龙岩：全程网办，不动产“带押过户”提档升级，下面是福建头条给大家的分享，一起来看看。
龙岩急用钱无抵押贷款
传统的二手房交易登记过程中，对存在抵押尚未还清银行贷款的，需要卖房提前还款、解除抵押，才能办理过户，买方将该房产再次抵押方可获得银行贷款。民法典的出台，规定抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押财产转让的，抵押权不受影响，为不动产“带押过户”提供了法律依据，各地纷纷试行开展不动产“带押过户”。
龙岩中心城区对“在押”不动产“带押过户”创新服务模式开始于2014年，为妥善处置（法院强制拍卖）开发企业不良资产，打破对已设定抵押权的房屋无法办理转移登记的困局，原龙岩市房地产交易服务中心（下称“交易中心”）积极协调人民法院、金融机构等相关部门，组织召开专题会议研究，先行先试，提出“在押”房产交易登记在一定条件下可“带押过户”的创新服务模式，即在抵押权人同意及其与卖方（被处置人）、买房（竞买人）签署“三方协议”情况下，买卖双方均无需还清贷款就可以申请办理房产交易、过户以及抵押登记手续。
2014年
2014年11月，某房地产开发公司因资金链断裂，开发企业有多套房产被法院强制拍卖，竞买人仅提供了抵押权人同意函及其与买卖双方的“三方协议”等申请材料，就成功办理了房产交易登记“带押过户”，债权数额600万元。“在押”房产交易登记“带押过户”模式省去了原产权人的“赎楼费”及筹措资金的时间成本，有效降低了“在押”房产交易登记风险，最大程度保障了买卖双方利益。
针对企业、群众“在押”房产交易登记过程中存在的“过桥费”“赎契费”等高息借款垫资问题，交易中心将该“在押”房产交易登记“带押过户”模式延伸至所有二手房交易登记业务，常态化开展此项工作。截至2016年3月不动产统一登记前，已成功办理二手房交易登记“带押过户”283件, 涉及抵押金额1.25亿元。
2016年
2016年3月，龙岩市自然资源局不动产登记中心（下称“登记中心”）挂牌成立后，沿用了交易中心“在押”房产交易登记“带押过户”的服务模式，并进一步升级“在押”不动产“带押过户”模式，主动担当作为，与税务、住建、住房置业担保等部门开展业务联办，推出了“一窗受理、融合办件”，将“在押”不动产“带押过户”业务融入“融合窗口”，办事群众只需在“融合窗口”提交一次材料，即可完成二手房网签、交易过户、资金监管、融资担保、交缴税费、抵押登记等事项。
2021年
2021年底，为进一步优化营商环境，深化“互联网+不动产登记”，登记中心联合市大数据局、行政服务中心、住建局、税务局等部门，在全国率先建成了龙岩市不动产交易登记一体化平台，全力推行“二手房转移登记一件事”集成服务“全流程网办”，实现二手房转移登记“一趟不用跑”。为让 “在押”不动产“带押过户”模式更有效更便利，登记中心升级改造了交易登记一体化平台和不动产登记信息系统等，于2022年4月将“在押”不动产“带押过户”业务融入“不动产交易登记一体化平台”，实现全流程多个业务的“同步办、合并办”，打造“二手房转移登记一件事”龙岩模式，进一步激发了房地产市场活力。
“在押”不动产“带押过户”模式，降低了房屋“入市门槛”，减轻了企业群众“过桥费”“赎契费”等经济负担，增进了买卖双方的信任度，防范化解了交易登记风险，深受群众企业好评。截至目前，已办理“在押”不动产“带押过户”2785笔，累计抵押金额达22.62亿元，其中全程网办件累计92笔；登记时限由法定30个工作日逐步压缩至当日办结。
长期以来，龙岩市自然资源局不动产登记中心坚持以人民为中心的发展理念，持续深化放管服改革，弘扬“马上就办、真抓实干”工作作风，积极探索多项登记事项整合为“一件事、一网办、一次办”创新服务举措，不断刷新不动产登记“龙岩速度”，平均用时连续四年居全省首位，持续领跑。下步，将进一步细化业务流程、强化技术支撑，在风险可控的情况下持续优化完善“在押”不动产“带押过户”模式，让企业群众享受更多实实在在的创新服务。
通讯员 林宇红
责任编辑 李大荣
急用钱哪里可以贷
生活中不少地方都要花钱，遇到急需用钱而资金周转不灵的时刻，方便快捷的网络贷款就成了理想的备选方案。“无抵押”、“秒放款”的弹窗广告，里头天花乱坠的广告说辞，究竟是雪中送炭的帮助，还是雪上加霜的陷阱？在这里，警叔提醒各位，面对此“大饼”，可要擦亮双眼及时辨别。近日，深圳市公安局宝安分局福永派出所民警吴汉波等人，就成功劝阻一起涉网络贷款类电信诈骗案！
5月28日16时许，正在家中休息的廖先生玩手游时，手机突然弹出来一个广告，称有无抵押低息贷款平台推荐。“无抵押、低利息”寥寥数词，瞬间吸引住了廖先生。
刚毕业不久的廖先生，从外地来深圳务工没多久，正好手头资金紧缺。他正发愁之际，这条广告如同“救命稻草”。廖先生几乎是毫不犹豫地就点击广告，下载了广告中推荐的“某急贷款花”APP。接着，廖先生按照平台客服的指示操作，输入个人身份证、银行卡卡号等信息。本以为能顺利贷到款项，不料，平台称，廖先生的银行卡号输入错误，导致贷款款项被冻结了，廖先生需转账进行解冻，并且要按时还清款项，否则将会影响个人征信。
“不仅没贷到款，还会影响个人征信？那我是不是以后都不能贷款办理其他业务了呢？”廖先生越想越觉得不解，这时，他想起福永派出所反诈民警吴汉波等人曾到辖区内进行反诈宣传。慌张之余，廖先生心中也感到此事有些许不对劲。于是，廖先生便赶紧打车到福永派出所求助。
福永派出所民警吴汉波得知此情况后，第一时间制止廖先生进行下一步操作，并对他进行此类诈骗的反诈宣讲。待廖先生反应过来后，对民警的感激之情溢于言表，表示这次的经历令他学到了很多知识。他将现身说法，提醒身边的亲朋好友下载注册国家反诈中心APP，多学习反诈防骗知识。
宝安公安提醒，银行、正规贷款公司不会要求借款人申请贷款前支付“保证金”“手续费”“服务费”等各种费用。市民朋友们需提高警惕，不要在网络上随意泄露个人信息和银行卡信息，谨防被不法分子窃取利用。
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