，地方性小贷机构则扎根本地，依托灵活性和本地化实现精细化服务，获得一定的生存空间。存量机构应坚持小额、分散以及因地制宜的原则，着力扩大服务覆盖面，在多层次信贷体系中发挥积极作用，助力金融普惠。”
（编辑 袁元）
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