泉州公积金贷款新政策（厦门公积金在泉州贷款能用公积金吗）

泉州执行公积金新政下调首套房贷款利率，下面是新闻广角泉媒体给大家的分享，一起来看看。

泉州公积金贷款新政策

央行决定，自今年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，这是央行时隔7年多首次下调首套个人住房公积金贷款利率。泉州已明确跟进并执行相关通知要求。具体能获得怎样的优惠，来了解一下。

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公积金连出新政购房者“省了不少”

在泉州市住房公积金管理中心市区管理部，市民林先生夫妇正在办理首套住房公积金贷款业务。说起公积金的新政策，林先生喜上眉梢。今年5月起，借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整为80万元，当时就消除了林先生夫妇购房需要“组合贷”的顾虑。

市民林先生刚好赶得上公积金夫妻共同贷款80万，不需要再加银行商业贷款，所以整体下来，那个利息省了将近20几万，又赶上这个10月1号那个利率下调到3.1%，公积金贷款利率3.1%，每个月还贷还款也降了将近十几块，那按25年来算，还是很可观的，省钱。

新政策规定：自今年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率，分别调整为2.6%和3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。对于此前已经发放首套公积金贷款的客户，明年1月1日起，也可享受降息优惠。以公积金贷款60万元为例，期限25年，此前的贷款利率3.25%，购房者月供为2923.9元，利息总额为27.72万元。

泉州市住房公积金管理中心市区管理部主任陈昆城此次贷款利率下调至3.1%，月供将降至2876.57元，利息总额为26.3万元，购房者每月可少还47.33元，总还款额减少1.42万元。此次利率调整着力于需求端降息，可以较好降低刚需的购房成本。

目前泉州施行的公积金政策还有：凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房的，购房职工（含共有产权人）、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款。首套房首付比例不低于20%、二套房首付比例不低于30%、三套及以上不予批贷；借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整为80万元，单方缴交公积金的，最高贷款额度由40万元调整为50万元。值得一提的是，首付比例及提高最高贷款额度这两项政策执行至今年12月31日止。生育、抚养两个及以上子女的职工家庭，其公积金贷款额度在最高贷款额度基础上另加10万元。

多项公积金业务“一趟不用跑”

近年来，泉州市住房公积金管理中心致力于优化营商环境，提升政务服务水平，大力推行网上办、就近办、全省通办、跨省通办等改革，真正落实让数据多跑路，让群众少跑腿，有多项业务更是实现了“一趟不用跑”。

泉州市住房公积金管理中心市区管理部主任陈昆城我们中心大力推行住房公积金业务信息化平台网上办，目前，主要高频的业务有偿还公积金贷款本金、偿还商业贷、已退休提取、解除劳动关系提取、冲还贷业务等。这些业务只要通过网上就可以办理，群众就可以不用到我们窗口来办理。

厦门公积金在泉州贷款能用公积金吗

本报讯（记者严明君）8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率。为确保该政策顺利落地、方便市民群众掌握相关信息，昨日，中国人民银行福建省分行公布2018年以来福建省各地市首套房贷利率下限情况。

记者从公布的信息中看到，厦门执行的首套房贷利率下限水平2018年1月1日至2019年8月29日为0.7倍贷款基准利率；2019年8月30日至2019年10月7日为1.05倍贷款基准利率或LPR（贷款市场报价利率）+30BP（基点）；2019年10月8日至2022年5月14日为LPR+30BP；2022年5月15日至2022年5月17日为LPR+30BP；2022年5月18日至2022年8月23日为LPR+10BP；2022年8月24日至2023年1月30日为LPR-20BP；2023年1月31日至今为LPR-50BP。

据介绍，存量首套住房商业性个人住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。

对于符合条件的存量住房贷款，自2023年9月25日起，可由借款人主动向承贷银行提出申请，也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式，为借款人提供更便利的服务。调整方式上，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。

记者从各银行官方网站了解到，目前国有六大行、多家股份制银行以及本地的厦门银行等已陆续发布调整存量首套住房贷款利率的公告。

来源：厦门日报

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