又下调了！接下去还随时可能调整！杭州有客户买了800万，下面是钱江晚报给大家的分享，一起来看看。
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潮新闻客户端 记者 吴恩慧
“李老师，昨天你说要买大额存单，要抓紧了。”今天早上10点多，家住杭州凤起路附近的退休教师老李接到附近一家城商行客户经理的电话提醒，对方告诉他，“三年期3.3%的大额存单，利率可能会调整。”
10点20多分，李老师带着身份证来到银行网点，此时网点已有不少客户，大多在咨询大额存单、整存整取利率情况。
周末有客户抢购城商行3.3%利率产品
有人一次买入800万元
“国有行已经下调了，不能再错过年利率3.3%最后的机会了。”李老师告诉潮新闻记者，他早两天看到国有行下调利率之后，就预感别的银行会跟进。
刚过去的这个周末，李老师去打听了几家三年期大额存单利率3.3%的银行，最后选择了这家银行，“这里是新客就能享受3.3%利率。”
李老师开了新卡，打算买入了50万元三年期大额存单，本来他想买100万元，但银行客户经理说由于额度有限，新客户最多只能买50万元。不过，李老师买这50万元大额存单还要煎熬一天，客户经理表示，额度要明天（6月13日）才发放，今天还没法买。“我担心明天利率就下调了。”李老师巴不得马上买入。
“大家消息都很灵通，知道各家行利率都在陆续下调，我们银行目前仍维持原利率，这两周来买存款类产品的客户明显多了。”南京银行杭州分行一位客户经理告诉记者。最近这几天，很多客户来买三年期3.3%利率的大额存单产品、三年期和五年期3.3%利率的整存整取产品。“特别是看到国有行利率下调的新闻之后，很多客户担心别的银行也跟着下调，所以都抢着来买，大额存单的额度一放出来就是秒没。”
另一家城商行客户经理也告诉记者，最近这一周，来咨询大额存单产品的客户突然增加，但由于额度很紧张，很难抢到。另外，该行整存整取产品也三年期也有3.3%利率，部分客户就转向买这个，“上周就有客户买了800万元三年期整存整取产品。”
果然跟进了
今天又有多家银行下调存款利率
继上周四六家国有银行宣布下调部分存款利率之后，今天招商银行、浦发银行、光大银行、中信银行、民生银行、恒丰银行等多家全国性股份制银行也宣布，今日起下调部分人民币存款利率，下调幅度为5到15个bp不等，1个bp（基点）为0.01%。
调整后，这些股份制银行人民币活期存款年化利率为0.2%，与六大国有银行持平；三个月、六个月、一年、二年、三年、五年各档定期存款，除招商银行与六大行利率保持一致之外，其他股份制银行利率均略高于六大国有银行。此外，与六大行类似，各家股份制银行的三个月、六个月、一年定期存款利率均没有调整。
招商银行官网显示，人民币利率调整自2023年6月12日起执行，人民币活期存款利率从0.25%下调至0.2%；整存整取两年期、三年期和五年期人民币定期存款利率分别降至2.05%、2.45%和2.50%，此前分别为2.15%、2.60%和2.65%，分别下调10bp、15bp和15bp。
招商银行利率表
光大银行官网显示，6月12日该行人民币活期存款利率从0.25%下调至0.2%；整存整取两年期、三年期和五年期人民币定期存款利率分别至2.200%、2.500%和2.550%，此前分别为2.300%、2.650%和2.700%，分别下调10bp、15bp和15bp。
光大银行利率表
民生银行同样在6月12日将该行人民币活期存款利率从0.25%下调至0.2%；整存整取两年期、三年期和五年期人民币定期存款利率分别至2.150%、2.500%和2.550%，此前分别为2.250%、2.650%和2.700%，分别下调10bp、15bp和15bp。
民生银行利率表
存款利率下调仍是趋势
普通市民怎么打理手中的钱？
上周，潮新闻记者采访多位银行业人士，他们认为，未来一段时间，存款利率下调仍然是大趋势，有助于银行增强支持实体经济能力，但下调空间有限。
中金公司银行业分析师林英奇认为，此次降息后，未来1-2年存款平均利率仍有约20bp的进一步降息空间（不包括此次降息），主要逻辑基于2020年以来银行贷款利率已下行超过2017年的低点，而存款利率2020年以来基本持平，仍高于2017年水平约40bp；其中约15基点为存款定期化的影响，25bp为存款利率上行导致；2020年以来存款利率“刚性”、贷款利率下行导致银行净息差下降46bp。
在目前形势下，普通市民该怎么打理手中的钱？
招联首席研究员董希淼接受潮新闻记者采访表示：在当前和未来，全球经济面临着较大的下行压力。在经济下行周期，市场无风险利率下降是大势所趋。所以，对居民来说，一定要调整心态和预期，平衡好风险和收益来进行资产配置。如果要追求高收益，那么必须承受高风险；如果要追求稳健的收益，可以在存款之外，适当配置现金管理类理财产品、货币基金以及储蓄国债等产品，同时降低对投资收益的预期。
房贷利率表
中新网9月7日电 7日，中国工商银行发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告。自2023年9月25日起，中国工商银行将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整。
中国工商银行关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告
尊敬的中国工商银行客户：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实发挥金融在服务实体经济、支持恢复和扩大消费、保障和改善民生等领域的作用，我行认真落实《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》要求，积极依法有序推进存量个人住房贷款利率调整工作。自2023年9月25日起，我行将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整，为协助广大客户做好存量个人住房贷款利率调整工作，现将相关事宜公告如下。
一、总体原则
按照市场化、法治化原则，依法有序推进存量房贷利率调整，充分保障客户合同权利，充分尊重客户选择权，充分满足客户利率调整操作便捷性需求。
二、调整范围
同时符合以下条件的个人住房贷款，可开展存量房贷利率调整：
(一)贷款发放时间或合同签订时间在2023年8月31日(含当日)以前。
(二)用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。
(三)须为首套个人住房贷款，具体包括以下情形：
1.原贷款发放时满足所在城市首套房贷利率标准的房贷；
