夫妻一方的征信情况不好，可以贷款买房吗？，下面是熊猫投资给大家的分享，一起来看看。
老公征信不好怎么贷款
买房是很多家庭人生中最为重要的一件事情，不过由于国内高昂的房价，对于大部分普通人而言，全款买房基本只是一个梦，贷款买房才是普遍的现象。而贷款买房避免不了的一个环节就是征信情况审核，那么夫妻一方的征信情况不好，还可以贷款买房吗？
答案是明确的——无法贷款，现实中银行对于房贷申请的要求是看夫妻双方的征信，而不是看单方的征信，只要结婚了，无论主贷是一个人还是主贷是两个人，都必须提供双方个人征信报告，而报告中只要有一方的征信不好，那么基本上就是拒贷的结果。
什么样的征信属于不好的征信呢？对于银行而言，判断一份征信报告的好与坏很简单，涉及到以下几种情况，就属于不好的征信：
（1）目前存在不良情况：不良的情况具体包括欠息、逾期、展期、借新还旧、重组等等，只要现有的征信存在上述情况，那么就是秒拒。
（2）目前或近期存在小贷情况：在个人当前或者近期（1年内）的征信上体现存在众多的第三方小贷记录（比如借呗、360借条、度小满金融等等），那么基本也是秒拒，特别是小贷的金额较大的情况下。
（3）目前存在大额信用卡套现情况：正常使用信用卡是不会影响到买房的贷款申请的，但如果存在大额的信用卡使用情况，那么被拒的概率较高，一方面是你存在套现信用卡资金用于支付首付款的可能；另一方面是大额信用卡的记录下，要综合考虑到你的还款能力。当然如果你是正常使用信用卡，只不过信用生意等正常情况，用卡金额较高，那影响较小。
（4）存在累六连三情况：虽然目前个人征信不存在上述三种情况，但是最近2年内，你的个人征信存在累计六次的逾期记录或者连续三次的逾期记录，这种情况下，贷款也是秒拒。
征信的问题都不是短期可以解决的问题，故而夫妻一方存在上述情况，对于房贷的申请都会造成重大的影响，那么要如何应对呢？依然分情况：
（1）开具证明：如果你是疏忽造成或者说银行工作人员失误录错造成的不良记录，可以向不良记录的银行申请开具非恶意逾期的证明或者非个人因素造成的关注类贷款情况说明。
（2）假离婚：这个也是当前经常看到的一种情况，为了买房，假离婚的案件层出不穷，所以一旦夫妻双方一方征信不好，又不能找到更好的解决方式，那么可以假离婚后，由征信良好的一方进行贷款，在贷款成功之后再复婚。
（3）更换银行：如果不是目前存在逾期、欠息等不良情况，只是历史上存在少量不良记录，那么可以更换一家银行试试看，毕竟每家银行对于风险的把控不一样，可能这家银行不行，换其他家银行就可以了。
随着信用社会的建立，个人征信情况越来越重要，不仅仅是各类“免租借”，还涉及到其他方方面面，很多时候往往是不用时，你感觉没什么区别，但是当需要使用到个人征信时就会发现，征信是多么的重要了。所以说，为了避免不必要的麻烦，尽量还是保持一个良好的征信记录。
网贷多,征信花,拒一切
现如今网贷的发展速度“日新月异”，各式各样的网贷平台如雨后春笋席卷市场，其中借呗和微粒贷就是两种非常受欢迎的借贷产品。
背靠大树好乘凉，支付宝和微信这样大平台旗下的产品，大家借起钱来也会放心很多，不过最近有很多朋友找到支付投条咨询道：听说蚂蚁借呗和微粒贷点一次就会上一次征信，请问这是真的吗？
人们担心征信查询次数多了会影响以后贷款，那么“征信”到底是个什么东西呢？
个人征信系统就是由一个专门的机构给每个人建立一个“信用档案”（即个人信用报告），再提供给各家银行、数据主体本人、金融监管机构、司法部门以及其他政府机构使用。
这种银行间通过第三方机构共享信用信息的活动就是征信。
具体来说，个人征信信息分为：个人基本信息，信贷信息，非银行信息三部分。
个人基本信息包括个人身份、配偶身份、居住信息、职业信息等；信贷信息包括银行信贷信用信息汇总、贷记卡准贷记卡信息汇总、贷款信息汇总、为他人贷款担保信息汇总等；非银行信息指的是个人参保和缴费信息、住房公积金信息、养路费、电信用户缴费等。
