百色无抵押贷款（百色车牌车抵贷哪家好）

新规！房屋有贷款没还完也能“带押过户”，南宁、百色、贵港等市已推行，下面是广西影视频道给大家的分享，一起来看看。

百色无抵押贷款

以前买卖二手房，需要把贷款还清才能交易过户，整个流程环节需先行筹集还款资金、交易流程多且时间周期长。近日，自然资源部联合中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，大家以后买卖房子就方便多了。

此前报道链接：最新明确！我国将全面推进房产“带押过户”

“带押过户”是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。“带押过户”改革后，市民可以大大节省不动产的交易时间，降低交易难度和交易成本。

按照“带押过户”政策，买卖双方约定好发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容，就可以在不动产登记机构办理转移登记，这自然使得二手房的交易明显加快。需要注意的是，买卖双方涉及不同贷款方的业务，在需要时应使用预告登记，防止“一房二卖”。

南宁发放全区首笔“带押过户”二手房贷款

人民网2022年12月9日消息，建行广西区分行投放了全区首笔“带押过户”二手房贷款业务，南宁的黄先生成为该项业务的首位受益者。

据介绍，建行广西区分行“带押过户”二手房贷款的核心是免去了二手房买卖过程中提前还贷以注销抵押登记的“过桥”环节，实现贷款资金到账与产权过户登记、抵押权注销和设立登记同步办理，从而大幅缩短二手房交易时间，降低了交易成本，提升了交易效率和便利度，有利于激发二手房市场交易活力，促进房地产市场健康发展。

贵港市办结首例“带押过户”不动产登记

2023年3月7日，市民黎先生将尚有50多万元未结清贷款的房屋转卖给覃女士夫妇。不到1小时，买方拿到《不动产权证书》，银行拿到《不动产登记证明》，完成贵港首笔“带押过户”登记业务。覃女士夫妇也成为贵港市首例不动产登记“带押过户”受益者。

当天，买卖双方及工商银行贵港分行工作人员共同到市政务服务大厅不动产窗口，现场提交身份证明材料、产权证明材料、买卖合同，工商银行出具的《关于同意带押过户的函》，一次性申请办理转移和抵押变更登记，实现“房东卖房—买家付款—房东收款”，前后1个小时就办完所有手续，拿到不动产权证。“真是太便捷了，为贵港营商环境点赞！”覃女士高兴地说。

申请人同时领取不动产权证书和贷款抵押证明。百色市自然资源局供图

近日，百色市自然资源局会同中国人民银行百色中心支行、百色市住房公积金管理中心、中国银行保险监督管理委员会百色监管分局联合印发《关于鼓励推行不动产“带押过户”模式的通知》，激发存量房市场活力，优化营商环境。

据悉，该文件是广西首个市级自然资源部门联合相关金融监管部门出台的“带押过户”规范性文件。百色市推行不动产“带押过户”模式，有效解决存量房交易“先还后卖”传统模式中转贷办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，有效降低交易成本，防范交易风险，实现便民惠企目标，盘活二手房交易市场，促进房地产市场平稳健康发展。

“带押过户”新模式的推行，买卖双方无需来回跑，通过综合窗口，即可一站式完成“二手房买卖转移登记、抵押权首登记”等业务的办理，办理过程仅需要1个小时。“带押过户”新模式推行后，百色市便受理办结了多笔业务，涉及金额近2700万元。

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期待更多城市推行“带押过户”

激发存量房市场活力

来源：广西新闻频道

编辑：苏耀丹

值班总监：袁毓梓

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百色车牌车抵贷哪家好

来源：广西检察院

只有“套路”没有“贷”？司法利剑直击黑恶势力

百色首例“套路贷”案过堂，“两长”出庭履职见实效

以快速放款为诱饵，巧立名目获取非法高利，采取殴打、恐吓等暴力手段讨债……7月18日，涉及100余名被害人的彭某翔等11人涉嫌诈骗罪、非法拘禁罪、敲诈勒索罪一案在百色市右江区人民法院开庭审理。右江区法院院长罗阳担任审判长，右江区人民检察院党组书记、检察长李岩出庭支持公诉。

这是扫黑除恶专项斗争开展以来，右江区首例涉恶案件，也是百色市首例“套路贷”案件，社会关注度较高。为此，右江区法院采用“3+4”大陪审模式审理该案。

公诉机关指控

2017年11月5日起，被告人彭某翔、黄某晟共同在百色市右江区设立展翔金融集团百色分公司（以下简称展翔百色分公司，无工商登记），以“快速放贷”“无抵押”为诱饵，通过中介、电话推销等方式向社会不特定人群放贷。放款后，展翔百色分公司再以“手续费”“外访费”“加班费”及高额的“利息”“违约金”等名目为幌子，强迫、欺骗借款人签订数额虚高的债权合同。

截至2018年2月，展翔百色分公司共与100余名借款人签订105份借款合同，其中虚增双倍借款金额的合同79份，合同借款额共计人民币256.5万元，但实际放款金额仅150万余元。若借款人逾期未还款，彭某翔、黄某晟便指挥他人采取非法拘禁、殴打、恐吓等暴力手段催讨债务。

该案中，彭某翔、黄某晟组织的犯罪成员人数为3人以上，主要成员基本固定，经常纠集在一起进行违法犯罪活动，彭某翔、黄某晟等人在进行犯罪活动前，均有明显的事前商量、纠集人员，并利用暴力、威胁等手段多次实施暴力追讨的犯罪活动，对社会具有危险性，造成较为恶劣的社会影响，符合两高两部规定的恶势力犯罪认定标准。

