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开封公积金贷款政策是怎样的

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开封公积金贷款政策是怎样的1

法律分析:贷款条件缴存职工申请住房公积金贷款,需同时满足以下条件:1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月(含)以上;2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人;3、申请人夫妻双方从未有住房贷款或只有过一笔住房贷款。4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中,近两年无连续3期、累计6期的逾期现象,无呆账现象。6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。7、异地公积金贷款申请人的户籍地须在开封行政区域内。8、申请人所购住房,房地产开发商已在市住房公积金管理中心备案。9、符合住房公积金贷款的其他条件。贷款材料商品房:(1)夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明、购房全额发票原件及复印件各一份,房产部门备案的购房合同原件。(2)担保人身份证、户口本原件。二手房:(1)夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明、加盖“开封市房地产档案信息中心证明专用章”的《存量房交易核定计税价格通知书(住宅)》、买卖契约、过户后房本、契税发票原件及复印件各一份,过户前房本复印件一份。借款人还款银行卡原件。(2)担保人身份证、户口本原件。(3)卖方人身份证、银行卡原件。银行贷款转公积金贷款:(1)夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房本、契税完税凭证原件及复印件各一份,银行贷款还清凭证原件一份。借款人还款银行卡原件。(2)担保人身份证、户口本原件。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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开封市商业银行迎宾支行,朱雀苑对面3楼

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河南经济报 记者 郑浩 通讯员 牛宸 马亚航

今年以来,农行开封分行认真落实稳字当头、稳中求进工作总基调,紧扣“增量、扩面、提质、降本”工作主线,坚持干在实处,持续加大信贷投放,精准高效对接小微企业融资需求,取得显著成效。截至4月末,农行开封分行小微企业贷款余额18.4亿元,较年初净增1.6亿元,整体信贷支持规模不断扩大。

放款快,解燃眉之急

“现在资金实在太紧张,多亏了农行的链捷贷,而且主动上门服务,为我们解了燃眉之急!”开封恒璞医疗器械有限公司负责人刘杨高兴地说。开封恒璞医疗器械有限公司是一家以医疗器械的销售为主的民营企业,疫情防控期间资金回笼困难,一时间陷入流动资金短缺的困境。农行开封分行在获悉该企业情况后,及时为客户制定授信方案,仅用1天时间便为企业发放了500万元贷款。

为支持民营小微企业复工复产,该行制定了一系列政策措施,成立信贷支持防疫保供和复工复产领导小组,扎实开展“行长进万企、万人助万企”等活动,实行名单式对接,深入调研了解企业经营状况,从信贷政策、业务流程、担保方式、贷款利率等方面给予民营小微企业全方位金融支持。同时,开辟普惠小微“绿色办理渠道”,推动线下业务“一次调查、一次审查、一次审批”和多事项一并审批,落实“最多补充一次+限时办结”机制,确保高效办贷。今年以来,该行工作专班累计现场走访各类企业500余次,累计为383户小微企业发放贷款754笔、金额合计9.5亿元。

产品优,抓重点支持

强化线下线上协同发力,该行组建20余支线上营销小分队深入开展线上金融服务,定期对接税务部门,主动获取小微企业纳税等级为A、B、M级清单,逐户进行电话沟通,询问资金需求。针对具有融资意向的企业实行“一户一方案”,根据特点匹配相应“抵押e贷”“纳税e贷”等的信贷产品,全面满足企业“短、频、急、快”的融资需求。截至4月末,该行累计通过发放线上贷款5.5亿元,支持企业达348家。

该行把辖内“专精特新”“小巨人”等企业作为重点支持对象,单独匹配信贷规模,综合利用线上线下产品,按照“应投尽投”原则,全面加大支持力度。截至4月末,该行累计投放制造业贷款4.07亿元,同比多增0.37亿元。

费用低,减少企业成本

该行定期组织相关业务部门及一线业务人员开展“减费让利”政策专题培训会,切实为企业在享受优质金融服务的同时“松绑减负”各类费用支出。

该行高度重视过程和结果管理,在办贷中全部免除评估、抵押等环节手续费,并通过暗访、现场检查等形式开展摸排,对政策执行不到位的进行内部通报,确保不漏一户、不漏一人。向客户优先推荐可自主操作、随借随还的信贷产品,全方位满足企业在疫情防控期间灵活用款需求,切实降低企业经营成本。同时,按照政策严格执行优惠利率,小微企业平均融资成本仅为3.97%,较往年同期下降16bp。截至4月末,该行累计为小微企业减费让利1120万元。

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