根据实际情况客户本人声明也将被纳入系统信息中。这些信息确实潜在地影响到个人在银行的借贷行为。
哪些情况下会被查征信？
申请贷款（包括银行贷款和网络贷款，包括房贷、车贷、消费贷，包括抵押贷、信用贷）、贷款担保、信用卡这三项，以及贷后管理、下卡后管理、异议查询、本人查询、求职拿到offer之前（HR可能会查）会被查征信。
个人信用报告的查询分为：本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。
其中贷后管理、公安机关查询、异议查询、本人查询等情况属于软查询，对于征信影响不大，虽然同样属于点一次就会查一次征信，不过主要是查询信息和回访所需，不需要过分担心。
硬查询”为：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查。这类查询记录过多会产生不利影响。
各家银行对于查询征信的频次要求并不一致，银行给出的标准是：一个月内连续3次，3个月内累计6次的硬查询；民间给出的标准是：1个月不超过5次，3个月不要超过10次。
蚂蚁借呗点一次就上一次征信么？
一般来讲，蚂蚁借呗会在客户每次借款的时候查看央行征信，在查看征信没有问题以后才会放款的，因为没人知道中间的间隔时间，你的信誉有没有变化，所以为了保证借款可以按时回流，借呗一定会定时查看征信状况的。
借呗会不会每次借都要查征信？
其实蚂蚁借呗并不是点一次上一次征信。因为借呗的资金来自于蚂蚁金服，蚂蚁金服会主动查看央行的数据，不过并不是100%的都要看，而是采用抽样调查的方法，一般一个月会抽取各地的征信报告查询，大概是借款人数的10%，也就是说这个征信查询很大部分靠的是运气。
但是如果你的信用不好，之前有过逾期情况等等会再次查询，蚂蚁借呗一般都会在借款之后上征信，但是通常只要不逾期，对你以后的信用不会产生什么影响。
不过借呗毕竟属于小额信贷产品，如果你频繁使用借呗借出现金，虽然可以保证按期还款。
但这些数据仍然会被大数据系统跟踪，可能会认为你收入不稳定，经济能力差，经常出现现金短缺，从而可能对你的征信情况造成负面影响。
微粒贷点一次上一次征信？
当用户在申请开通微粒贷也就是点击“查看额度”时，页面会主动提示你阅读《人民银行征信查询授权及借款相关协议》并勾选授权；如果你没有勾选，就会出现一个弹窗提示你阅读协议，后续还需要你进行密码验证。验证以后，微众银行才会向央行查询你的征信记录以评估可贷金额。
所以微粒贷仅在注册即初次检查微粒贷额度时，微众银行会在成功征得用户电子授权赞同后查询个人征信，如果你没有勾选协议的话是无法上征信的。而且只查询一次，不存在点一次查一次，用一次查一次的情况。
其次，微粒贷的放款方是微众银行，这个性质实际上属于银行发行的贷款产品，因此必须上传到央行的征信系统，而且不管你借了多少钱，央行的征信上都会显示你的贷款额度是微粒贷上的总金额。
打个比方，如果你的微粒贷总额度是5万元，你借了1000元出来，但央行的征信报告上会显示你借的是5万，而不是1000元。
针对这个问题，很多微粒贷用户就表示质疑：明明只借一点钱临时使用，为何征信报告显示借了那么多？
关于这些提问，腾讯方面给出的解释是：微粒贷是循环贷款产品，根据人民银行征信报送规则，循环贷款在征信报告中的“发放额度”实际为产品的“授信额度”。
总而言之，借呗、微粒贷的个人征信查询是以“贷款审批”的名义进行的，所以使用一定要小心谨慎，没有什么特别需求的话，轻易不要使用。
如果频繁使用或者是逾期有可能会给征信带来一定的负面影响。
万一弄花了你的个人征信，那么可能未来贷款买车买房的时候那可能就会面临屡屡被拒的局面，就算勉强批下来，额度一般也不会太高。
所以说，如果暂时没有贷款需求，千万不要多次点
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