右江区人民检察院党组书记、检察长李岩（右）出庭支持公诉。

公诉机关表示

被告人彭某翔、黄某晟等11人以民间借贷为幌子，采取欺骗、胁迫等手段，有组织地实施了非法拘禁、敲诈勒索、诈骗等犯罪活动，扰乱了经济、社会生活秩序，造成较为恶劣的社会影响，应当分别以非法拘禁罪、敲诈勒索罪、诈骗罪追究彭某翔、黄某晟等11名被告人刑事责任。

庭审中，法庭围绕公诉机关指控的犯罪事实进行了法庭调查、举证、质证及法庭辩论，控辩双方就案件的犯罪事实认定及定罪量刑问题充分发表了意见。

在法庭辩论阶段，检察人员以缜密严谨的逻辑思路,从犯罪组织形式、手段行为、犯罪数额计算方法、证据采信等多个方面对辩护人的质证及辩护观点逐一进行了辩驳。

在法庭教育阶段，检察人员进行了合情合理合法的法庭教育，奉劝各被告人迷途知返，争取法律的宽大处理，选择一条正确的人生道路。经过一番教育，多名被告人由最初的拒不认罪态度转变为认罪悔罪，对给社会造成的危害、对给被害人及其家属所造成的伤害表示了歉意。

庭审从上午9时持续到晚上8时许，该案将择期宣判。右江区部分人大代表、政协委员、媒体记者到庭旁听庭审，百色市、区（县）两级法院、检察院及有关部门的同志观摩了庭审。

据悉，自该案移送右江区检察院审查起诉后，该院立即成立了由检察长任组长的专案组,精心挑选办案经验丰富、业务能力强、政治素质高的员额检察官和检察官助理组成专案组,共同办理该案。专案组制作了案件审查时间进度表,明确每周工作目标和要求，力求审查工作按时有序进行。

为使该案审理工作能够有序开展，庭审前，右江区检察院派员出席庭前会议，认真听取辩护人的意见，就案件程序问题、举证方式和争议焦点等12项问题进行沟通和阐述，并就有关程序性问题达成共识。同时，检察人员针对庭前会议提出的问题和庭审环节可能出现的问题提前预测，研判案情，分析证据，并制作庭审预案41页。

右江区检察院检察长李岩以第一公诉人的身份出庭支持公诉，彰显了右江区检察院坚决打赢扫黑除恶专项斗争这场硬仗的决心，也有力震慑犯罪分子的嚣张气焰，取得了良好的社会效果。

那么，“套路贷”到底是什么？

“套路贷”

今年4月，最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部联合出台《关于办理“套路贷”刑事案件若干问题的意见》，明确界定了“套路贷”的特征及犯罪手段等。

“套路贷”是对以非法占有为目的，假借民间借贷之名，诱使或迫使被害人签订“借贷”或变相“借贷”“抵押”“担保”等相关协议，通过虚增借贷金额、恶意制造违约、肆意认定违约、毁匿还款证据等方式形成虚假债券债务，并借助诉讼、仲裁、公证或者采用暴力、威胁以及其他手段非法占有被害人财物的相关违法犯罪活动的概括性称谓。

1、案例一：

2017年11月26日，被害人陆某某向展翔百色分公司借款1.5万元，签订虚假借款合同3万元，实际借得1.2万元。因陆某某逾期未还款，2018年2月2日，陆某某被带至南宁市西乡塘区某出租房内拘禁并殴打。之后，又被带至邕江泡水。在被强行脱光上衣之际，陆某某反抗并趁机跳进邕江逃跑，但后被拉回继续拘禁。直到2月9日晚，陆某某的家人将1.55万元还给被告人彭某翔后，其才得以回家。此次借款，被害人陆某某共计还款3.23万元。经鉴定，陆某某的伤情为轻伤二级。

2、案例二：

2017年12月22日，被害人黄某某向展翔百色分公司借款1.5万元，签订4万元的虚假借款合同，实际借得款1.3万元。因黄某某逾期未还本金及利息，2018年2月25日22时许，被告人莫某技等人将黄某某带至展翔百色分公司。在黄某某支付1800元的催收费后，其又被强迫偿还45950元现金。

3、案例三：

2017年12月25日，被害人李某某向展翔百色分公司借款1.5万元，签订3万元的虚假借款合同，实际得款13500元。因李某某逾期未还本金和利息，2018年2月26日19时许，被告人莫某技、万某勇将李某某带至展翔百色分公司，要求其偿还本金及利息共计36750元。李某宏称其没有钱，被告人彭某翔便指示莫某技等人将其带至右江区永乐镇路边进行殴打，并让李某某签下房屋转让协议。

4、案例四：

2017年11月至12月，被害人吴某某先后向展翔百色分公司借款1.5万元和2.5万元，先后签订两份3万元的虚假借款合同，实际借款共计33700元。因吴某某逾期还款，被被告人彭某翔、莫某技带至永乐方向高速路上服务区进行殴打，后又被带至某出租房拘禁到第二天下午。被告人拿到1万元后，才将吴某某放回家。最终，吴某某共计还款53800元才结清欠款。

检察官提醒：“套路贷”不属于民间借贷，其本质是违法犯罪。识别“套路贷”，应警惕以下情形：

无需任何抵押+利息较低=骗局！

超低息+无其他费用=骗局！

贷前先交费=骗局！

抵押贷款只需身份证=骗局！

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