最新贷款月利率（银行利率LPR是多少）

本次批量调整后，月供可以减少多少？4.3，何时才能降低至4.2？，下面是热情的看不一样的世界给大家的分享，一起来看看。

最新贷款月利率

批量调整后月供可以减少多少？4.3，何时才能降低至 4.2 呢？

答案来了。

首先，能减多少？

4.2 或 4.3 是基于贷款合同约定的重定价日直接相关。

重定价日通常是每年 1 月 1 日或你的贷款发放日。

上一篇文章对重定价日相比已经说的很清楚了。

选择浮动利率的存量房贷利率一般每年调整一次。

去年 8 月至今年 5 月五年期LPR都是 4.3%；

今年 6 月至今降至 4.2%。

如果你的重定价日，也就是去年调整日距离 9 月 30 日不足一年，则按照 4.3% 的利率。

直到一年期满后，即可自动调整到实时的 LPR 值。

那时候也不一定是 4.2%，要看当时的实时 LPR。

第二，

我们来捋一捋，一下调整后月供可以少还多少？

下面将实际演练下计算方法。

首先打开我的贷款行 APP 查看贷款，

然后，找到贷款总金额、剩余还款贷款剩余本金、最近一个月还款金额、合同到期时间，这些都是月供计算的关键数据。

下面切换 Excel 表格实操计算。

首先我们来看一下等额本息（也就是每月都换一样的金额）月供不变的这种情况：

它的计算公式是：

计算公式：每月还款金额=[贷款本金*月利率×(1+月利率)^还款月数)÷[(1+月利率)^还款月数]

如下图所示，我们先把关键的指标列出来，

那么计算的话，只需拿到下图【关键项】的六个值，就能通过公式计算出来我们接下来月供的金额。

下图是我的一个朋友的信息，

贷款总金额：750000，贷款剩余本金：707584.99，调整后年利率：4.3，最近一个月还款金额：4155.47，合同到期时间：2049/8/20，最近还款时间：2023/9/20。

那么可以得出，我们月供的话是：3777.36，较上个月减少了：318.66，有生下来一顿下馆子的钱。

那这里注意一下公式里面有一个^（次方）的符号，如果您也跟我一样用 Excel 计算的话。切换英文输入法，按住 shift+6 即可输入。

上面就是等额本息的计算情况，大家可以根据公式自行计算，实在不会的可以把信息发我，帮你计算，反正我 Excel 公式已经弄好了，只需要填入值即可出来所有数据。

公式已经套好了，想算了可以自己代入公式，或者直接私我。

接下来，我们来看一下等额本金（也就是每月的金额递减）月供递减的这种情况：

计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计金额）× 每月利率

跟上面一样把关键项分别列出来。下图【关键项】红色字体部分。一共 6 项。

贷款总金额：4600000，贷款剩余本金：3968120.29，调整后年利率：4.2，最近一个月还款金额：28549.81，合同到期时间：2050/7/15，最近还款时间：2023/9/15。

那么可以得出，我的这位朋友月供的话到了：24000.20，较上个月减少了：4549.61 ，大半台【遥遥领先】省到了。

因为是等额本金，每个月递减的。同时可以看到，每个月递减金额43.13。又是一顿午餐钱。

公式已经套好了，想算了可以自己代入公式，或者直接私我。

其次，最低的能到多少？到这里，其实很多朋友可能还有一个疑问，这一次批量调整存量房贷利率。那么最终能调低至多少？通过查看央行及各大银行官网以及电话咨询，答案来了：

2022 年 5 月 14 日后的存量房贷款利率最低能调整到 4.0%，

2019 年 10 月 8 日至 2022 年 5 月 14 日发放的最低能调整到 4.2%，

2019 年 10 月 8 日前发放前选择 LPR 浮动利率的最低能到 4.2%，

如果现有利率比4.2%还低，则维持不变。

温馨提示，

如果你是固定利率或基准利率定价的存量房贷，朋友们抓紧致电银行要求转换为 LPR 定价的浮动利率贷款。

可以帮你省去一大笔钱。

转浮动利率有什么好处呢？

浮动利率也就是现在的 LPR，随着 LPR 的降低，我们的利率也随之会降。

固定利率则直到贷款结清，利率不变。

普通人房贷一定要选浮动利率，除非你三年五年就能还清。

各个银行的时间不一样,但是都是最近这一个月，且以短信告知，注意只有一个月的申诉期或是默认调整结果。

有想法的小伙伴，抓紧去打电话问吧~

散会！！！

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银行利率LPR是多少

来源：人民网

来源：人民银行官网

人民网北京12月20日电 （记者罗知之）据人民银行官网消息，今日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.8%，上月为3.85%，下调5个基点；5年期以上LPR为4.65%，与上个月持平。

值得注意的是，本月之前，LPR已经连续19个月保持不变，引发市场颇多关注。

LPR由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

本文来自【人民网】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。

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