银川绿地海珀兰轩二区购房人无法办证，未办理首次登记有抵押贷款，下面是银川生活指南给大家的分享，一起来看看。
银川无抵押小额贷款
银川绿地海珀兰轩二区因未申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，导致购房人无法办证。该项目土地及部分房屋在建工程抵押贷款未还清，目前抵押问题暂未解决。
银川市不动产登记事务中心已向绿地集团转达了群众办理不动产登记的迫切要求, 该公司工作人员称会按商品房买卖合同约定时间为业主办理不动产登记。
据人民网“领导留言板”11月26日消息，针对网民关于“办房产证”的留言，官方回复称，该项目未申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，“土地及部分房屋在建工程抵押贷款未还清”。
11月9日，网民在人民网“领导留言板”向银川市委书记留言称，清（应为“亲”）水北大街，海珀兰轩2期（区），房产证久拖不办，绿地集团拒不解决。
11月26日，银川市委书记回复称，您在人民网《领导留言板》给赵旭辉书记的留言收悉，经过银川市自然资源局不动产登记事务中心认真调查核实，现将办理情况回复如下：
经核查，海珀兰轩二区系绿地集团银川学府置业有限公司（以下简称：绿地集团）开发建设，因未申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，导致购房人无法办证。
依据《不动产登记暂行条例实施细则》第24条：“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律行政法规另有规定的除外”，规定个人办理不动产登记前，权利人绿地集团需先申请办理不动产首次登记。
按办理房屋所有权首次登记需提交资料之规定，该项目因土地及部分房屋在建工程抵押贷款未还清，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时，还需与抵押权人（贷款银行）共同申请将在建建筑物抵押权登记转为建筑物抵押权登记或归还项目贷款解除抵押权，目前抵押问题暂未解决。
银川市不动产登记事务中心已向绿地集团转达了群众办理不动产登记的迫切要求, 该公司工作人员称会按商品房买卖合同约定时间为业主办理不动产登记。
待绿地集团将办理房屋所有权首次登记的资料准备齐全后我中心将积极配合加速办理。首次登记完成后，您可以办理个人不动产权证。
媒体报道截图
据此前媒体报道，银川多名消费者购买绿地集团房屋发生纠纷，其中涉及定金不退、虚假宣传、违约金被强行抵扣等一系列问题。
另据银川市建设工程质量监督站2022年1月14日发布的《关于对2021年度涉及住宅工程质量投诉前10名房地产企业的通报》显示，第四名为绿地集团宁夏置业有限公司（投诉63宗），投诉量集中的楼盘：海珀兰轩。
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小伙伴们注意！
宁夏涉企经济犯罪风险
预警提示来了
防范商贸类企业内部职务侵占违法犯罪
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预警信息
近期，贺兰县公安经侦部门破获多起企业员工利用职务之便，侵占公司货款的经济犯罪案件，涉案金额高达120余万元。经对案件梳理分析发现，该系列案件犯罪嫌疑人均为企业销售职工，负责向银川市周边商店、超市等零售行业供货。
在供货销售过程中，犯罪嫌疑人利用公司允许客户短时间赊账的漏洞，多次将收取的货款截留并侵吞使用，对公司谎称客户拖欠货款。
犯罪嫌疑人为掩盖非法侵占公司财物的犯罪事实，通过伪造客户欠款明细、窃取会计记账联、以新收货款抵旧账等手段欺骗公司。当公司发现犯罪嫌疑人侵占公司货款后，犯罪嫌疑人便销声匿迹，公司财产遭受损失。
罪名释义
职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。
常见表现形式：
1.以公司名义向他人借款之后占为己有或携款逃匿；
2.利用职务之便不付款即占有本公司产品；
3.将公司通过签订合同取得的货款、收入等不入账，据为己有或者擅自用于个人用途；
4.将公司资金归个人使用且不予归还；
5.制作假工资表或者劳务费用套取公司资金；
6.购买货物或服务时虚报高价并将差价据为己有；
7.董事、监事、经理利用职务之便侵占公司财物；
8.擅自在公司报销个人费用。
警方提示
预防职务侵占，需要企业、公司健全管理制度，加强财物监管，明确岗位责任，加强内控管理。预防此类犯罪，应加强以下管理措施：
1.对长期合作的客户，尽量避免现金结算及私人账户收款，务必提供单位专用收款账户，由财务人员按期对账，及时掌握收款情况，避免只有少数业务员掌控，公司管理失控的局面；
2.由单位指定人员专门负责收款，主管人员要经常检查，及时掌握情况，以防从中截留；
3.及时发放员工工资，不拖欠、不克扣，防范因企业与员工的工资纠纷诱发职务侵占案件；
4.收集、保留好员工的个人资料，如身份证复印件、家庭住址、联系方式、领取工资的收据、签字的保密协议等。
转自：平安宁夏
来源： 宁夏新闻网
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