一般人都不知道：除了工资，原来这些也算银行流水！，下面是袋鼠安家I肖然学房产给大家的分享，一起来看看。
报销可以算流水贷款吗
肖然学房产，定位于购房知识服务。分享5年来肖然自己在房产市场的实战经验，共享累积的资源及渠道，目前重点关注不良资产中房产的运营及处置。
银行专家解答：租金属于收入流水，但必须提供房子的产权证。即持有人必须是本人或直系亲属。对于转租，银行不认可转租。
2、除了上海的房产，外地房产的租金收入算流水吗？银行专家解答：算流水，提供租赁协议，租金流水，房产证。
3、流水清单显示“个人转账”，而不是“代发工资”，银行认可吗，还需要出示真正的工资单吗？银行专家解答：转账流水有个别银行认，可以和真实工资一起，但是一定要在合理的范畴内。
银行专家解答：需要单位开证明，说明任什么职务，该流水是年终奖等。
5、银行流水中来源于公司的收入有： 1，工资，2，公司报销（每月3~4次不固定时间，不固定金额），3，公司月奖个人账户转账银行流水显示备注月奖（固定时间，固定金额）都可以算流水吗？银行专家解答：除了报销不算流水，其他您说的都算的。
公积金算流水吗
最近不少小伙伴反映：“我的贷款常常因为流水问题被拒，到底是怎么回事？”
小金橙悄悄告诉你：其实真相只有一个——你的流水无效。
那么，无效流水和有效流水具体指的是什么？
当我们在遇到流水不足的情况时，应当如何办理贷款呢？
一起来看看吧~
首先，无效流水指的是什么？有事先问小金橙
✔ 当天存进取出
✔ 自存流水金额、时间不固定
✔ 取＞存
✔ 夫妻、朋友之间相互转账
✔ 支付宝、微信、信用卡等等均属于无效流水
接下来，我们再来看看什么是有效流水？✔ 工资流水
最受欢迎的，就是每月固定薪资流水。
（银行通过稳定的薪资流水判定贷款人的稳定性与保障性）
✔ 自存流水
个体户 or 个人公司 没有定期对公账户转账工资的，每月有2000以上的自存进账，也可以视作有效流水。
✔ 转账流水
自由职业 or 兼职者
『固定转账时间+固定转账金额』的网络转账等的交易记录。
✔ 是否有结息
流水中显示有结息金额，是有效流水的证明之一。
如结息显示20元，这时在银行认定为100万存入，即是有效流水。
所以，当你因为流水不足被拒贷时，多半是因为流水无效。那么，如果我们的流水不足，是否就无法办理贷款呢？
当然不是！
流水不够，该如何办理贷款？✔ 提供担保证明
可以向银行提供有效担保证明，如“房产证明”。银行审核发现借款人资产能力足够，则会给予贷款。
（不同银行担保证明要求不同）
✔ 大额理财证明
向银行提供理财产品、股票等的证明，也是有效的方式之一。
✔ 增加共同贷款人
当个人流水不足时，增加共同贷款人也不失为好的选择：如夫妻双方的银行流水可以同时作为借款人收入证明。
✔ 个税证明or公积金缴存证明
个税、社保公积金等都是收入水平的有效证明，可以代替流水。
（但是并不是所有银行都认个税、社保公积金）
不知如何养流水？快找小金橙！
不过，以上的这几点只是临时补救的方法。如果在日常生活中，我们都能学会养流水，那么贷款问题也就迎刃而解了！
贷款之前，如何养流水？✔ 切忌当天存取
有资金流通不一定会称之为流水，当天存取会被银行视为无效流水。
✔ 在贷款半年前，定期存入多笔资金
在日常转账时尽量使用网银和手机银行，保证每个月有多笔资金存入账户并且留存几天；同时设置固定转账日期，避免在节假日进行转账。
✔ 账户要留余额
不要一次性取完，账户要留存一定的余额，存入第二笔钱时账户里面需要保持有余额状态。
✔ 维持流水时间长
以上养流水的方法最少要坚持6个月，方能养出一份优质流水。
如果你不知道如何养流水
不妨来找你的贷款好帮手——小金橙！
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总而言之，流水的好坏确实会对你的贷款申请产生影响，但这并不代表流水不足就完全无法办理贷款。只要你在有资金需求之前做好充分的准备工作，注意养好自己的流水，贷款申请也就不费吹灰之力了。
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