房产证没下来怎么抵押贷款 具体情况如下，下面是虞礼军给大家的分享，一起来看看。
房子没房本怎么贷款
很多人买了新房后，发现想要拿到房产证基本上是两年后。但是对于房子这样的大宗商品，人们需要用它来帮助解决很多事情，那么，房产证没下来怎么抵押贷款呢？
房产证没下来怎么抵押贷款？
房产证没有下来也是可以办理房屋抵押贷款的，像一般我们在购买新房，尤其是购买期房的时候，都是还没有房产证，所办理房屋抵押贷款凭借的是购房合同，在向银行填报房屋抵押贷款申请的时候，一般需要提供自己的身份证收入证明以及担保书，银行会对所提交的资料进行审核，审批通过之后才会发放贷款，购房人自己支付30%的首付款，剩下的贷款额度会打到开发商的账户当中，之后每个月向银行还款。
房产证没下来怎么抵押贷款 具体情况如下
在申请房屋抵押贷款之前，先要预估一下自己能够承受的还款额，然后再买相对应的房子，毕竟大多数的房屋抵押贷款都需要贷20年或者是30年的时间，时间是比较长的，在这期间如果自己的收入发生了变化，一旦出现长时间的房贷断供，银行就有可能会把房子收回。
房产二次抵押不看征信是怎么回事？
1、房产二次抵押是需要看征信的。虽然个人房屋可以申请二次抵押贷款，但是因为因为房子已经在抵押中，所以二次贷款的额度并不高的，一般只能申请得到房屋剩余抵押价值的70%的贷款额度。
房产证没下来怎么抵押贷款 具体情况如下
并且房屋二次抵押贷款申请门槛较高，如果个人征信不好的话，那么就很难拿到房子二次抵押贷款
2、征信就像是第二张身份证，在申请贷款的时候，信用记录可是一项重要的考核指标，会作为银行审核的重要选项之一。如果信用不良，多次出现逾期那是会导致无法申请无抵押贷款。
以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。
没有房本能抵押贷款吗
最近，我有一个朋友遇到了财务问题，因此考虑将自己的房子作为抵押物去银行申请贷款。然而，他遇到了一些困惑，因为银行的工作人员告诉他，他的房产不符合办理房产贷款的条件..........
首先，我们需要明确并了解房产抵押贷款的规定，不是所有房产都可以进行抵押贷款。尽管房产抵押是快速获取资金的一种方式，但其中存在一些我们可能不了解的误区。
一、什么样的房子不适合进行抵押贷款？
未还清房贷的房产无法办理抵押贷款。因为银行已经拥有了这个房产的他项权利，借款人将不能再次对房产进行抵押。购买的公房无法办理房产抵押贷款，有以下两种情况：无法提供购房合同或购房协议（因为公房的购房合同不属于个人）。公房无法提供产权证明，无法进行房屋交易。经济适用房在未满五年时无法办理抵押贷款。因为政府规定未满五年的经济适用房不允许上市交易，所以无法办理贷款手续。没有获得房产证的小产权房无法办理房产抵押。因为居住人没有房产权证，只有房产的使用权而没有处置权，这类房子也不能上市交易，不能做抵押贷款。二、房产抵押贷款的条件：
房屋年限不超过20年。房屋面积大于50平方米。房屋抵押贷款额度为房屋评估值的70%。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。借款人年龄加房龄不超过65岁（男性）或60岁（女性）。三、房产贷款的误区解析：
误区一：抵押后无法居住，需要立即搬出。
实际情况是，抵押房产后仍可以正常居住。
误区二：无法偿还贷款，银行立即将房产卖掉。
实际上，银行会在贷款到期后催款，我们应积极与银行沟通解释情况，相信他们会理解并寻找解决方案。
误区三：只能抵押自己名下的房子。
实际上，只要获得房主本人的同意并取得房屋产权证，可以使用他人的房屋进行抵押贷款。不过，办理贷款时必须由房主本人亲自办理。
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