农行：将于2023年9月25日起主动批量下调存量首套住房贷款利率，下面是念无期xhh给大家的分享，一起来看看。
农行贷款20号几点扣
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今日，为贯彻中国人民银行和国家金融监督管理总局有关降低存量首套住房贷款利率的通知，农业银行发布了《关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告》，以更好地为客户提供服务。
首先，让我们详细了解一下降低存量首套住房贷款利率的调整范围。根据农业银行的公告，此次调整包括以下情况：一是在2023年8月31日之前，农业银行已经发放或签订合同但尚未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或者借款人的实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。这些情况包括房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房，但由于当地政府采取了“认房又认贷”的政策，导致该套住房按照二套房贷款利率标准办理房贷，而现在当地政府执行“认房不认贷”的政策；或者房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房，但后来通过交易等方式出售了其他成套住房，导致本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”的政策；还包括其他满足房屋所在城市首套住房贷款利率标准的存量房贷。对于那些当地政府尚未明确是否执行“认房不认贷”政策的城市，可待当地政策确定后按照通知和本公告的内容执行。
在利率方面，根据通知的要求，调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。各城市首套住房贷款利率政策下限将根据人民银行各省级分行官方网站的公布来确定。
此外，回顾一下2019年8月，人民银行发布的第16号公告规定，自2019年10月8日起，全国首套房贷利率政策下限为LPR。而在2022年5月，人民银行和原银保监会发布了《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，自2022年5月15日起，全国首套房贷利率政策下限调整为LPR减20个基点。
对于不同时间段发放的存量首套个人住房贷款，调整规则如下：
对于2019年10月7日前发放的、已按照人民银行2019年第30号公告要求转换为贷款市场报价利率定价的存量首套个人住房贷款，利率水平将调整至原贷款合同期限对应的LPR。如果贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应LPR，那么将按照当地首套房贷利率政策下限执行。不过，新的LPR水平不会高于原贷款合同期限对应的LPR，或者不会高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限，这种情况不会进行调整。
对于2019年10月8日至2022年5月14日发放的存量首套个人住房贷款，利率水平将调整至全国首套房贷利率政策下限，即原贷款合同期限对应的LPR。同样，如果贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应LPR，将按照当地首套房贷利率政策下限执行。但是，利率水平不会高于原贷款合同期限对应LPR，或者不会高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限，也不会进行调整。
对于2022年5月15日至2023年8月31日发放的存量首套个人住房贷款，利率水平将调整至全国首套房贷利率政策下限，即原贷款合同期限对应的LPR减20个基点。如果贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应的LPR减20个基点，将按照当地首套房贷利率政策下限执行。同样，利率水平不会高于原贷款合同期限对应的LPR减20个基点，或者不会高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限，也不会进行调整。
在服务
