在郑州，房屋抵押贷款，经营性贷款是不是很麻烦?，下面是郑州V刘欢wrong157给大家的分享，一起来看看。
抵押贷款的房子好卖吗
坐标河南郑州，分享个贷里的弯弯绕绕，让大家少踩坑，真实案例分享，都是看得见的干货。认认真真做事，因专业而成功，踏踏实实做人，因诚信而合作。2011年即帮助客户解决贷款问题，有问题多沟通。
房屋抵押贷款，只要房屋满足要求和征信要求，申请抵押贷款那就是流程顺利与否的问题了。
根据贷款用途来说，房屋抵押贷款是分为经营贷和消费贷的，有些客户就觉得有些疑惑了，总觉得消费贷会更简单一些，经营贷就要是做生意的，做生意的一套参与进来就麻烦。难道抵押贷款经营贷就很麻烦吗?今天展开说一下经营贷这一块怎么办。
经营性抵押贷款，顾名思义就是贷款用途为做生意资金周转 ，想做经营贷就得证明你贷款是用来做生意资金周转。如何来证明，必须有营业执照 ，实体经营，这两点满足后你还要证明还款能力，虽然是抵押贷款，但是银行也不是真的想要你的房子，只是说用你的房子来做一个抵押担保，能确保你能按时还款而已。抵押贷款相对信贷来说的话征信要求较低，但是也不是说不看征信，这个要看是办理哪家银行抵押产品来定。
剖开房产本身来说，申请经营贷款，当然要有经营主体，营业执照是必须要的。有的银行对营业执照的注册时间是有要求一年以上，有的没有要求，只要经营范围不是银行禁入的就可以。还有一点就是要下户考察实体，你说你是做生意，有执照，银行要看到你经营的场景才可以。其他的经营流水，经营资料佐证等都是可以协助提供的。
国家也是扶持中小型企业，经营贷的利息也是降到了冰点，这也是大家选择经营贷的一大优点。说句实话，当资金链出现问题了，真正的经营状况非常好的企业有几个是需要贷款的。
用房屋抵押贷款，选择经营贷麻烦吗?在贷款一线摸爬滚打这么多年，我可以肯定的说不麻烦，也可以这样说会者不难，隔行如隔山，交到专业办理的人员手里，你只需要打好配合就可以。
房屋抵押贷款经营贷需要提供的资料名下：
①抵押四证：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证/离婚证+离婚协议/单身不用)
②近一年经营流水(对公流水、个人流水、微信支付宝等都可以)
③营业执照、公章
④经营资料佐证证明
⑤购销合同(三方身份证、银行卡、营业执照复印件加盖公章)
看到这些资料有的客户觉得无从下手，那就好好沟通，跟你的助贷经理好好配合。
房屋抵押贷款经营贷流程(简单明了一些)：
一：准备齐基础资料，约银行面签申请
二：银行安排下户看房子看实体(基础资料和经营佐证，有条件的复印好)
三：补齐自他资料资产佐证，提交报审批
四：审批通过，去银行签正式合同(是按揭房的话，出了批复就可以安排还款解押了)
五：办理抵押，资料入库放款
六：贷后规避资金回流，很重要
房屋抵押贷款，经营性贷款不麻烦，只要不是说特殊情况，还是建议做经营贷的，毕竟利息低，融资成本更低。选择好贷款，省钱也是挣钱的一种。
有抵押的二手房怎么交易
房屋抵押消费贷款是目前比较常见的银行贷款之一，只需要用到房屋作为抵押物就可以了，个人作为申请主体，因此申请过程中风险比较小，受到广大上班族的青睐。接下来我们看看办理房屋抵押消费贷款的条件和需提供的材料：
必须具备一定条件：
1、年龄在18-65周岁，申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、贷款用途有明确的规定,如买车、装修、旅游、医疗、大额消费、教育培训等。
具体需提供材料如下：
1、借款申请书。
2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件。
3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明。
4、提供有贷款用途的合同。
5、房屋产权证。
6、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况。
8、房屋评估证明。
9、要求提供的其他文件资料。
房屋抵押消费贷款的利息较高，并且最高只能申请300万，但是胜于银行审批快速方便，放款速度较快，申请人无需拥有公司，属于无公司的工薪阶层用于消费用途的贷款。
建议：如果大家短期急需用钱，金额大概100万-300万不是很高的话， 房屋抵押消费贷款会是首选。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"抵押贷款的房子好卖吗（有抵押的二手房怎么交易）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/86414.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
