27岁女生独自上海买房3:如何交易网签、如何贷款，下面是芋泥脆脆啵啵给大家的分享，一起来看看。
上海贷款单子微信群
这一块可能和现在贷款政策差异比较大，2020年的时候首套贷款最高可以65%并且单倍收入覆盖就行，速度也是非常快，大家主要是看一下流程吧～
定金过后，链家就会拉微信群后续服务了，群构成：双方中介+交易管家+买卖双方
网签当天我带的资料：身份证、个人户口本、收入证明、中信银行卡、个人征信报告、公积金账户、各种收据。
然后全程我觉得中介服务最有价值的地方来了，那就是他们走后续流程真的很快，因为每个环节都是专人负责你基本不用操心。
比如链某家是直接在交易中心那栋楼里面有办公室，全程在他们办公室办理，整个流程很快，银行老师会到场帮你做材料，你只需要签字，内容都是她后填，非常省心。正式合同是上海市统一的黄皮版本，也没啥好质疑的。主要就是确认需要填写的要素。
所以最合规的肯定是你一字一句看完所有要填写的内容再签字，尤其是一些贷款关键要素一定要提前问清楚，比如利率（浮动还是固定）、重定价频率和时间、贷款年限、贷款方式、能否提前还款、提前还款需要支付违约金么等，我当时怕自己忘记是提前列了个list挨着确认。
贷款选择1）要不要选择中介推荐的贷款银行
本来之前攻略上说走中介贷款有贷款服务费、房屋评估费之类乱七八糟的费用，所以我就想自己办贷款省点钱，但是我虽然是银行职员但并没有什么资源可以做到更低，加上我很担心收入不能完全双倍覆盖（我们单位的收入证明开得非常死板，税前税后实际金额完全没有想象空间），以及中介承诺他们的中介费已经涵盖了所有费用了，我出于花了钱就要享受服务和保险起见的心态，就走的中介的贷款渠道。
这里也可以看出网上的攻略和实际情况是有一些误差的，大家可以灵活变通～
2）选择哪家贷款银行
选择银行方面，交易管家跟我说上海每一家银行都是一样的4.65%封底，我就考虑了两个方面。
第一是快，因为2020年当时是（LPR+点差），并且进入了降息周期。我运气不好错过了4月20日的10BP降息，利率已经由LPR-10BP变成了LPR，不想再变成LPR+X了，就想选择以审批时间来决定利率的银行，这样能够赶在5月20日新一期LPR公布之前；
第二就是资料简单并且能够保证我收入可以贷款下来，我不想拉银行流水or社保，这种太麻烦了。综合下来给我推荐的是中信银行。最后只需要开一个收入证明和征信报告，应该是最简单的一类了吧。
3）选择等额本息还是等额本金
另外关于贷款方式选择，我本来是想选等额本金的，因为我有提前还款的打算，但我收入不够覆盖，所以只能选择等额本金，有点遗憾的。
转账首付款一切完成后 ，一群人奔向银行转账首付款给上家，现在自助机就可以操作，不用提前预约也不用排队，效率也很高。
拍拍贷微信借款流程
拍拍贷可以提前还款吗？既然选择在拍拍贷借款，那自然是充满了对拍拍贷的信任。在拍拍贷借款，肯定也是想要尽可能降低借款成本。在利息不变的情况下，该如何降低借款成本呢？那便是提前还款了。那么在拍拍贷提前还款需要怎样操作呢？
拍拍贷可以提前还款吗?答案是肯定的。如果用户需要提前还款，可以进入拍拍贷借款APP，在我的借款页面找到想要提前还款的贷款选项，然后点击还款按钮，就可以进行提前还款的操作了。
拍拍贷提前还款的方式有两种，一种是提前部分还款，可以根据借款人自身目前的经济状况，选择一部分贷款进行还款，这样的还款方式是可以减轻借款人心理负担，但是利息上并不能获得减免。另一种提前还款方式便是提前全部还清，顾名思义，这种方式便是一次性还清所有欠款，如果用户选择提前全部还清，则可以减免部分利息，利息只计算到用户提前还款的这一天，可以大大降低借款成本。拍拍贷可以提前还款吗？你明白了吗？
那么拍拍贷提前还款会收取违约金吗?此处答案是否定的，拍拍贷提前还款是不用收取违约金的，并且拍拍贷的额度可以循环利用，所以在提前还款之后，如有需要，可再进行借款，只要个人信用上没有问题，审核通过后依然会放款。
拍拍贷可以提前还款吗？综上所述，拍拍贷是可以提前还款的，具体需要怎样操作呢？其实，拍拍贷提前还款的还款方式和正常还款一样，都是需要先把钱从银行卡充值到自己的拍拍贷账号，然后选择需要提前还的款项进行还款。并且还款之后，额度依然可以循环使用，不失为临时资金周转的好帮手。
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