客户方面，农业银行提供了多种渠道来满足客户的查询和服务需求。客户可以通过掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599热线以及“中国农业银行微银行”等渠道来查询他们的存量房贷利率是否满足下调条件以及下调幅度等相关事项。这些服务将于2023年9月15日开始提供，以便客户及时了解自己的贷款情况。
接下来，让我们来了解一下这一调整的具体时间安排。首先，根据通知的要求，客户可以选择两种方式来进行利率调整，即变更贷款利率和新发放贷款置换。不过，为了方便客户，农业银行主要采取了变更贷款利率方式。农业银行将于2023年9月25日起主动进行批量下调，无需客户主动申请。如果客户需要进行新发放贷款置换，他们可以在2023年9月25日之后向贷款经办行提出书面申请。
对于那些不在调整范围内但当前实际住房情况符合所在城市首套住房标准的客户，他们可以在2023年9月25日至2023年10月22日之间，通过登录农业银行掌上银行自助发起首套住房利率标准认定申请。如果他们选择线下申请，也可以向贷款经办行提出申请并提交相关证明材料。符合通知条件的客户将于2023年10月25日起进行批量调整。对于在2023年10月23日后提出申请的客户，农业银行将在10个工作日内完成认定，并对符合通知条件的客户进行及时调整。客户可以随时在农业银行掌上银行或贷款经办行查询申请进度。
需要注意的是，存量房贷利率下调将于调整当日生效，并按照新的利率加点幅度执行。此次调整不会溯及既往，也就是说之前的房贷利息不会进行调整。
对于那些采用固定利率或参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款客户，有以下几点需要了解：
符合首套住房贷款利率政策要求，但未以LPR为定价基准的固定利率贷款或参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款客户，需要申请转换为以LPR为定价基准后，才能进行利率调整。如果不申请转换，将无法进行调整。
对于固定利率贷款转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款客户，重定价将在次年1月1日进行，重定价周期为12个月。而对于参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款，转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款后，重定价日和重定价周期将与原合同保持一致。
对于那些在贷款发放时符合首套住房贷款利率政策并需要进行定价基准转换的客户，需要在2023年9月22日之前向贷款经办行提出书面转换申请，以便纳入2023年9月25日批量调整范围。如果在这之后提出转换申请，农业银行将及时办理转换手续，并下调定价水平。从2023年9月25日起，农业银行还将提供线上转换申请服务。
最后，需要强调的是，根据人民银行的相关规定，定价基准只能进行一次转换，一旦转换完成，就不能再次进行。
需要注意的是，本次调整范围不包括个人住房公积金贷款、个人商业用房贷款，以及其他不符合通知要求的个人贷款。
最后，公告提醒客户，如果他们对上述批量下调安排有异议，可以在2023年9月20日之前向贷款经办行提出书面异议申请，农业银行将不会将其纳入批量调整。如果在规定期限内没有提出异议，则视为客户同意按照本公告进行批量下调。批量下调后，如果客户不接受调整，他们可以在调整生效后的7日内联系贷款经办行申请撤销。
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农行贷款扣款日没扣
『线上对账』
功能已正式上线，
核对账单，路费更透明。
如何使用「线上对账」功能？
1）联名卡（银行发行的联名记帐卡）和免保型记帐卡（我司发行的免保证金记帐卡）统称为记帐卡用户。
记帐卡用户登录粤通卡APP或官网96533网站，在记帐卡「转账情况」查询模块，针对每一笔扣款金额，点击“查看明细”，查看对应的通行记录。
☞查询途径：
粤通卡APP：服务-记帐卡服务-转账情况
/粤通卡APP/
注：对扣费有疑问，也可使用此功能进行账单核对。
2）粤通宝卡用户可通过「e行卡」小程序查询，具体流程：e行卡小程序-账单查询-选择对应的扣费金额进行核查。
『线上对账』功能这么好用，
扣费清单一键明了，
记得都用起来哦~
对“扣费环节”依然带着问号？