2.房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房，但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷，现在当地政府执行“认房不认贷”政策的；
3.房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房，但后期通过交易等方式出售了其他成套住房，本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”政策的；
4.其他满足所在城市首套房贷利率标准的存量房贷。
(四)原则上应为按月足额偿还本息的正常类个人住房贷款，如贷款当前处于不良状态，须客户归还积欠本金及利息后再申请调整利率。
三、调整规则
(一)调整后利率水平。对于符合本公告要求的存量个人住房贷款最低可调整至原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限，具体按照以下情形分别进行调整。
1.2019年10月8日(不含当日)前发放、已按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
2.2019年10月8日(含当日)至2022年5月14日(含当日)发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
3.2022年5月14日(不含当日)后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
4.各城市首套房贷利率政策下限历史调整情况详见当地人民银行省级分行网站公示。
5.贷款发放时执行利率已为所在城市首套房贷利率政策下限的贷款，或2022年5月14日(含当日)前发放、当前执行LPR浮动利率定价且利率不高于LPR的贷款，或2022年5月14日(不含当日)后发放执行利率不高于LPR-20BP的贷款，或当前按所在城市最新政策仍属于二套房贷利率标准的贷款，均不进行利率调整。
(二)利率调整方式。我行将根据存量个人住房贷款情况，通过变更合同约定的利率水平或新发放贷款置换的方式进行利率调整：
1.协商变更合同利率是指由我行与客户协商降低贷款合同约定的利率水平；
2.新发放贷款置换是指由我行新发放一笔贷款，客户使用这笔贷款置换存量首套房贷。
四、申请方式及调整时间
(一)申请方式
1.原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷，我行将主动按上述调整规则统一批量调整贷款利率，如有特殊需求的可联系原贷款服务行。
2.原贷款发放时执行二套房贷利率标准，当前按本公告所述已符合所在城市首套房贷利率标准的存量房贷，即“二套转首套”的存量房贷，或不良贷款归还积欠本息的存量房贷，需由客户向我行主动申请利率调整，经我行审核符合条件后按上述调整规则调整贷款利率。
3.当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷，需由客户向我行主动申请利率调整，先按照中国人民银行公告[2019]第30号相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按上述调整规则调整贷款利率。
4.对于特殊情况需采用新发放贷款置换方式的，将由贷款服务行联系客户办理。
(二)申请及调整时间
1.原贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷，我行将于2023年9月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。
2.“二套转首套”、不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户，可于2023年9月25日起向我行提出申请。其中，2023年10月22日(含当日)前完成申请的，我行将于2023年10月25日对审核通过的业务进行集中统一利率调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。
3.2023年10月22日后申请利率调整的客户，包括新增“二套转首套”、不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户，可继续向我行提出申请。我行将逐笔进行人工审核，审批通过后次日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。
五、申请渠道
(一)线上渠道：手机银行。我行手机银行支持“一键申请”，具体办理路径为：下载中国工商银行APP-登录/注册-贷款-存量房贷利率调整-一键申请。“二套转首套”业务申请需客户同步上传首套住房贷款证明材料。不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户无需上传证明材料。
(二)线下渠道。客户可通过“中国工商银行客户服务”微信公众号点击“金融-个人贷款-贷款服务行咨询电话查询”查看我行所有贷款服务行联系方式，可到原贷款服务行线下申请办理利率调整。“二套转首套”业务申请需客户携带身份证、首套住房贷款证明等材料。
六、服务告知方式及异议处理
(一)存量房贷利率调整后，我行将通过短信告知客户利率调整结果，客户可在手机银行“存量房贷利率调整”栏目查询利率调整结果，也可通过手机银行或网上银行“贷款-我的贷款”栏目查询调整后贷款利率及还款计划。如对利率调整事宜存有异议，可在利率调整后一年内联系贷款服务行。
(二)“二套转首套”利率调整申请须我行逐笔审核，客户可通过手机银行“存量房贷利率调整”栏目查询审核结果。对审核不通过的，我行将通过短信告知客户，如对审核结果存有异议，可联系贷款服务行，并可按要求重新提交申请。
七、温馨提示
(一)优先推荐客户通过手机银行办理，利率调整高峰期可能出现系统拥挤。
(二)因利率批量调整业务规模较大，短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况，也可能存在因客户未向我行更新房贷业务联系方式等情况导致短信送达失败。
(三)本次存量房贷利率调整不收取任何费用，请不要相信我行以外人员的电话或短信。
(四)本次存量房贷利率调整不支持跨行置换，请不要相信误导信息。
(五)我行整理了存量个人住房贷款利率调整的常见问答，客户可以通过“中国工商银行客户服务”微信公众号点击“金融-个人贷款”进行查阅。
如有其他疑问，请咨询贷款服务行或95588。
感谢一直以来对我行的信赖与支持！
中国工商银行股份有限公司
2023年9月7日
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