下面继续为你们击破那些
“懵懂”的使用场景。
场景1粤通卡安装激活后，首次上高速使用，要先充钱吗？
关键点：
出行前，检查标签是否处于正常使用状态：将带有芯片的卡片正面插入到电子标签中，电子标签屏幕显示“记帐卡”或“金额”为正常显示信息。
①储值卡用户：出行前，要保证扣款余额充足，及时充值。
②记帐卡用户：可先通行再结算，高速ETC通行后3-5个工作日会自动扣费，需保证扣款账户余额充足。
场景2为什么今天没有使用ETC却产生了扣费/通行几天后，一直没扣费？
关键点：
ETC非实时扣费，视通行流水上传时间而
路段将通行记录上传给我司，我司将通行记录发送给银行，银行发起扣款。（路段上传某时间段的明细，我司会一起传给银行，因此有可能造成有时一次扣几笔或几天的费用）
由于路段上传数据需要时间，扣费对应的通行记录一般不是当天的。
举个例子：车主9月14日两次通行高速，费用在9月16日扣费成功，这是正常现象↑
场景3通行后，明明卡里有钱，但扣费失败了？
关键点：
先确定卡片类型，不同的卡片类型有不同的扣款方式：储值卡（蓝色）、记帐卡（红色）、粤通宝1.0（蓝色）、粤通宝2.0（绿色）、e行卡（红色）
具体卡片处理方式：
①储值卡（含粤通宝1.0）：卡内有余额但扣不了属于产品异常，需要回网点检测。
②粤通宝2.0和e行卡：需要在粤通宝账户或银行账户进行划扣，需要保持粤通宝账户或银行账户余额充足，粤通宝账户是否充足可以通过粤通宝app进行查核。
③记帐卡：需要在银行账户（含储蓄卡、信用卡与电子二类账户）进行划扣，需要保持上述银行账户余额充足，如使用银行电子二类账户进行划扣的，可以通过粤通卡ETC小程序/粤通卡APP的“银行账户充值”查验确定。
*记帐卡分辨主动充值还是银行划扣的方法：如在粤通卡ETC小程序/粤通卡APP的“银行账户充值”可以点进去充值的为签约二类户账号，须主动充值从实体银行卡转账进二类户，页面有显示。
如点不进去的为直接签约银行卡对应银行账号，为自动划扣，无需充值。
场景4收到余额不足的短信，该如何充值？
关键点：
同样需要先确定卡片类型，储值卡和记帐卡充值方式不一样，且当余额低于30元时，会有短信通知（仅限储值卡用户）。
储值卡用户——
①在粤通卡营业厅充值；
②在粤通卡公众号或粤通卡APP上进行充值，再使用充值易圈存；
③在开通粤通卡充值服务的高速公路收费站、农行、中行充值网点或中石油中石化充值网点充值；
④安卓系统用户可使用手机NFC功能进行充值；
⑤使用蓝牙电子标签充值。
记帐卡用户——
先通行再结算，通行后保证扣款账户（绑定的银行卡或电子二类账户）余额充足。
绑定银行卡：直接签约银行卡对应银行账号，为自动划扣，无需主动充值。
电子二类账户：开通二类账户，需主动充值，可在粤通卡ETC小程序/粤通卡APP的“银行账户充值”。
*非蓝牙电子标签用户可前往线下营业厅升级为蓝牙电子标签，即可随充随用，详情请咨询营业厅工作人员~
场景5
通行后，可以在哪里查看账单？
关键点：
粤通卡微信公众号、粤通卡APP和粤通卡官网都能进行查询。
①在粤通卡微信公众号选“其他-个人中心-我的粤通卡”—绑定你的粤通卡后首页点击粤通卡—“账单查询”按钮，进入账单查询界面。
②在粤通卡APP进行查询账单和通行明细。
③在粤通卡官网www.96533.com进行查询账单和通行明细。
*如遇账单查询空白，可能为系统更新，建议稍后再试。
场景6不小心成了黑名单，怎么解除？
关键点：
解除方式因卡片类型而定，分标准记帐卡、记账式联名卡和免保型记帐卡（2019年6月后发行）。
①标准记帐卡：可在营业厅交付现金后，直接进行手工解除黑名单，或在营业厅申请解除黑名单后在扣款账户（须保持账户余额充足）进行划扣；
②记账式联名卡和免保型记帐卡：在扣款账户补足余额，由银行自动进行补扣成功后自动解除黑名单。
*如遇扣款失败，银行联名卡一般默认会有短信通知，标准记帐卡需自行开通。
场景7核对后有发现通行清单里存在与我通行消费不相符该如何处理？
关键点：
善用“粤通卡小秘书”填写表单，进行登记
关注粤通卡微信公众号/「粤通卡ETC」小程序，在对话框中输入“多扣费”字眼，根据系统指引填写提交，在收到您提交表单时会为您处理。
我们在乎你的每一个使用体验，
如果以上场景都不是你遇到的，
还可以联系粤通卡小秘书
（即在对话消息框发送消息），
核实情况后，我们会及时跟进和处理。
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